DOM Z POWIERZCHNIĄ KOMERCYJNĄ
POZNAŃ OS. MARYSIEŃKI, UL. WIEDEŃSKA

KOMFORTOWY SKRAJNY SEGMENT SZEREGOWCA Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ

Na sprzedaż skrajny segment szeregowca (3 kondygnacje) o powierzchni ok.270m2 (użytkowa 156,7m2 + przybudówka 50m2) położony na ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 501m2.
Budynek z roku 1994 po remoncie, budynek i dach ocieplony, otynkowany, okna PCV 5 komorowe z roletami, parapety marmurowe, w budynku instalacja alarmowa. Podjazd przed budynkiem
pozbruk ok. 90m2.
Do budynku dobudowana powierzchnia ok. 50m2 z możliwością
prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej i dalszej rozbudowy w górę, opcjonalnie dodatkowy garaż.

ROZKŁAD POWIERZCHNI:
PARTER (podłoga płytki):
- wejście: wiatrołap z wejściami P-L
do dwóch garaży;
- holl ok. 15m2: schody na górę;
- łazienka z kabiną prysznicową w płytkach o powierzchni ok. 4m;
- 2 pomieszczenia gospodarcze: ok. 2m2, garderoba, pralnia ok. 6m2;
- dwa pokoje:biurowy - 14m2 (podłoga parkiet,wykładzina) i mieszkalny - 15m2 (podłoga parkiet);
- garaż z kanałem o powierzchni ok. 18m2;
- piwnica 5,60m2, wys. 1,8m

I PIĘTRO (otwarta przestrzeń - część wypoczynkowa, podłogi parkiet):
- salon z kominkiem o powierzchni ok.30m2,
wyjście na taras o powierzchni 40m2;
- komfortowo wyposażona kuchnia z jadalnią o powierzchni 30m2 (wyjście na balkon)- nowe meble, lodówka LIEBHERR 70cm, wyposażenie SIEMENS: zmywarka (b.cicha), płyta grzewcza, piekarnik, kuchenka mikrofalowa z termo obiegiem, filtr wody ZEPTER ;
- WC z umywalką (płytki);

II PIĘTRO (4 pokoje, podłogi parkiet, drzwi dębowe):
- dwa pokoje
z balkonem o powierzchni ok.11m2
, szafa komandor z drzwiami szklanymi;
- dwa pokoje o powierzchniach:
9m2 i 12m2;
- łazienka z wanną, WC, bidet, umywalka (jasne płytki) ok. 4m2
- garderoba z odrębnym wejściem;
SALON SPRZEDAŻY o powierzchni 50m2 (przybudówka - dotychczas art.BHP i odzież robocza,
podłoga płytki):
- sklep 26m2, magazyn (garaż) o powierzchni 17m2,
- zaplecze socjalno-biurowe -
łazienka z prysznicem 1,86m2, pomieszczenie biurowe 2,77m2.
- poddasze 35m2 po podłodze (skosy);
- plac - miejsca parkingowe (5 samochodów) z bramą wjazdową 6m sterowaną automatycznie;

Ogrzewanie miejskie - cieplik z odrębnym licznikiem, prąd, gaz, woda, kanaliza miejska.
Działka o powierzchni 501m2 pięknie urządzona, nasadzenia, trawa, ogrodzona.

Termin objęcia 3 miesiące.
Agent prowadzący : Andrzej Niebylski. Nr licencji 3443.

*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta nr 10849 biura 6 z systemu