Idealna propozycja dla osób ceniących sobie z jednej strony ciszę, prywatność i bliskość przyrody, z drugiej strony mobilność, wygodę i zalety życia w mieście.

LOKALIZACJA:
Domek jednorodzinny usytuowany na malowniczym poznańskim Junikowie. Zlokalizowany w sąsiedztwie domów wolnostojących otoczonych zielenią, w spokojnej okolicy, przy ulicy Paczkowskiej charakteryzującej się niskim natężeniem ruchu. Bogata infrastruktura usługowa, liczne małe sklepiki w odległości zaledwie kilkuset metrów oraz bliskość centrów handlowych i marketów, m.in. Auchan, King Cross, Netto, Lidl, Biedronka. Kilkanaście minut samochodem lub autobusem do lotniska Ławica. Kilka minut samochodem lub tramwajem do terenów rekreacyjnych Lasku Marcelińskiego. Dogodny dojazd do centrum miasta i autostrady A2. Dom położony w bezpośredniej bliskości dworca autobusowego oraz pętli tramwajowej. Dostępna linia nocna autobusowa 252 do centrum miasta. Szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się po sąsiedzku przy ulicy Małoszyńskiej 38.

DANE SZCZEGÓŁOWE:
Do domu przynależy działka o powierzchni 1030 m kw., w skład której wchodzi ogromny ogród o charakterze rekreacyjnym, otoczony drzewami i krzewami owocowymi. Dodatkowym udogodnieniem jest garaż o powierzchni 27 m kw. z wbudowanym kanałem. Dom jednopiętrowy, podpiwniczony, o całkowitej powierzchni pomieszczeń 135,22 m kw. W domu znajduje się 5 pokoi mieszkalnych o dowolnym zastosowaniu, kuchnia oraz 2 łazienki. Piwnica składa się z 5 pomieszczeń gospodarczych. W skład pomieszczeń znajdujących się w budynku wchodzą:
1) Na parterze:
- salon o powierzchni 18,64 m kw.
- sypialnia o powierzchni 11,58 m kw.
- kuchnia o powierzchni 11,11 m kw. ze spiżarnią o pow. 0,61 m kw.
- łazienka o powierzchni 4,48 m kw.
2) Na piętrze:
- salon o powierzchni 18,64 m kw.
- gabinet o powierzchni 11,51 m kw.
- pokój dziecięcy o powierzchni 11,03 m kw.
- łazienka o powierzchni 4,37 m kw. z komórką o pow. 0,54 m kw.
3) W piwnicy:
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,12 m kw.
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 10,99 m kw.
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 18,35 m kw.
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,93 m kw.
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 10,79 m kw.

Układ pomieszczeń w budynku obrazują załączone schematy.

INFTRASTRUKTURA:
Budynek jest skanalizowany (dostęp do kanalizacji miejskiej). Zaopatrzony w nową instalację wodną składającą się z rur miedzianych. Posiada własne ujęcie wody (hydrofor). Instalacja elektryczna miedziana, w bardzo dobrym stanie. Ogrzewanie centralne węglowe (nowy piec). Budynek posiada ponadto instalację gazową przystosowaną do ewentualnego podłączenia pieca gazowego. Połączenie radiowo-telewizyjne NETII (telewizja, Internet, telefon).
Budynek ocieplony. Dach płaski, po niedawnym remoncie i konserwacji. Okna nowe PCV, 2-skrzydłowe. Dom nadaje się natychmiastowego zamieszkania, bez konieczności wykonywania remontu. Obecnie jest zamieszkiwany, warunki i termin udostępnienia kupującemu do negocjacji.

KONTAKT:
Warunki sprzedaży podlegają negocjacjom. Zapraszamy do zadawania pytań, promowania i oglądania.