Oferta sprzedaży budynku biurowo-produkcyjnego wraz z częścią mieszkalną w Poznaniu przy ul. Żywokostowej.
Przedmiotem niniejszej oferty jest sprzedaż prawa własności jednokondygnacyjnego budynku produkcyjno - biurowego oraz wielokondygnacyjnej części mieszkalnej składającej się z 2 mieszkań (2 i 3 pokojowe) o łącznej powierzchni 532,48 m2.
Cała nieruchomość zlokalizowana jest na działce o łącznej powierzchni 748,00 m2 o nr 28/8.

Zestawienie powierzchni:
piwnica 76,60 m2
parter- usługowa 161,92 m2
parter- mieszkalna 143,19 m2
piętro- mieszkania 150,77 w tym komunikacja (schody) 15,14 m2

Budynek ma łącznie 532,48 m2 i jest rozbity powierzchniowo na część:
1. usługową tzn. hala 152,45 m2 + wc 9,47 m2 czyli łącznie 161,92 m2
oraz powierzchnie
2. mieszkalną składającej się z:
- piwnicy 76,60 m2
- parterowej części używanej na biura - 143,19 m2
- piętra 150,77 m2 w tym:
- schody 15,14 m2
- mieszkanie nr 1: 3 pokoje, kuchnia, łazienka 70,91 m2
- mieszkanie nr 2 : 2 pokoje, kuchnia, łazienka 59,93 m2

Obiekt zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającej się w ostatnim czasie dzielnicy Poznania - Naramowice, w rejonie intensywnej zabudowy mieszkaniowej zarówno wielo jak i jednorodzinnej oraz małych zakładów produkcyjnych.
Ogromnym atutem tej lokalizacji jest dynamicznie rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna zarówno w zakresie komunikacji zbiorowej (nowa linia tramwajowa dochodząca do ul. Błażeja) jak i samochodowej.
W niedalekiej odległości od lokalizacji obiektu znajdują się obiekty edukacyjne Uniwersytetu Adama Mickiewicza - Kampus Morasko.
W związku z powyższym
PRZEZNACZENIE OBIEKTU
Obiekt wykorzystywany był jako drukarnia wraz z częścią magazynową związaną z zabezpieczeniem niezbędnych materiałów dla produkcji. Część budynku wykorzystywana jest na cele socjalno - biurowe.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren na którym znajduje się obiekt może być wykorzystywany na działalność usługową.
PARAMETRY TECHNICZNE OBIEKTU
Obiekt będący przedmiotem niniejszej oferty jest budynkiem o konstrukcji stalowej (słupy stalowe, dźwigary, płatwie stalowe). Dach wykonany z elementów betonowych, ocieplone wełną mineralną nad mieszkaniami i styropianem w części usługowej, pokryty 2 warstwami papy. Ściany budynku zostały wykonane z bloczków wielkiej płyty wraz z izolacją termiczną.

Zestawienie powierzchni:
piwnica 76,60 m2
parter- usługowa 161,92 m2
parter- mieszkalna 143,19 m2
piętro- mieszkania 150,77 w tym komunikacja (schody) 15,14 m2

Budynek ma łącznie 532,48 m2 i jest rozbity powierzchniowo na część:
1. usługową tzn. hala 152,45 m2 + wc 9,47 m2 czyli łącznie 161,92 m2
oraz powierzchnie
2. mieszkalną składającej się z:
- piwnicy 76,60 m2
- parterowej części używanej na biura - 143,19 m2
- piętra 150,77 m2 w tym
- schody 15,14 m2
- mieszkanie nr 1: 3 pokoje, kuchnia, łazienka 70,91 m2
- mieszkanie nr 2 : 2 pokoje, kuchnia, łazienka 59,93 m2

Okna w obiekcie: PVC.
Ogrzewanie i ciepła woda w części biurowej realizowane z kotła na koks i elektrycznie.
Ogrzewanie i ciepła woda w części mieszkalnej realizowane z j.w.
Ogrzewanie części produkcyjnej realizowane z j.w.
Część biurowa obiektu klimatyzowana.
Stan techniczny obiektu - dobry.
ZASILANIE ENERGETYCZNE OBIEKTU
Zasilanie obiektu realizowane jest z własnej szafki o dużej mocy.
DOSTĘPNE MEDIA
- woda
- prąd
- kanalizacja sanitarna - szambo
STAN PRAWNY OBIEKTU
Właścicielem nieruchomości są osoby fizyczne
LOKALIZACJA
Obiekt znajduje się w Poznaniu przy ul. Żywokostowej 23
NAJWAŻNIEJSZE ODLEGŁOŚCI
Poznań (centrum) 7,0 km 15 min
DOJAZD
Dojazd do obiektu od drogi asfaltowej ul. Naramowickiej odbywa się ulicą utwardzoną.
WIĘCEJ INFORMACJI
Na życzenie Klienta udostępnimy więcej szczegółowych informacji oraz zapewnimy dostęp do dokumentacji technicznej obiektu.
W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.
Cena nieruchomości 1.250.000 zł.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

W razie jakichkolwiek pytań proszę dzwonić, pisać, jestem pod telefonem codziennie od 8:00 do 20:00.

Opiekun oferty
.
Agent nieruchomości / licencja nr 25725
tel.
e-mail:
Korzyści dla klienta: kompleksowa obsługa transakcji poprzez kontrolę nad poprawnymi umowami i dokumentami, fachowe negocjacje, przygotowanie kompletu dokumentów, obsługa przez renomowane i profesjonalne biuro notarialne i kredytowe, pomoc w ustaleniu procedury transakcji oraz najkrótszej drogi do umowy sprzedaży, oszczędność czasu oraz bezpieczeństwo. Bezcenne porady przy kupnie, sprzedaży i najmie nieruchomości.
Nasza obsługa będzie dostosowana do oczekiwań kupującego.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Komunikat dot. koronawirusa COVID-19
Szanowni Klienci, w obecnej sytuacji spowodowanej pandemią koronawirusa (COVID-19) Wasze bezpieczeństwo jest dla Nas najważniejsze.
Dlatego każdy z Naszych Doradców zachowa odpowiednie środki ostrożności przy prezentowaniu nieruchomości.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne (do negocjacji) za wykonanie usługi pośrednictwa.
Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego.

Nieruchomości na Winogradach
os. Kosmonautów Pawilon 104C/7, Poznań,
os. Pod Lipami Pawilon PSM 104-11, 61-654 Poznań.
os. Przyjaźni 125D, 61-689 Poznań.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu!