POZNAŃ - SMOCHOWICE - piękny, energooszczędny dom z bali - niecodzienny widok! Wykończony!

Działka 1080 m2
- w pięknym, zacisznym miejscu,
- z dwóch stron jest las,
- pomiędzy jeziorami Kierskim i Strzeszyńskim,
- w całości ogrodzona z bramą i furtką oraz dodatkową furtką do lasu,
- zagospodarowana - liczne nasadzenia,
- 3 minuty do przystanku autobusowego i spacerem można dojść do jeziora Kierskiego a trochę dłuższym spacerem do jeziora Strzeszyńskiego.

DOJAZD- drogą asfaltową a tylko końcowy odcinek droga utwardzoną.

DOM - wolno-stojący:
- parterowy z poddaszem użytkowym i strychem,
- powierzchnia 220 m2
- wybudowany z bali drewnianych przez firmę z Bukowiny Tatrzańskiej,
- dodatkowo ocieplony bardzo dobrą wełną mineralną,
- dach - skośny, pokryty gontem bitumicznym
- okna - plastikowe, trzyszybowe ze szprosami; na zewnątrz kolor - dab, od wewnątrz - jasny dąb.
- dom jest całkowicie wykończony, gotowy do wejścia nowych właścicieli, w domu zamontowane są nawet lampy dopasowane do charakteru domu.

MEDIA - prąd, woda miejska, szambo z przydomową oczyszczalnią ścieków, ogrzewanie gazem z butli zakopanej w ziemi. W planach jest podciągnięcie gazy do ulicy na której stoi budynek.

- PARTER -

WIATROŁAP - 6,4 m2
HOLL - 19 m2 (razem ze schodami jako ciąg komunikacyjny), wyłożony płytkami drewnopodobnymi.
SCHODY NA PIĘTRO - jesionowe.
SALON- 38 m2, miejsce na kominek, z wykuszem, na suficie widoczne belki drewniane, ściany - drewno i cegła. Z salonu jest wyjście na duży taras od tyłu budynku, w kierunku lasu.
KUCHNIA - 7,7 m2, otwarta na salon, od strony ulicy.
POKÓJ - 9 m2, podłoga drewniana lakierowana a ściany wyłożone drewnianymi deskami.
ŁAZIENKA - 3,3 m2, całkowicie wykończone, z prysznicem.
POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - 4 m2, kocioł gazowy, wanna, umywalka - może być traktowana jako druga łazienka.
Z domu jest przejście do garażu.
GARAŻ - na jeden samochód, wyłożony płytkami, brama podnoszona mechanicznie ale jest przygotowana do zamontowania siłownika. z garażu również jest wyjście na taras. Część garażu przeznaczona jest na magazyn na sprzęt ogrodniczy.

- PIĘTRO -

SALON - 37,6 m2, z wykuszem, z wyjściem na balkon - od strony lasu. Jest możliwość aby wydzielić z tej powierzchni dodatkowy pokój o powierzchni ok. 13-14 m2, z wyjściem na balkon.
BALKON - drewniany, balustrada ma wys. 1,1 m.
2 SYPIALNIE - 20 m2, jedna z wyjściem na ten sam balkon, od tyłu domu a druga 14 m2, od strony frontu domu.
GARDEROBA - 3,2 m2,
ŁAZIENKA - 10 m2, całkowicie wykończona, z oknem, z wanną i prysznicem.
Z korytarza jest wyjście na TARAS - bardzo duży, cały z drewna, powierzchnia ok. 40 m2, z możliwością zamontowania lamp zewnętrznych - jest prąd.
STRYCH - ocieplony, są 2 wejścia na strych po rozkładanych schodach strychowych.

Nieruchomość ma jednego właściciela a dom budowany był dla siebie z najlepszych materiałów i przez bardzo dobre ekipy specjalistów.

ZALETY:
- dom zupełnie nowy, wykończony, nigdy nie był zamieszkany - wszystko nowe!
- dom energooszczędny - drewno, bardzo dobre ocieplenie,
- pomiędzy dwoma jeziorami do którym można dojść spacerem,
- z dwóch stron jest las,
- w takiej enklawie a równocześnie blisko miasta, przystanku autobusowego i centrum.

Zapraszam na prezentację - WARTO!

tel.
Licencja zawodowa 18481

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego