Dom 170 m2, Kobylniki granica Chyby Kiekrz, działka 1500m2, stan deweloperski
Położenie
Uroczo położony dom w Kobylnikach, przy ul. Szamotulskiej, wjazd od ul. Kwiatowej tuż przy skrzyżowaniu do Kiekrza. Od granicy Chyb jest około 800 m. Z okien domu widać jezioro Kierskie. Obecnie ul. Szamotulska jest bardzo spokojna, o niewielkim ruchu, który przejęła droga ekspresowa S11.
Do wjazdu na S11 około 1,5 km, do ul. Dąbrowskiego przy Przeźmierowie około 5 km.
Dom ze zgodą na pomieszczenie gospodarcze 63 m2
Powierzchnia 170 m2, parter, czysta księga wieczysta bez wpisów,
Pomieszczenia:
- salon 50 m2 z kominkiem pośrodku, wysokość ponad 3 m, połączony bezpośrednio z holem i kuchnią, dwa potrójne okna z dwóch boków, z wyjściem na ogród, łączną otwarta przestrzeń 88 m2, instalacja do elektrycznych żaluzji na oknach balkonowych
- kuchnia 17,36 m2, podgrzewana podłoga, okno, wejście do pomieszczenia gospodarczego, strefa kuchenna częściowo odgrodzona ścianą,
- 3 pokoje położone w części bocznej z dojściem korytarzem, 1 pokój 16 m2 widok na ul. Kwiatową z oknem, 2 pokój 21 m2, widok i wyjście dużymi drzwiami balkonowymi na ogród, elektryczna instalacja na żaluzje, 3 pokój 17 m2 okno na ogród,
- łazienka duża 12 m2, okno na ul. Kwiatową, ogrzewanie podłogowe, wyjścia na prysznic i wannę,
- łazienka mała - 5 m2, ogrzewanie podłogowe, podłączenie prysznica,
- hol 20 m2, ogrzewanie podłogowe,
- sień 5,5 m2
- pomieszczenie gospodarcze 6,5 m2 podłączenie do pieca, szafka na alarm, szafka elektryczna, telewizyjna, pralka, małe okno na ul. Kwiatową
Instalacje
Pełna instalacja elektryczna, z podłączeniem TV, internetu, w każdym pomieszczeniu,
Oświetlenie zewnętrzne, plus kable do furtek, bram,
Instalacja alarmowa rozprowadzona bez urządzeń,
Instalacja hydrauliczna pełna, częściowo ogrzewanie podłogowe, bez urządzeń
Woda wyprowadzona na zewnątrz z dwóch stron,
Instalacja gazowa, z podłączeniem do domu (opłacona instalacja pieca bez urządzenia), doprowadzenie gazu do kuchni,
Brak podłączenia w ulicy kanalizacji, własne podwójne szambo,
Wykonanie
Dom obecnie posiada wykonane wszelkie instalacje.
Dach nowa blachodachówka, montaż 2017, z obiciami kominów,
Ocieplenie wata mineralna położona po skosach oraz na suficie dla ocieplenia i wyciszenia.
Okna nowe montaż 2016r., podwójne, plastikowe, ze wzmocnionymi ramami.
Ściany zewnętrzne pustaki styropianowe zalewane betonem, ocieplenie 15 cm styropianem zatem potrójna ochrona, dwie warstwy na zewnątrz i 1 warstwa wewnętrzna styropianu, pozwala to na bardzo niskie zużycie energii do ogrzania, a latem chroni przed nadmiernym nagrzaniem, łączna grubość ściany to ponad 44 cm, ocieplenie 2016 r.
Tynk zewnętrzny mineralny, najwyższej jakości Kreisel wykonanie 2016r,
Fundamenty dodatkowo ocieplone wokoło styropianem i zabezpieczone folią, plus specjalnym preparatem,
Ściany wewnętrzne ręcznie zrobiony betonowy tynk, najbardziej trwały, pozostaje do zrobienia jedynie tynk gipsowy,
Sufity podwieszane gotowe, wygipsowane, do malowania
Co do zrobienia
Tynk gipsowy na ściany
Osadzenie drzwi wewnętrznych
Zainstalowanie gniazdek elektrycznych,telewizyjnych, internetowych
Podłączenie urządzeń do alarmu
Podłączenie pieca gazowego i kaloryferów w pomieszczeniach gdzie nie ma ogrzewania podłogowego
Pomalowanie ścian i sufitów
Sąsiedztwo
Z prawej strony budynku patrząc do ul. Szamotulskiej jest dom, jednakże odgrodzony wysokimi sosnami, bez bezpośredniego kontaktu wzrokowego na linii domu. Z lewej strony puste, niezagospodarowane działki. Od strony ul. Kwiatowej na wprost domu jest dom, który ma jednak wjazd od innej ulicy.
Ul. Kwiatowa jest bardzo spokojna.
Do pięknych terenów wypoczynkowych i jeziora około 1-3 km, w zależności od rodzaju miejsca.
Działka
Działka o powierzchni 1500 m2.
Jest częściowo zagospodarowana od strony ul. Kwiatowej. Przy domu wyłożona jest brukiem, z odprowadzeniem wody, ze względu na pochyłość terenu w stronę ul. Szamotulskiej. Brukowany chodnik do domu oraz miejsce parkingowe.
Działka ogrodzona z 3 stron, za wyjątkiem ul. Kwiatowej.
Miejsca parkowania
Istnieje możliwość wygodnego parkowania wzdłuż działki od ul. Kwiatowej, gdyż jest wystarczająco szeroka. Wybrukowany wjazd na 2 pojazdu ustawione za sobą.
Od strony Kwiatowej możliwość zrobienie drugiego wjazdu na szerokość dwóch samochodów, a także zrobienia szerokiej wiaty garażowej, o lekkiej konstrukcji (nie jest wymagane wówczas pozwolenie na budowę).
W przypadku wybudowania pomieszczenia gospodarczego na działce możliwość wjazdu wzdłuż domu.
ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ
ZAWSZE PROFESJONALNA OBSŁUGA
SZEROKI ZAKRES USŁUG :
PROJEKTOWANIE, BUDOWANIE, REMONTY, POMOC PRZY UZYSKANIU POZWOLEŃ, DORADZTWO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI ORAZ NAJMU . POMOC W PRZYGOTOWYWANIU UMÓW, UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI .
ZADZWOŃ NA PEWNO POMOŻEMY
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 par 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB