AGLOMERACJA POZNAŃSKA
NA WYNAJEM
OBIEKT PRODUKCYJNO MAGAZYNOWO - BIUROWY

Hala produkcyjno - magazynowa o pow. ok. 3900 m2
Budynek biurowo socjalny o pow. ok. 950 m2

Lokalizacja: bardzo korzystne położenie w zachodniej części aglomeracji poznańskiej, z dobrym dojazdem do zachodniej ekspresowej obwodnicy Poznania S11 i poprzez nią do autostrady A2, a także centrum Poznania

Część produkcyjno - magazynową stanowi hala o łącznej powierzchni ok. 3900 m2, podzielona na część produkcyjną o pow. ok. 2400 m2 oraz część magazynowo ekspedycyjną o pow. ok. 1500 m2, o wys. użytkowej do dźwigarów w kalenicy 5,6 m (w okapie części magazynowej 5,1 m, a w okapie części produkcyjnej 4,5 m), wyposażona w 2 bramy segmentowe z poziomu 0 o wym. s x h 3 x 4 m oraz 2 doki załadunkowe. Ogrzewanie za pomocą promienników gazowych. Posadzki bezpyłowe, hydranty, klapy dymowe, wentylacja wymuszona.

Budynek biurowo socjalny o pow. ok. 950 m2, o wysokim standardzie wykończenia posiada na parterze część socjalną dla pracowników produkcyjnych i sanitarną o pow. 150 m2 oraz część biurową o pow. 350 m2, obejmującą 4 pomieszczenia biurowe, a na piętrze 6 pomieszczeń biurowych oraz otwartą powierzchnię typu open space, która w razie potrzeby może zostać również i podzielona i zaadaptowana w zależności od potrzeb najemcy / kupującego. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z kotłem na gaz, wentylacyjną, alarmową, telefoniczną (światłowodową), oraz IT.

Hala produkcyjno magazynowa jest bezpośrednio połączona z budynkiem biurowym
Uzbrojenie: prąd (własny transformator 400 kVA z możliwością rozbudowy), woda, gaz, światłowód, kanalizacja (zbiorniki na ścieki + instalacja rozsączająca, sieć kanalizacji sanitarnej w odl. ok. 230m)
Stan techniczny budynków bardzo dobry
Przed obiektem, na terenie posesji miejsca parkingowe dla samochodów osobowych oraz miejsce do załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych
Obiekt dostępny od września / października 2026r
Miesięczny czynsz najmu: 118.000,- PLN + VAT + koszty eksploatacji.
Istnieje również możliwość sprzedaży nieruchomości. Cena sprzedaży na zapytanie.
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

Kontakt i bliższe informacje:
Witold Gburzyński Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110
dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)
tel.   ,
e-mail:  
GREATER POZNAN
FOR RENT
PRODUCTION STORAGE OFFICE FACILITY

Production-warehouse hall of the total area of approx. 3900 m2
Office building of the total area of approx. 950 m2

Very attractive location in the western part of the Poznan agglomeration, with a good access to the western express ringroad of Poznan S 11, and through it to the A2 motorway, and to the city center of Poznan

Production warehouse hall of 3940 m2, divided in production area of about 2400 m2 + storage & expedition area of 1500 m2; usable height to the bottom of the girders in the ridge 5.6 m (in the eaves of the warehouse area 5.1 m, and in the eaves of the production area 4.5 m); equipped with 2 sectional doors from level 0 (w x h 3 x 4 m) and 2 loading docks. Heating with gas. Dust-free floors, hydrants, smoke dampers, gravitational ventilation.

Office social building of about 950 m2, high standard. Social rooms and bathrooms for the blue-collar workers of the area of 150 m2 and office space (4 rooms) of the area of 350 m2 on the ground floor and 6 office rooms and an open space area (which can also be divided and converted according to individual requirements of the tenant/buyer) on the first floor. The building is equipped with following installations: electrical, water and sewage, central heating with gas boiler, ventilation, alarm, telephone, optical fibre and IT.

Infrastructure on the plot: electricity (own 400 kVA transformer with the possibility of expansion), water, gas, optical fiber, sewage (sewage tanks + drainage system, sanitary sewage network at a distance of approx. 230 m)
The technical condition of the buildings: very good
A parking and some place for loading and unloading the trucks on the plot, in front of the buildings
The property is available since 2026, September/ October
Monthly rent 118,000,- PLN + VAT + running costs
The description above has an informative character and does not constitute an offer in the sense of the Civil Code.

Contact person:
Witold Gburzyński Real Estate Broker, license 19110
Certified Commercial Investment Member (CCIM)
mobile:   ,
e-mail: