Obiekt magazynowo ? biurowy 1.682,10 m2 na sprzedaż Poznań, Minikowo/Starołęka

Lokalizacja
Obiekt magazynowo ? biurowy z zapleczem socjalnym o łącznej powierzchni 1.682,10 m2 położony jest w Poznaniu przy ul. Niżańskiej, nieopodal ul. Krzywoustego ? głównej drogi wylotowej w kierunku do autostrady A2, drogi szybkiego ruchu S11 oraz S5, a także ul. Starołęckiej ? głównego ciągu komunikacyjnego ze Starołęki w kierunku na Wiórek, Czapury i Rogalinek.

Obiekt magazynowo ? biurowy
Obiekt powstał jako magazyn roślin ozdobnych z odpowiednią izolacją termiczną dla przechowywania produktów w niskich temperaturach, zatem idealnie nadaje się do przechowywania produktów rolnych i spożywczych wymagających niskich temperatur. Obiekt obecnie nie jest wyposażony w agregaty chłodnicze choć technicznie jest przygotowany do ich instalacji.

Podstawowe informacje:
Rok budowy: 2006
Powierzchnia użytkowa części biurowej: 400,00 m2
Powierzchnia użytkowa części magazynowej: 1.270,00 m2
Powierzchnia działki: 7.347,00 m2

UWAGA: Istnieje możliwość dokupienia drugiej, równoległej działki o powierzchni 7.955,00 m2.

Nieruchomość położona jest w peryferyjnej części miasta w obszarze o dominującej zabudowie mieszkaniowej oraz aktywizacji gospodarczej z udziałem terenów wykorzystywanych rolniczo.
Obiekt wykonany jest w technologii mieszanej murowanej i lekkiej stalowej.
Budynek w części biurowo ? socjalnej jest obiektem dwukondygnacyjnym. Magazyn jest obiektem częściowo jedno a częściowo dwukondygnacyjnym.
W części biurowej ławy fundamentowe wykonano jako żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych. Ściany nośne wykonano z bloczków z betonu komórkowego z izolacją termiczną ze styropianu o grubości 15 cm. Stropy monolityczne betonowe.
Okna i drzwi wejściowe, a także przeszklenia elewacji frontowej wykonano z PVC.
W budynku znajdują się ponadto 2 bramy ? specjalistyczne wrota stalowe ? suwane (2 szt.) oraz 2 nowoczesne bramy segmentowe ze świetlikami.
Część magazynowa została wykonana jako chłodnia z odpowiednią izolacją termiczną zastosowano wrota aluminiowe suwane w ilości 3 szt.
W części jednokondygnacyjnej hali magazynowej wykonano posadzki wraz z izolacją termiczną.

Obiekt został wyposażony w następujące instalacje:
Elektryczną
Wodociągową
Kanalizacyjną z odpływem do zbiornika na nieczystości
C.O. i C.W.U. z kotłem olejowym
Wentylacja mechaniczna

UWAGA! W ul. Niżańskiej znajduje się gazociąg średniego ciśnienie, w związku z tym istnieje techniczna możliwość zmiany paliwa do ogrzewania obiektu oraz podgrzewania c.w.u.

Działka
Działa o powierzchni 7347,0 m2 ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach boków w przybliżeniu: 40 m i 175 m.
W najbliższym otoczeniu znajdują się też liczne budynki mieszkalne. Dostęp do działki od strony południowej asfaltową ulicą Niżańską, w której znajdują się niezbędne media.
Działka objęta Studium zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługową, produkcyjną, składową i magazynową.

Komunikacja
Działka w linii prostej znajduje się zaledwie kilkaset metrów od przebiegu autostrady A2 w pobliżu węzła Krzesiny. Dojazd do węzła Krzesiny zajmuje 10 minut przez węzeł na Szczepankowie. Dojazd do centrum Poznania zajmuje 16 minut.

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zespół WGN Poznań dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.