Klient kupujący nie płaci podatku PCC (2% wartości transakcji). Sprzedający wystawia fakturę VAT. Gwarancja na budynek.
Oferta na wyłączność.

Oferuję do sprzedaży nowoczesny i wygodny dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej (typu bliźniak ) zlokalizowany w Poznaniu - Grunwald.
Budynek wybudowany według indywidualnego projektu w standardzie podwyższonym deweloperskim, jest odpowiedzią na oczekiwania klientów ceniących sobie jakość i wygodę. Doskonała lokalizacja z dogodnym dojazdem do ścisłego centrum i z bogatą infrastrukturą (szkoła, przedszkole, sklepy itp.). Usytuowanie budynku-ogród od strony południowo-zachodniej, duże przestronne okno w salonie o szerokości 4m.
Dom jest wybudowany z cegły ceramicznej 25 cm Roben, dach płaski, wykonane są wszystkie instalacje: elektryczna (rozbudowana wraz z sieciową, telefoniczną i domofonową), wodno - kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania (piec gazowy - Junkers z zasobnikiem 48l, kaloryfery, ogrzewanie podłogowe), instalacja centralnego odkurzacza, instalacja alarmowa. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe w łazienkach cementowo wapienne, okna PCV trójszybowe z ciepłą ramką o współczyniku 0,6 W/m2K , pięcio-komorowe Pomorskiej Fabryki Okien M&S w kolorze ANTRACYT, schody betonowe, brama garażowa - segmentowa Krispol z napędem Nice, drzwi zewnętrzne renomowanej firmy Wikęd z doświetleniem i z ościeżnicą termo, kostka brukowa na podjeździe.
Budowany dom posiada pełne wykończenie z zewnątrz, elewacja-tynk silikonowo silikatowy, styropian grubość 15 cm, chodnik, podjazd, taras z kostki brukowej. Wewnątrz domu ściany i sufity wykończone tynkiem, przygotowane do malowania, podłogi wykończone posadzkami.

Parter: Przedsionek 4,48 m²,Pomieszczenie gospodarcze 5,55 m²,Spiżarnia 1,78 m², pokój dzienny+ aneks kuchenny + kl. schod. 37,62 m², wc 2,23 m², garaż 15,74 m²
Piętro: Komunikacja + kl. Schodowa 11,63 m², Pralnia + suszarnia 7,02 m², Łazienka 8,52 m², Pokój 13,96 m², Pokój 10,87 m², Pokój 16,74 m²,

Standard wykończenia:
Fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, izolacja ścian fundamentowych styropianem twardym, podłoża posadzek betonowe gr. 10 cm na podsypce piaskowej.
Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych (Roben).
Ściana między lokalowa - konstrukcyjna z bloczków silikatowych gr. 24 cm - akustyczna.
Konstrukcja dachu - dach płaski pokryty papą termozgrzewalną. Ocieplenie dachu: - na zewnętrznej powierzchni połaci bezpośrednio pod okładziną z papy termozgrzewalnej wykonano warstwę ocieplenia z płyt spadkowych EPS 100 (nj=0,038 W/mK) gr. 2,0-5,0cm. - bezpośrednio na stropie), z płyt styropianowych EPS 100 (nj=0,033 W/mK) gr. 25,0-45,0cm układzie mijankowym., rynny i rury spustowe PCV grafitowe, opierzenia z blachy powlekanej.
Elewacje - budynek ocieplony warstwą styropianu 15 cm, z tynkiem silikonowym barwionym w masie.
Konstrukcja stropów - strop gęsto-żebrowy typu TERIVA.
Schody wewnętrzne - żelbetowe monolityczne.
Stolarka okienna - okna i drzwi balkonowe PCV, rama 5-cio komorowa w kolorze antracyt, wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne Wikęd z ościeżnicą termo kolor antracyt.
Tynki wewnętrzne - tynk maszynowy cementowo - wapienny w łazienkach, tynk gipsowy w pozostałych pomieszczeniach.
Posadzki - betonowe zacierane mechanicznie (zwiększona izolacja pod posadzkowa do 20 cm grubości).
Wentylacja grawitacyjna.
Komin dymowy do kominka w salonie.
Niezależne przyłącze wod - kan.
Niezależne przyłącze energetyczne.
Niezależne przyłącze gazowe.
Instalacja wod-kan kompletna instalacja wodna, bez armatur, instalacja kanalizacyjna z rur PCV bez przyborów sanitarnych.
Instalacja gazowa - wewnętrzna instalacja gazowa wraz z licznikiem gazu.
Instalacja grzewcza C.O. - gazowa z kotłem dwu funkcyjnym kondensacyjnym z wbudowanym zasobnikiem wężownicowym o pojemności 48l z zamkniętą komorą spalania o mocy 24 kW firmy Junkers Carpur Acu Smart, grzejniki drabinkowe w łazienkach, grzejniki płytowe w pozostałych pomieszczeniach.
Instalacja elektryczna - podtynkowa zgodna z wymogami norm branżowych z 1 licznikiem energii elektrycznej i ochronnikiem przepięciowym, instalacja jednofazowa 230V i trójfazowa 400 V pod kuchenkę elektryczną.
Instalacja centralnego odkurzacza.
Instalacje dodatkowe: instalacja domofonowa, instalacja sieciowa, instalacja telefoniczna, gniazda antenowe TV+SAT, okablowanie instalacji alarmowej w całym lokalu.
Zagospodarowanie terenu wokół budynków: Kostka brukowa betonowa - dojście do budynku, miejsce parkingowe na terenie posesji, taras w ogrodzie, opaska wokół budynku, opłotowanie działki, ogrodzenie frontowe murowane z furtką i bramą z podprowadzoną instalacją elektryczną do automatyki

Do budynku przynależy: ogród, miejsca postojowe przed budynkiem, taras.

Opis budynku:
Dwu kondygnacyjny dom mieszkalny. Planowany termin oddania do użytku I kwartale 2018 roku.
Budynek usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni około 350m2.

Opis lokalizacji:
Komunikacja: autobusowa, tramwajowa.
Odległość od centrum Poznania: około 9 km.

Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Ogrzewanie: gazowe - piec dwu funkcyjny, możliwość zamontowania kominka.

Możliwość przesłania zdjęć z postępu prac budowlanych i rzutów nieruchomości.

Klient kupujący nie płaci podatku PCC (2% wartości transakcji). Sprzedający wystawia fakturę VAT. Gwarancja na budynek.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
Staram się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB