Wyjątkowy pałac/dworek w Poznaniu na sprzedaż.

WGN Poznań Krauhofera oferuje do sprzedaży piękny dworek wraz z parkiem, mieszczący się przy ul. Masztowej w Poznaniu. Jest to całkowicie odrestaurowany dworek sąsiadujący z nowo wybudowanym osiedlem kameralnych budynków pod nazwą "Nowy Folwark", wybudowanym przez dewelopera DOM-BUD Development.

Jest to idealna propozycja jako obiekt, który może być przeznaczony na:

budynek biurowy
centrum konferencyjne
kameralny hotel z elegancką restauracją i miejscami noclegowymi
centrum medycyny estetycznej
gabinety lekarskie
Ta wyjątkowa nieruchomość to fantastyczne miejsce z dala od miejskiego hałasu, z cudownym klimatem. Nieruchomość oprócz odrestaurowanego dworku obejmuje także park ze starodrzewiem oraz 10 miejsc postojowych mieszczących się przed obiektem.

Uwaga: istnieje możliwość dokupienia dwóch lokali usługowych w sąsiedzkim budynku.

Do dworku prowadzi piękna, elegancka, kuta brama.

Sam dworek to budynek 3-kondygnacyjny, wybudowany z cegły, z dachem skośnym pokrytym dachówką karpiówką. Nowa stolarka okienna drewniana. Budynek posiada kilka przepiękny taras mieszczący się na parterze, a także balkon na 1. piętrze. Budynek objęty nadzorem konserwatora zabytków. Wnętrze można dowolnie kształtować, natomiast zmiany zewnętrzne należy konsultować z konserwatorem. Wszelkie prace zostały wykonane pod nadzorem konserwatora zgodnie z przepisami prawa budowlanego.

Kondygnacja -1

Piwnica o powierzchni 55,75 m2 w której mieści się rozdzielnia elektryczna. Dodatkowo w piwnicy 2 pomieszczenia do wykorzystania jako magazyn/piwniczka do przechowywania lub jako socjal czy winiarnia.

Kondygnacja 0

Parter to powierzchnia 297,08 m2, którą można dowolnie modyfikować. Aktualnie jedno pomieszczenie główne o metrażu 87,59 m z wyjściem na taras i dodatkowe o metrażu 44,77 m2 może być wykorzystane np. na restaurację. Dodatkowe pomieszczenie o metrażu 18,65 m2 może być wykorzystane na kuchnię, a pozostałe pomieszczenia w prawym skrzydle mogą być wykorzystywane jako pomieszczenia biurowe. Na parterze przewidziano również łazienki, w tym dla niepełnosprawnych. Na parterze mamy również kotłownię z zamontowanym piecem gazowym marki Viessmann.

Kondygnacja 1

Na piętrze, do którego prowadzą oryginalne schody, przewidziano przestrzeń do oddzielnego zagospodarowania. W tym miejscu można zaaranżować ok. 10-11 odrębnych pokoi hotelowych. Powierzchnia wynosi 283,23 m2. Dodatkowo istnieje jeszcze poddasze, które można przystosować jako pokoje dla obsługi/pracowników lub po prostu jako pomieszczenie techniczne.

Na parterze wykonano ogrzewanie podłogowe, piętro pozostawiono do własnej aranżacji z przygotowanymi "wyjściami". Stropy drewniane.

DZIAŁKA

Nieruchomość obejmuje działkę nr 88/10 o powierzchni 8.000 m2 wraz z drogą dojazdową i miejscami postojowymi oraz budynkiem posadowionym na działce.

MEDIA

Budynek posiada własne przyłącza: wodne, kanalizacyjne, elektryczne, gazowe oraz światłowód.

NIEWĄTPLIWE ATUTY:

charakter nieruchomości (zabytkowy zespół, solidne i piękne budownictwo)
położenie - okolica i dobra komunikacja
powierzchnia działki i budynku
imponujący poziom wykonanych prac rewitalizacyjnych
media i instalacje
STAN PRAWNY

Pełna własność /księga wieczysta. Podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto.

W ofercie zamieszczono kilka przykładowych wizualizacji wnętrza (hotel z restauracją).

Oferta na wyłączność.

W razie pytań zapraszamy do kontaktu, a także zapraszamy na prezentację.

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.