Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Budynek użytkowy 935,34 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy

Szkolna, Stary Rynek, Poznań, wielkopolskie

13 000 000 zł
935,34 m²
13 898,69 zł/m²

Zdjęcie

Kamil Col

Skontaktuj się

Budynek użytkowy

Szkolna, Stary Rynek, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
11 marca 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

13 000 000 zł

935,34 m²

13 898,69 zł/m²

Budynek użytkowy

Zaktualizowane: 11 marca 2026

13 000 000 zł 935,34 m² 13 898,69 zł/m²

Rodzaj budynku:
obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
264 m²

Kondygnacje:
6

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

264 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 13 000 000 zł (13 898,69 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 935,34 m² (723,47 m² powierzchni użytkowej), 29 pomieszczeń
obiekt biurowo-handlowo-usługowy, 6 pięter; rok budowy: 2002; stan: dobry
technika budowy: mieszana; materiał budowy: beton; pokrycie dachu: dachówka
okna: plastikowe, drewniane
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie handlowo-usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych
Działka: 264 m²
kształt: nieregularny; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu

Źródło: biuro nieruchomości: Express House Real Estate, zaktualizowane: 11.03.2026
numer ogłoszenia: 192/4158/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Szkolna, Stary Rynek, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Dochodowa nieruchomość komercyjna w ścisłym centrum miasta.

Na sprzedaż w pełni funkcjonująca nieruchomość komercyjna położona w absolutnym centrum Poznania w narożnym budynku przy ul. Szkolnej i Podgórnej, zaledwie kilka minut spacerem od Starego Rynku oraz Starego Browaru. Jest to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i intensywnie uczęszczanych lokalizacji w mieście, gwarantująca stały przepływ pieszych, klientów oraz turystów przez cały rok.

Wielopoziomowy lokal usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 935,34 m², z czego 723,47 m² stanowi powierzchnia najmu. Nieruchomość zajmuje kilka kondygnacji budynku handlowo-usługowego wybudowanego na początku lat 2000 w technologii żelbetowej, z windą oraz dwiema klatkami schodowymi. Konstrukcja szkieletowa zapewnia elastyczność aranżacyjną oraz możliwość dalszej optymalizacji układu powierzchni.

Łączna powierzchnia użytkowa: 935,34 m²
powierzchnia najmu: 723,47 m²
powierzchnie wspólne: 211,87 m²
Rozkład kondygnacyjny:
Piwnica 151,57 m²
Parter 165,95 m²
II piętro 190,14 m²
III piętro 184,97 m²
IV piętro 181,73 m²
V piętro 60,98 m²
Lokal wielopoziomowy łącznie:
6 pomieszczeń w piwnicy
5 pomieszczeń na parterze
1 pomieszczenie na II piętrze
12 pomieszczeń na III piętrze
1 pomieszczenie na IV piętrze
4 pomieszczenia na V piętrze

GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY
Nieruchomość jest obecnie wynajęta stabilnym najemcom, w tym m.in.: Żabka, lokal gastronomiczny czy szkoła tańca. Umowy najmu zawarte są na kilka lat, a obecnie prowadzone są rozmowy dotyczące ich przedłużenia. Obiekt generuje stały dochód czynszowy i stanowi gotowy produkt inwestycyjny bez konieczności poszukiwania najemców czy prowadzenia procesu komercjalizacji.

Charakter najemców (segment convenience, gastronomia, usługi) zapewnia odporność na wahania rynkowe i stabilny popyt w lokalizacji o dużym natężeniu ruchu.

LOKALIZACJA KLUCZOWY ATUT

Nieruchomość położona jest w obrębie Starego Miasta najbardziej prestiżowej i historycznej części Poznania. W promieniu kilku minut spaceru znajdują się:
Stary Rynek centrum życia turystycznego i gastronomicznego,
Stary Browar jeden z najbardziej rozpoznawalnych kompleksów handlowo-biurowych w Polsce,
główne ulice handlowe miasta,
hotele, restauracje, biura, instytucje finansowe,
przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające doskonałą komunikację z całym miastem.

Ulica Szkolna i Podgórna to naturalne ciągi komunikacyjne łączące Rynek, Półwiejską, Stary Browar i okolice Placu Wolności. Przepływ pieszych jest stały zarówno w dni robocze, jak i w weekendy.
W przypadku nieruchomości komercyjnych lokalizacja jest kluczowa tutaj mamy do czynienia z lokalizacją nie do powtórzenia.

CHARAKTER INWESTYCJI

To nie jest klasyczna kamienica mieszkalna, lecz w pełni komercyjny budynek usługowy nastawiony na generowanie dochodu. Konstrukcja, układ funkcjonalny oraz centralne położenie czynią z tej nieruchomości stabilny i długoterminowy instrument inwestycyjny.
Zakup stanowi możliwość wejścia w gotowy, działający projekt w jednej z najlepszych lokalizacji handlowo-usługowych w Poznaniu.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 192/4158/OOS

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Kamil Col

696 355...

696 355 039

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamil Col

696 355...

696 355 039

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamil Col

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kamil Col

696 355...

696 355 039

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie