Dochodowa nieruchomość inwestycyjna działający hostel | Poznań
Na sprzedaż funkcjonujący obiekt noclegowy generujący stały dochód, zlokalizowany w Poznaniu. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących gotowego, działającego biznesu z możliwością dalszej optymalizacji i zwiększenia rentowności.
Obiekt jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności noclegowej i posiada ugruntowaną pozycję na rynku najmu krótkoterminowego oraz pracowniczego. Dzięki sprawdzonemu modelowi operacyjnemu inwestycja może generować przychód od pierwszego dnia po przejęciu.
________________________________________
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Poznania, w okolicy ul. Żmigrodzkiej i Miśnieńskiej, co zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, terenów biznesowych oraz głównych węzłów komunikacyjnych.
Odległości:
Stary Rynek w Poznaniu
ok. 5 6 km
samochodem: ok. 12 15 min
komunikacją miejską: ok. 20 25 min
Międzynarodowe Targi Poznańskie
ok. 7 km
samochodem: ok. 15 18 min
komunikacją miejską: ok. 25 30 min
Rozwijająca się okolica oraz dogodna infrastruktura komunikacyjna sprzyjają wysokiemu obłożeniu obiektu przez cały rok.
________________________________________
Parametry nieruchomości
Powierzchnia budynku: 320 m²
Powierzchnia działki: 628 m²
Obiekt został funkcjonalnie zaprojektowany z myślą o działalności noclegowej i zapewnia komfort zarówno gościom, jak i obsłudze.
________________________________________
Struktura pokoi
2 pokoje 1-osobowe ze wspólną łazienką
1 pokój 1-osobowy z prywatną łazienką
2 pokoje 2-osobowe z prywatną łazienką
6 pokoi 3-osobowych ze wspólną łazienką
Łącznie 25 miejsc noclegowych, co zapewnia stabilny potencjał przychodowy.
________________________________________
Dodatkowe źródła przychodu
Nieruchomość oferuje także dywersyfikację przychodów:
lokal biurowy ok. 80 m² z najemcą generujący stały dochód
mieszkanie ok. 53 m² w budynku możliwość zamieszkania przez właściciela, zarządcę lub dalszego wynajmu
miejsca parkingowe dla gości na terenie posesji
________________________________________
Potencjał inwestycyjny
Obiekt daje szerokie możliwości dalszego rozwoju działalności:
hostel pracowniczy
najem krótkoterminowy (Booking / Airbnb)
pensjonat lub mały hotel butikowy
najem długoterminowy pokoi
konwersja części budynku na mieszkania inwestycyjne
________________________________________
Kluczowe atuty inwestycyjne
działający biznes z historią operacyjną
możliwość generowania przychodów od pierwszego dnia
dodatkowe źródło dochodu z lokalu biurowego
dobra komunikacja z centrum miasta
rozwijająca się lokalizacja
potencjał zwiększenia rentowności poprzez optymalizację modelu najmu
________________________________________
Cena ofertowa: 2 990 000 zł
________________________________________
Szczegółowe informacje finansowe oraz dane dotyczące przychodów dostępne dla zainteresowanych inwestorów.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )