Nieruchomość z 5,3ha terenem znajduje się na obrzeżach miasta Poznania z przeznaczeniem na: hotel, dom opieki, rezydencja, prywatna szkoła / przedszkole, inne. Pełne, aktualne pozwolenie budowlane na remont, uzgodnienia Sanepid, P-poż! Nieruchomość znajduje się w granicach administracyjnych miasta Poznania.

Nieruchomość składa się z budynku dworu i 5,33ha parku z pięcioma stawami rybnymi zasilanymi własnymi źródłami. Dwór zaprojektowany przez wybitnego architekta - Rogera Sławskiego dla Antoniego Unrug. Dwór został zbudowany w 1907 roku. Posiadłość często odwiedzana przez Stanisława Ignacego Witkiewicza Witkacego .

Do 2009 roku dwór pełnił funkcje hotelową. W budynku aktualnie znajduje się 20 pokoi, wszystkie z łazienkami z prysznicem i toaletą. Do dwóch przestronnych holi na pierwszym i drugim piętrze prowadzą oddzielnie usytuowane schody. Budynek ostatnio gruntownie odnowiony w 1996 roku. Nowe zmodernizowane w 2006r pomieszczenie kotłowni Viessmann z palnikiem gazowym / olejowym. Do działki podciągnięta instalacja gazowa! Budynek do remontu.

Pełna infrastruktura techniczna : miejska kanalizacja, wodociąg miejski, gaz, prąd, internet. Możliwość instalacji pompy ciepła. Alarm antywłamaniowy w budynku.

Aktualne pozwolenie budowlane zawiera między innymi pozwolenie na przebudowę poddasza na użytkowe, co pozwoli na stworzenie dodatkowych 8 pokoi z łazienkami. Pozwolenie na budowę instalacji dźwigowej z zainstalowaniem windy osobowej.

Pełna dokumentacja konstrukcyjna i architektoniczna.

Obecna powierzchnia użytkowa 446m2(bez strychu i piwnicy). Pozwolenie na budowę przewidujące adaptacje strychu zwiększy powierzchnię użytkową do 860m2.

W piwnicy znajdują się okna więc można piwnicę przeznaczyć na cele kuchni przemysłowej, pralni i siłownia. Aktualny projekt kuchni z uzgodnieniami Sanepid.

Dla celów hotelowych, istnieje możliwość aranżacji sali bankietowej mieszczącej stoły dla 80-100 gości. Na terenie Parku znajduje się miejsce dla dużego namiotu bankietowego.

Na potrzeby domu opieki, możliwość umieszczenia 37 rezydentów, montaż dźwigu osobowego. Państwowej opieka medyczna, państwowe i prywatne szpitale w pobliżu. Lokalne firmy cateringowe zapewniające dowóz wyżywienia dla rezydentów .

Dla celów mieszkalnych własnych, możliwość zmniejszenia ilości pokoi. Idealne dla entuzjastów jazdy konnej, hodowców ryb słodkowodnych. Poprzedni właściciel hodował ryby, zajmował się hodowlą koni.

Zapotrzebowanie na prywatną szkołę / przedszkole w okolicy.

Ponadto aktualne pozwolenie na budowę dodatkowego domu jednorodzinnego / obiektu przeznaczonego na działalność gospodarczą na terenie parku z widokiem na staw. Obszar zabudowy 360 m2.

Doskonała lokalizacja na obrzeżach Poznania, ale z dogodnym dojazdem do centrum Poznania, dużego centrum handlowego Galerii Malta, giełdy warzywno-owocowej Franowo i powstającego największego centrum handlowego w Europie - Posnania.

W zasięgu ręki sklepy, Tesco, apteka, przychodnia lekarska, kościół, komunikacja miejska.

Łatwy dojazd do międzynarodowego Portu Lotniczego Poznań - Ławica Poznań , blisko prywatne lotnisko Biernaty Żerniki -Gądki .

Kontakt przez przedstawiciela - Anna Parada