Na sprzedaż bardzo atrakcyjna nieruchomość położona w prestiżowej lokalizacji, willowej dzielnicy Poznania Stary Grunwald.
Na nieruchomość składają się:
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym położona na działce o powierzchni 561 m2 dom bardzo atrakcyjny, komfortowy, nowocześnie urządzony, bardzo wysoki standard, z pełnym wyposażeniem, ogród zimowy, pięknie zagospodarowany ogród z trawnikami, licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych z inteligentnym systemem nawadniania oraz oświetleniem
Działka niezabudowana o powierzchni 573 m2 bezpośrednio przylegająca do nieruchomości zabudowanej opisanej powyżej z możliwością jej zabudowy lub dalszej sprzedaży niezależnie od nieruchomości zabudowanej
Nieruchomość o DUŻYM POTENCJALE istnieje możliwość:
zabudowy działki przylegającej
wykorzystania budynku na cele mieszkaniowe i/lub działalność gabinet lekarski, kancelaria, biuro, szkoła językowa, itp.)
sprzedaży części nieruchomości (działki niezabudowanej)
Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalny jednorodzinny trzykondygnacyjny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 174,6 m2, na działce o powierzchni 561 m2, z garażem w bryle budynku, budynek gospodarczy w tyle ogrodu, piękny, zadbany ogród.

Opis budynku:
Przyziemie pow. 64 m2:
przedsionek wejściowy
hall z klatką schodową
pomieszczenie gospodarcze, kotłownia
część użytkowa (w pełni wykończona i urządzona) mogąca stanowić niezależne mieszkanie, biuro, gabinet składająca się z pokoju z widokiem na ogród (duże okno, szklane rozsuwane drzwi) i bezpośrednim wyjściem na ogród, kuchnią oraz łazienką
Wysoki parter pow. 59 m2:
hall z otwartą klatką schodową
pokój dzienny z klimatyzacją, kominkiem i wyjściem do ogrodu zimowego
ogród zimowy z widokiem na ogród zewnętrzny
kuchnia z meblami w stałej zabudowie
jadalnia
łazienka
Piętro 52 m2:
3 pokoje, w dwóch z nich meble stałej zabudowie, klimatyzacja w sypialni
hall
duża łazienka
Stan techniczny budynku bardzo dobry, standard wykończenia bardzo wysoki posadzki: terakota, deska dębowa barlinecka, stolarka wewnętrzna - drzwi drewniane i szklane, w pomieszczeniach sanitarnych oraz w kuchni płytki ceramiczne, schody wewnętrzne żelbetowe obłożone drewnem (deska dębowa), drzwi wejściowe szklane, brama garażowa - segmentowa, otwierana automatycznie.
W budynku znajduje się sieć wodna ze stacją uzdatniania wody, instalacja solarna, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny grzejniki płytowe i ogrzewanie podłogowe), instalacja alarmowa, antenowa, telefoniczna, komputerowa, wideofon, klimatyzacja.
Budynek ocieplony i otynkowany.
Teren działki ogrodzony od frontu ogrodzenie murowane z dwoma metalowymi furtkami i dwoma bramami. Dwuskrzydłowa, automatyczna brama wjazdowa. Dojście do budynku utwardzone kostką brukową z wstawkami z kostki granitowej.
Uzbrojenie terenu - sieci: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa.
Dojazd do nieruchomości po drodze asfaltowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne, w niedalekim sąsiedztwie tereny zabudowy wielorodzinnej, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie, tereny zielone, rekreacyjne. Bardzo dobry dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem jak i komunikacją miejską (autobus, tramwaj).
Działka do zabudowy, o pow. 573 m2 bezpośrednio przylega do nieruchomości zabudowanej, jest uzbrojona.
Cena za całość (działka o pow. 561 m2 zabudowana domem mieszkalnym + działka niezabudowana o pow. 573 m2): 1.800.000 PLN

Właściciel nieruchomości: osoba prywatna, pełna własność. Kontakt w sprawie oferty: tel., e-mail: