Oferujemy do sprzedaży reprezentacyjną rezydencję o pow. ok. 900 m 2 , z basenem i SPA, na przepięknie zorganizowanej działce o pow.ok 6000 m 2 , wraz z 4 garażami i domem gościnnym o pow. 130 m 2 . Lokalizacja Poznań - Szczepankowo.

Duża przestrzeń idealna dla osób ceniących zarazem komfort i swobodę życia, spokój i ciszę a jednocześnie bliskość tętniącego życiem dużego miasta - kilka minut do centrum Poznania i lotniska, 2 godziny autostradą do Warszawy i Berlina.

Dom inteligentny , zarządzany z jednego miejsca lub zdalnie: sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem / chłodzeniem / wentylacją, okiennymi roletami zewnętrznymi, wrotami garażowymi, bramą i furtką. Posiadłość całkowicie oświetlona i monitorowana ( 6 kamer + kamera nocna) alarm z powiadomieniem, centrala telefoniczna z kilkoma liniami telefonicznymi, interkom. Na terenie znajdują się 2 studnie (głębinowa 66 m, ogrodowa 16 m głębokości) i stacja uzdatniania wody.

W domu znajdziemy wszystko to, co jest synonimem komfortu i bezpieczeństwa.

PARTER :

* Piękny hol łączący wszystkie pomieszczenia na parterze, wraz z reprezentacyjnymi schodami, wyposażonymi w ręcznie wykonaną balustradę, wiodące do części prywatnej domu na piętrze,

* Przestronna powierzchnia oficjalna, o różnych poziomach podłóg, składająca się z: jadalni, części wypoczynkowej z kominkiem, części wypoczynkowej z sofami i stolikiem kawowym. Z salonu bezpośrednie szerokie wyjście na zadaszony taras.

* W sąsiedztwie tej przestrzeni znajduje się doskonale wyposażona kuchnia główna, obok której znajduje się kuchnia mniejsza.

* Na parterze znajduje się znacznych rozmiarów gabinet,

* Łazienka z ubikacją,

* Serwerownia z szatnią,

* Duża garderoba

* Nowoczesna kotłownia z 2 źródłami ciepła: kotły gazowy i olejowy,

* Pralnia i suszarnia,

* Część rekreacyjna w której znajduje się duży ozonowany basen z wodnym barkiem i sztuczną falą, SPA z solarium i dużym 6 osobowym jacuzzi, barek, przebieralnia i pomieszczenie gospodarcze w którym zainstalowano najnowocześniejsze rozwiązania do zarządzania atmosferą wody i powietrza.

PIĘTRO:

* 3 komfortowe i znacznych rozmiarów apartamenty osobiste. Każdy składający się z sypialni z pokojem kąpielowym i garderobą.

OTOCZENIE:

* Dom gościnny to samodzielne duże mieszkanie składające się z obszernego salonu z aneksem sypialnym, kuchni i łazienki.

* Ogród bardzo przemyślany w stylu łączącym najlepsze tradycje ogrodów francuskich i angielskich z polską nutą i fantazją: znajdują się tu części tematyczne: sad owocowy, ogród wypoczynkowy, lądowisko dla helikoptera, ogromny zadaszony taras z fontanną, kominkiem i grillem. Całą posiadłość okalają iglaki znacznej wysokości. Zorganizowano również furtkę z wyjściem do lasu.

* Podjazd przed domem i garażem, chodniczki ogrodowe, i opaska domu wyłożona kostką z odwodnieniem, oświetlenie domu i ogrodu.

Wykończenie: wykorzystano materiały najwyższej jakości - marmury, granity, trawertyny, gres szkliwiony, drewno egzotyczne (parkiety z projektowanym wzorem dla każdego pomieszczenia )

Wyposażenie: sprzęt kuchenny: MIELE, ceramika i armatura łazienkowa: VILLEROY & BOCH, meble najlepszych marek światowych, szafy w garderobach wykonano z drzewa cedrowego.

Media : woda własna ze studni głębinowej i woda miejska z sieci, w ogrodzie znajduje się kolejna własna studnia zasilająca ogród. Prąd o wysokim zasilaniu 3 fazowym (63 A), sieć przystosowana od własnego agregatu prądotwórczego. Przydomowa oczyszczalnia ścieków z rozsączaniem. Gaz z sieci miejskiej, a także zbiornik na olej opałowy.

W domu zastosowano rozwiązania służące komfortowi cieplnemu domowników: centralne ogrzewanie podłogowe i ścienne ( nowoczesna kotłownia zarówno gazowa jak i na olej opałowy), klimatyzacja - woda lodowa, wentylacja, a także odpowiedni do wielkości salonu kominek.

Budynek zbudowany z Porothermu - ściana warstwowa o grubości 67 cm, z izolacją wewnątrz ściany i na zewnątrz budynku wykończona tynkiem silikatowym.

Dach pełny deskowany, pokryty dachówką ceramiczną i starannie zaizolowany wełną mineralną.

Wokół domu i pozostałych budynków wykonano opaskę odwadniającą.

Istnieje możliwość zakupy posiadłości wraz z meblami w pokojach i urządzeniami do pielęgnacji ogrodu .

Wszystko to, co chciałbyś mieć w domu znajdziesz w tej rezydencji!

Oferujący zaprasza poważnych inwestorów do oglądania i negocjacji!

Klientów zainteresowanych ofertą proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo