Wyjątkowa oferta w Lednogórze rezydencja, pensjonat, lokal gastronomiczny . Na sprzedaż budynek zaadaptowany na restaurację i mieszkanie dwupoziomowe z wielkim tarasem, położony (35km na wschód od Poznania, 15 km od Gniezna, 45 min do Lotniska Poznań Ławica drogą S5 oraz A2. Nieruchomość stoi na działce o powierzchni 559 m 2. Budynek o powierzchni użytkowej 317 m2 przeszedł kapitalny remont w 2009 r. i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Rewitalizacja budynku została przeprowadzona zgodnie ze wskazówkami aby zachować unikatowość nieruchomości.W całym budynku zastosowano ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym ( Vaillant) z 200 l zasobnikiem wody. Aktualnie w obiekcie jest prowadzona działalność gospodarcza. Na nieruchomość składa się czterokondygnacyjny budynek wraz z dobudowaną, nowszą częścią na poziomie parteru, nad którą znajduje się wielki taras. Parter restauracja wraz z zapleczem kuchennym, ogródek gastronomiczny od frontu oraz niezależne, małe mieszkanie z antresolą osobne wejście od frontu budynku, Piętro I i II dwupoziomowe mieszkanie z niezależnym wejściem przez taras. Restauracja: Sala restauracyjna (dla 40 osób) z barem, łazienką i WC dla gości (łączna pow. ok 60 m2); Zaplecze kuchenne przygotowane zgodnie z wymogami: kuchnia właściwa, magazyn suchy? przygotowalnia wstępna, zmywalnia, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia oraz toaleta i szatnia pracownicza (łączna pow. ok 40 m2); ogródek gastronomiczny na zewnątrz na ok. 20 miejsc. Piwnica (pow. ok 62 m2) w chwili obecnej wykorzystywana na magazyn; Od frontowej strony budynku znajduje się wejście do pomieszczenia o pow. ok 24 m2 (z kuchnią i łazienką oraz wszystkimi mediami) przygotowanego pod mieszkanie służbowe z antresolą, pokój do wynajęcia lub pomieszczenie administracyjne. Restauracja posiada koncesję na sprzedaż piwa i wina. Po dokonaniu opłat istnieje możliwość uzyskania koncesji na alkohole wysokoprocentowe. Placówka oferuje kuchnię regionalną, ma duże grono stałych gości. Posiada certyfikat, została również umieszczona jako jeden z najlepszych lokali gastronomicznych w Polsce. Jeżeli nowy właściciel chciałby kontynuować działalność pod obecną nazwą- jest taka możliwość, możliwa jest kontynuacja strony obiektu na FB. Neruchomość sprzedawana jest z całym wyposażeniem lokalu gastronomicznego. Mieszkanie: I piętro (ok 56 m2): salon z aneksem kuchennym, pokój gościnny, osobne WC, holl, taras ( 78 m 2) II piętro (ok 56 m2): główna sypialnia wraz z łazienką (wanna, prysznic, WC i umywalka), 2 niezależne pokoje, osobna łazienka z kabiną prysznicową oraz WC, korytarz. Podczas rewitalizacji wymieniono wszystkie stropy, podłogi drewniane ( z sosny). Drzwi wewnętrzne i schody również są wykonane z litego drewna, Kuchnia została zabudowana meblami na wymiar, w pełni wyposażona: lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, okap. Pomieszczenia wyposażono w oryginalne meble i dekoracje ? zawarte w cenie. Zarówno restauracja , jak i mieszkanie zaaranżowane zostały w autorski sposób, zbliżony do stylu prowansalskiego. Unikalność wnętrz budynku została doceniona- publikacje w czasopismach branżowych ?Villa? oraz ?Weranda Country?. Dodatkowe możliwości , powierzchnia do wykorzystania: Ogród ok 200 m2, Taras ok 80 m2, Piwnica ok 60 m2 ? w lewym rogu sali restauracyjnej przygotowano miejsce pod montaż schodów do piwnicy celem wykorzystania jej na dodatkową salę dla gości na ok 50 miejsc. Istnieje również możliwość połączenia sali restauracyjnej z mieszkaniem na piętrze: strop również został przygotowany pod montaż schodów. Doskonałe, całkowicie wyposażone miejce na pensjonat, obiekt agroturystyczny, piękną rezydencję lub wyjątkową siedzibę firmy. Wyposażenie restauracji oraz mieszkania zawarte jest w cenie. Możliwość przejęcia budynku od razu po zakończeniu formalności związanych z zakupem. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, linia telefoniczna, internet. Cena nieruchomości - 1 399000 zł - do negocjacji Polecam ENKLAWA biuro nieruchomościPowyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie