KUPUJ BEZPIECZNIE - KUPUJ Z POŚREDNIKIEM 1. Przedmiot oferty Przedmiotem oferty jest sprzedaż lokalu usługowego o pow. ok. 670m2 zlokalizowany na 1p. w budynku na Jeżycach w Poznaniu, wykonany zgodnie z poniższym standardem. 2. Lokalizacja: Centrum Jeżyc, lokal zlokalizowany na I piętrze nowego cztero piętrowego budynku z bezpośrednim wejściem z ulicy. Okolica o dużym zagęszczeniu ludności (wskaźnik zagęszczenia dla Jeżyc: 12.368 osób na km2), w najbliższej okolicy zlokalizowano oprócz naszej inwestycji (120 mieszkań), budynki wielorodzinne innych deweloperów oraz starsze budynki wielorodzinne: bloki i kamienice. 3. Standard Wykonania: Konstrukcja żelbetowa z wypełnieniem silikatami. Obecnie lokal jest wykończony w stanie deweloperskim (rozprowadzona instalacja sanitarna, rozprowadzona instalacja c.o. wraz z grzejnikami płytowymi, wprowadzona instalacja elektryczna, wentylacji mechaniczne wprowadzona do lokalu ? 3 centrale wentylacyjne na dachu budynku, przygotowanie do ew. montażu instalacji klimatyzacji). Lokal wyposażony w stolarkę okienną PCV 5-cio komorową oraz drzwi wejściowe aluminiowe EI30. Lokal jest wyposażony w 3 wykończone węzły sanitarne (damski, męski i nps) oraz pomieszczenie socjalne. Dostęp do lokalu poprzez klatkę schodową i windę z wyjściem bezpośrednim na ul. Kościelną oraz do hali garażowej Parametry Techniczne: Powierzchnia użytkowa: ok. 670m2 Wysokość pomieszczeń: docelowo ok. 2,60m poza miejscowymi obniżeniami pod podciągami. (odstępstwo od warunków technicznych wydane przez Wielkopolskiego Państwowego Inspektora Sanitarnego, dla pomieszczeń na pobyt ponad 4 osób) Instalacje: - elektryczna wysokoprądowa: możliwość kilku przyłączy - elektryczna niskoprądowa (Internet, tp, TV): do uzgodnienia z gestorami mediów: ECHOSTAR i INEA - instalacja c.o., c.w.u i kanalizacyjna - możliwość wykonania do trzech niezależnych instalacji wentylacji mechanicznej - możliwość wykonania dotrzech niezależnych układów klimatyzacji typu Multi Split Do lokalu przylega bezpośrednio zielony taras dostępny tylko z lokalu, od strony dziedzińca. Lokal posiada również balkony od strony ulicy. Cena obejmuje stan deweloperski; Istnieje możliwość wykonania adaptacji (podziałów wewnętrznych) w tym również wykończenia pod klucz po uzgodnieniu warunków z przyszłym klientem. 4. Komunikacja/miejsca postojowe: Dostęp do budynku i lokalu bezpośrednio z ulicy poprzez klatkę schodową i windę (obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych) Pod budynkami zlokalizowano podziemną halę garażową dostępną z tej samej klatki schodowej i windy. Istnieje możliwość wjazdu i wyjazdu z dwóch stron budynku. Parkowanie przed budynkiem ułatwia strefa płatnego parkowania, istnieje również możliwość wykupienia abonamentu na parkingu strzeżonym przed budynkiem Komunikacja publiczna: Autobusy: przystanek autobusowy bezpośrednio na ulicy w pobliżu budynku. Tramwaje: w odległości ok 5 minut piechotą na ul. Dąbrowskiego 5. Terminy: Lokal jest dostępny ? posiada pozwolenie na użytkowanie. W przypadku konieczności wykonania dodatkowych wejść lub prac adaptacyjnych lub wykończeniowych (np. w wersji ?pod klucz?) termin do uzgodnienia indywidualnie. 6. Inne Inwestycja objęta systemem monitoringu funkcjonuje także ochrona osobowa 7. Cena i koszty: Lokal usługowy: 3.200.000,00zł netto, tj. 4.776,12zł/m2 netto Koszty miejsca postojowego w hali garażowej: 20.000,00zł netto/1szt ? dostępne do ok 33 miejsc postojowych Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca postojowego na strefie parkowania przed lokalem: koszt miejsca postojowego przed budynkiem (umowa z ZDM) lub na parkingu strzeżonym. Warunki funkcjonującej umowy najmu na indywidualne zapytanie zainteresowanego. Polecam i zapraszam do oglądania. Agent prowadzący: Grzegorz Zybała OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.