Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Budynek użytkowy 2 100 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy

Wroniecka, Garbary, Poznań, wielkopolskie

35 000 000 zł
2 100 m²
16 666,67 zł/m²

Zdjęcie

Maria Małecka

Skontaktuj się

Budynek użytkowy

Wroniecka, Garbary, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
5 grudnia 2025

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

35 000 000 zł

2 100 m²

16 666,67 zł/m²

Budynek użytkowy

Zaktualizowane: 5 grudnia 2025

35 000 000 zł 2 100 m² 16 666,67 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
2 100 m²

Kondygnacje:
12

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

2 100 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 35 000 000 zł (16 666,67 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: listopad 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 2 100 m²
budynek wolnostojący, 12 pięter; rok budowy: 1907; stan: rozpoczęta budowa
technika budowy: mieszana; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: do wymiany; okna: do wymiany
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie handlowo-usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych
Działka: 2 100 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: inne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: podziemna hala garażowa

Źródło: biuro nieruchomości: RE/MAX Polska, zaktualizowane: 05.12.2025
numer ogłoszenia: 76/3953/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wroniecka, Garbary, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, rzeka
głośno

Opis nieruchomości

Oferta sprzedaży unikalna nieruchomość inwestycyjna w sercu Poznania

NOWA IKONA POZNANIA

Centrum miasta ul. Wroniecka 11a
Powierzchnia działki: 2 100 m²
Możliwy PUM: nawet 7 000 m²

To nie jest zwykła działka inwestycyjna to miejsce z duszą i historią. Obiekt, wzniesiony w 1907 r. jako Nowa Synagoga wg projektu berlińskich architektów Cremera i Wolffensteina, w czasie okupacji został brutalnie przebudowany przez Niemców na pływalnię. Wnętrze uległo zniszczeniu, bryła została uproszczona. Pływalnia działała aż do 2012 roku.
Dziś to przestrzeń gotowa na nowe życie z poszanowaniem pamięci i historii. Warunkiem zagospodarowania jest zachowanie Genius Loci w każdej przyszłej inwestycji przewidziana jest przestrzeń dla Muzeum Pamięci Żydów Poznania i Wielkopolski (parter).

Możliwości inwestycyjne
Plan miejscowy Stare Miasto otwiera szerokie perspektywy:
hotel (do 10 pięter) aktywne pozwolenie na budowę pięciogwiazdkowego obiektu, powierzchnia netto 7 360 m², umowa managerska z siecią Hilton (do odnowienia),
budynek mieszkalny (do 12 pięter) np. 122 mieszkania, w tym 77% poniżej 55 m²,
akademik stabilna stopa zwrotu i pewność pełnego obłożenia,

Parking podziemny na działce sąsiedniej - plany w fazie projektu.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Parametry MPZP:
intensywność zabudowy: 1,2 11,0,
wysokość do 89 m n.p.m.,
zabudowa do 90% powierzchni działki,
powierzchnia biologicznie czynna min. 5%,
konserwator zabytków realny wpływ na ok. 5% PUM.

Otoczenie
Tu naprawdę nie trzeba reklamy absolutne centrum Poznania:
3 minuty spacerem do Rynku z koziołkami,
bliskość Starego Browaru,
komunikacja miejska (Garbary/Solna),
PKP Poznań Główny 2 km,
lotnisko Ławica 7 km.
obok parking, parking poddziemny w fazie projektu.

Dlaczego warto?
To jedna z nielicznych lokalizacji w Polsce, gdzie historia i potencjał biznesowy idą w parze. Możesz wybudować prestiżowy hotel, nowoczesny apartamentowiec albo akademik a jednocześnie współtworzyć wyjątkowe miejsce pamięci.

Zapraszam na prezentację chętnie przedstawię więcej informacji.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Maria Małecka

695 732...

695 732 348

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maria Małecka

695 732...

695 732 348

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maria Małecka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Maria Małecka

695 732...

695 732 348

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie