Na sprzedaż: nieruchomość inwestycyjna z potencjałem domuseniora lub pensjonatu

Zaniemyśl k. Poznania | ul. Świerkowa 16A | działka 3 130 m² |WZ na dom opieki | Cena: 2 490 000 zł

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana, położona w spokojnej iatrakcyjnej lokalizacji - w miejscowości Zaniemyśl (powiat średzki, woj.wielkopolskie), około 30 minut jazdy od Poznania. Idealna na dom spokojnejstarości, pensjonat, ośrodek opieki długoterminowej lub hotel butikowy.

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia działek: łącznie 3 130 m²

o działka nr 257/2

o działka nr 258/19

Szerokość frontów działek: ok. 71 m i 40 m 

Teren ogrodzony i zagospodarowany zieleniąparkową

Dwa niezależne wjazdy na posesję

Dojazd drogą asfaltową

Zabudowa:

1. Budynekusługowy (3 kondygnacje, częściowe podpiwniczenie)

o Powierzchnia użytkowa: 704,69 m²

o Piwnica - 107,83 m² (magazyny, kotłownia,komunikacja)

o Parter - 361,21 m² (sale, pokoje, pralnie,łazienki, magazyny, komunikacja)

o Piętro - 235,65 m² (pokoje z łazienkami,komunikacja, pomieszczenia pomocnicze)

o Budynek do remontu, idealny do adaptacji poddziałalność opiekuńczą

2. Budynekmieszkalny jednorodzinny (parterowy)

o Powierzchnia użytkowa: 87,39 m²

o Układ: pokój dzienny, 2 sypialnie, kuchnia,łazienka, WC, komunikacja

Warunki zabudowy (WZ):

Przeznaczenie: rozbudowa i przebudowa budynkuusługowego na całodobową opiekę osób starszych

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 1 125 m² (tj.do 45% powierzchni działki)

- z czego istniejąca zabudowa to 302 m² oraz 823 m²

Możliwa do uzyskania powierzchnia użytkowa(PUM/PUU): ok. 2 000 m² (przy 2kondygnacjach)

Liczba kondygnacji: do 2 nadziemnych

Wysokość budynku: do 8 m 

Szerokość elewacji frontowej: od 19,73 m do 29,59m

Dach: płaski, o nachyleniu połaci dachowych do18 stopni

Minimalna liczba miejsc parkingowych: 10

Teren nieobjęty MPZP - aktualna i ważna decyzjaWZ

Uzbrojenie:

Prąd

Woda

Kanalizacja

Gaz

Linia telefoniczna

Atuty lokalizacji:

200 m do lasu

300 m do kościoła

400 m do przychodni i apteki

500 m do restauracji

1 km do plaży i jeziora Zaniemyskie

Możliwości inwestycyjne:

Adaptacja pod dom opieki (60-70 łóżek)

Możliwość realizacji ok. 2 000 m² powierzchniużytkowej (PUM)

Potencjalna działalność pensjonatowa, medycznalub komercyjno-usługowa

Dokumentacja do wglądu:

Decyzja WZ

Rzuty budynków

Mapa zasadnicza i ewidencyjna

Materiały koncepcyjne pod inwestycję

Cena ofertowa: 2 490 000 zł

Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:

Sławomir Okołów

tel.  

email:  

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online