OFERTA SPRZEDAŻY BUDYNKU BIUROWO ? PRODUKCYJNEGO WRAZ Z CZĘŚCIA MAGAZYNOWĄ W POZNANIU PRZY UL. BOŻYDARA

Przedmiotem niniejszej oferty jest sprzedaż prawa wieczystego użytkowania jednokondygnacyjnego budynku produkcyjno ? biurowego w Poznaniu o łącznej powierzchni użytkowej ponad 1087,35 m2 zlokalizowanego na działkach o łącznej powierzchni 8.387,00 m2.
Obiekt zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającej się w ostatnim czasie dzielnicy Poznania ? Naramowice, w rejonie intensywnej zabudowy mieszkaniowej zarówno wielo jak i jednorodzinnej.
Ogromnym atutem tej lokalizacji jest dynamicznie rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna zarówno w zakresie komunikacji zbiorowej jak i samochodowej.
W niedalekiej odległości od lokalizacji obiektu znajdują się obiekty edukacyjne Uniwersytetu Adama Mickiewicza ? Kampus Morasko.
W związku z powyższym

PRZEZNACZENIE OBIEKTU
Obecnie obiekt wykorzystywany jest do produkcji elementów dekoracyjnych okien wraz z częścią magazynową związaną z zabezpieczeniem niezbędnych materiałów dla produkcji. Część budynku wykorzystywana jest na cele socjalno - biurowe.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren na którym znajduje się obiekt może być wykorzystywany na działalność usługową.

PARAMETRY TECHNICZNE OBIEKTU
Obiekt będący przedmiotem niniejszej oferty jest budynkiem o konstrukcji stalowej (słupy stalowe, dźwigary, płatwie stalowe). Dach wykonany z blachy fałdowej ocieplanej wełną mineralną, pokryty 3 warstwami papy. Ściany osłonowe budynku zostały wykonane z bloczków gazobetonowych wraz z izolacją termiczną.

Zestawienie powierzchni:

- pow. zabudowy budynku:

1.187,35 m2
- pow. użytkowa budynku:

1.087,35 m2
- pow. produkcyjna:

540,0
m2
- pow. magazynowa:

205,91 m2
- pow. biurowo - socjalna:

312,14 m2
- kubatura budynku:

2.490,00 m3
- powierzchnia działek:

8.387,00 m2
Okna w obiekcie: PVC.
Ogrzewanie i ciepła woda w części biurowej realizowane z kotła Broetje ECO Therm Plus WGB15 ? 110E.
Ogrzewanie części produkcyjnej realizowane z kotła BUDERUS G324L Lownox.
Część biurowa obiektu klimatyzowana.

Stan techniczny obiektu ? bardzo dobry.

ZASILANIE ENERGETYCZNE OBIEKTU
Zasilanie obiektu realizowane jest z własnej stacji transformatorowej 15/0,4 kV, zlokalizowanej na terenie działki będącej przedmiotem niniejszej oferty jak i z sieci energetycznej w ulicy Bożydara.

DOSTĘPNE MEDIA
- woda (wodociąg DN 100)
- prąd
- gaz
- kanalizacja sanitarna (przyłącze DN 160 mm włączone do sieci miejskiej DN800)

STAN PRAWNY OBIEKTU
Obiekt jest przedmiotem wieczystego użytkowania. Właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa.

LOKALIZACJA
Obiekt znajduje się w Poznaniu przy ul. Bożydara 7.

NAJWAŻNIEJSZE ODLEGŁOŚCI
Poznań (centrum)
9,0 km

18 min

DOJAZD
Dojazd do obiektu od drogi asfaltowej ul. Naramowickiej odbywa się ulicą Bożydara utwardzoną płytami betonowymi.

WIĘCEJ INFORMACJI
Na życzenie Klienta udostępnimy więcej szczegółowych informacji oraz zapewnimy dostęp do dokumentacji technicznej obiektu.

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zespół WGN Poznań dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.