Na wynajem lub na sprzedaż nowsza hala magazynowo-produkcyjna wraz z częścią biurowo-socjalną w Wysogotowie (gm. Tarnowo Podgórne) - miejscowości przylegającej do zachodniej granicy Poznania.

Możliwość przejęcia od 1 lutego 2020r.

Wysokość hali: 7,5 m w kalenicy, 5m w okapie.

Znakomita lokalizacja! Świetny dostęp do:
- zachodniej obwodnicy Poznania S11 (ok 3 km; ok 3 min jazdy);
- autostrady A2 (ok 11 km; ok 9 min jazdy);
- lotniska Ławica (ok 4,5 km; ok 6 min jazdy);
- granicy administracyjnej miasta Poznania (ok 2,5 km; ok 3 min jazdy).

Cały obiekt został oddany do użytku w 2015r. Zawiera wiele elementów wykonanych w podwyższonym standardzie.

Powierzchnia użytkowa całego obiektu to ok 828 m2. Powierzchnia ogrodzonej działki pod obiektem w przypadku wynajmu - ok 2300m2.
W przypadku sprzedaży, hala sprzedawana na dużej działce o powierzchni łącznie 4955m2, co daje możliwość posadowienia innego obiektu na drugiej części nieruchomości.

Na obiekt magazynowo-biurowy składa się:
- część magazynowa: ok 642 m2;
- część biurowa: ok 185 m2.

W części magazynowej znajdują się: hala ok 572 m2, jadalnia, łazienka oraz pomieszczenie biurowe ok 37m2 na piętrze z widokiem na halę.
W części biurowej znajdują się: recepcja ok 16 m2, pomieszczenie biurowe ok 48 m2, pomieszczenie gospodarcze i wc dla pracowników. Na piętrze natomiast znajdują się: 2 pomieszczenia biurowe (ok 31 m2 i ok 10m2), 2 wc, szatnia i natryski.

Ogólny stan techniczny obiektu jest bardzo dobry i reprezentacyjny. Na działce wiele roślin ozdobnych.
Wejście do części biurowej z parteru, z której bezpośrednio można przejść do części magazynowej.

W hali wmontowano trzy rolowane bramy wjazdowe z poziomu 0. Główna brama o szerokości ok 340cm.

Utwardzona posadzka przemysłowa, na której wożone są wielotonowe towary i urządzenia.

Dostęp do hali dla samochodów TIR oraz solidnie utwardzony plac manewrowy (beton + kostka brukowa). Obok części biurowej parking samochodowy. Całość solidnie utwardzona m.in. kostką betonową typu Poz-Bruk.

Na obiekcie możliwość zamontowania dużego i widocznego szyldu lub nazwy firmy. Całość jest ogrodzona w części płytami betonowymi, a w części panelami w konstrukcji stalowej. Dwie szerokie i automatyczne bramy wjazdowe- jedna do części biurowej, druga dla samochodów dostawczych do magazynu.

Do obiektu doprowadzono prąd, gaz, kanalizację, wodociąg, internet, instalację alarmową. Ogrzewanie gazowe. W hali nagrzewnica gazowa. W części biurowej ogrzewanie podłogowe i grzejniki panelowe.
Bardzo niskie koszty ogrzewania - w sezonie grzewczym ok 1500 zł na 2 miesiące na cały obiekt biurowo-magazynowy.

Część biurowa dodatkowo wykończona w podwyższonym standardzie: m.in. okładziny podłóg i schodów wykonano z gresu polerowanego, podwyższona jakość materiałów w sanitariatach, powierzchnia dostosowana w pełni do pracy nowoczesnego biura, klimatyzacja.

PO WIĘCEJ ZDJĘĆ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Biuro nieruchomości ASTONS
tel:
e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 2015
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: wodociąg
Osiedle zamknięte: tak
Typ parkingu: parking strzeżony
Stan lokalu: bardzo dobry
Ochrona: tak
Klimatyzacja: tak
Wysokość: 7,5
Kaucja: 19000 PLN
Centrala: tak
Pomieszczenie socjalne: tak
Serwerownia: tak
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 84
Szerokość działki: 28
Konstrukcja: murowana
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: betonowe
Typ wjazdu: poziom 0
Wentylacja: tak
Monitoring: tak
Alarm: tak
Instalacja przeciwpożarowa: tak
Kuchnia: tak
Rampa: nie
Wysokość zabudowy: 5

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO ODWIEDZENIA NASZEJ STRONY INTERNETOWEJ , GDZIE ZNAJDĄ PAŃSTWO OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI I WIELE CIEKAWYCH AUTORSKICH ARTYKUŁÓW ZWIĄZANYCH Z RYNKIEM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.