Kompleks budynków o funkcji magazynowo-spedycyjno-biurowej. Bardzo duży potencjał biznesowy dzięki możliwość adaptacji użytkowej do potrzeb różnych branż! Możliwe przeznaczenie: mała spedycja (np. firm kurierskich), logistyka, magazynowanie, handel hurtowy, produkcja, usługi (np. serwisowe), e-commerce itp.

Bardzo łatwy i szybki dojazd z/do pobliskiej autostrady A2, drogi ekspresowej S11, centrum Poznania i wielu jego osiedli oraz innych miejscowości aglomeracji poznańskiej (zwłaszcza w części południowej i wschodniej). Wybrane odległości podano poniżej. Wjazd od ul. Ostrowskiej. Połączenia miejską komunikacją autobusową z dworcem Rondo Rataje.

Wszystkie budynki z formalnym odbiorem technicznym oraz aktualnymi przeglądami, których wymagają przepisy. Obecnym właścicielem jest firma prowadząca działalność w zakresie handlu i dystrybucji elementów złącznych i mocujących (powód sprzedaży: przeprowadzka do większego obiektu).

Do ceny nieruchomości należy doliczyć podatek VAT. Sprzedaż bez wyposażenia (budynki magazynowe i biurowe zostaną opróżnione).

Termin przekazania obiektu nowemu właścicielowi: II połowa 2027 r.

Lokalizacja:
Poznań, ul. Ostrowska 400-408 (osiedle Szczepankowo).
mapa Google: +400,+61-312+Pozna%C5%84/

Powierzchnia użytkowa budynków:
15 712 m2 (położenie, powierzchnię, wysokość wnętrza i rok budowy poszczególnych budynków podano poniżej).

Powierzchnia gruntu:
25 036 m2 (kształt widoczny na załączonej mapce; teren płaski i suchy).

Numery geodezyjne działek:
2/5, 2/6, droga wewnętrzna 2/7 (obręb geodezyjny Spławie 0009, arkusz 11).

Informacje dodatkowe:
pełna własność (bez obciążeń);
brak MPZP; w sąsiedztwie liczne obiekty firmowe o podobnym charakterze i przeznaczeniu (np. centrum logistyczne FedEx);
wszystkie media;
ogrzewanie: magazyn 01 i 02 - promienniki gazowe i nagrzewnice wodne z nadmuchem elektrycznym; magazyn 03 - nagrzewnice wodne z nadmuchem elektrycznym; spedycja P - promienniki gazowe (hala), kotłowania gazowa (pomieszczenia biurowe, socjalne i techniczne); spedycja W - podłogowe wodne; magazyn 05 - podłogowe wodne; budynek biurowy podłogowe wodne (pompy ciepła i odwierty);
w hali spedycji P pomieszczenia biurowe ogrzewane z kotłowni gazowej;

wentylacja grawitacyjna (w hali spedycji P i budynku biurowym także mechaniczna);
moc przyłączeniowa 100 kW;
9 ramp wyładunkowo-załadunkowych, w tym 1 wjazdowa;
bramy przemysłowe segmentowe z napędem elektrycznym;
w budynkach magazynowych i spedycyjnych posadzka przemysłowa utwardzana nawierzchniowo i niepyląca; dopuszczalne obciążenie 5t/m2 lub wyższe;
budynki magazynowe i spedycyjne połączone kładką pieszą i specjalnym torem z kolejką umożliwiającą sprawne przemieszczanie towarów;
internet światłowodowy 500 MB/s symetryczny z gwarantowanym pasmem;
droga dojazdowa i parkingi z kostki betonowej;
plac manewrowy;
miejsca postojowe na samochody osobowe: 35 w hali garażowej pod budynkiem biurowym i ok. 65 wzdłuż budynków magazynowych;
zbiornik retencyjny;
monitoring wizyjny;
wszystkie budynki z formalnym odbiorem technicznym oraz aktualnymi przeglądami, których wymagają przepisy;
miejsca na nazwę firmy, reklamę itp. na budynku od strony ul. Ostrowskiej i ul. Krzywoustego;
więcej informacji na życzenie.

Wykaz i parametry budynków:
Biurowiec - 2824 m2 pow. użytk. (łącznie z halą garażową, w tym klatka schodowa 51 m2), rok budowy 2007-08;
Magazyn 03 - 1691 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 2004;
Magazyn 02 - 1691 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 2001;
Magazyn 01 - 1699 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 1997;
Spedycja P - 1666 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8,3 m; rok budowy 1999;
Spedycja W - 1216 m2 pow. użytk. (+ antresoloa 735 m2), wysokość wew. 8,3 m; rok budowy 2011-12;
Magazyn 05 - 4241 m2 pow. użytk., wysokość wew. 12,1 m; rok budowy 2011-12;

Odległości:
węzeł Poznań Krzesiny (skrzyżowanie A2 z drogą S11 na południe) - ok. 4 km
węzeł Poznań Wschód (skrzyżowanie A2 z drogą ekspres S5 na północ) - ok. 14 km
węzeł Poznań Zachód (skrzyżowanie A2 z drogą S5 na pd. i S11 na pn.) - ok. 19 km
centrum handlowo-usługowe Franowo - ok. 2 km
centrum handlowo-usługowe Komorniki - ok. 15 km
Rondo Rataje i galeria Posnania - ok. 5 km
centrum Poznania - ok. 7 km
główny dworzec kolejowo-autobusowy - ok. 8 km
lotnisko Poznań Ławica - ok. 14 km

Zainteresowanych zakupem zapraszamy na prezentację obiektu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )