0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Biuro ARKEI NIERUCHOMOŚCI oferuje do sprzedaży budynek biurowo - handlowy w bardzo ciekawej architekturze w centrum Poznania. Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta Poznań przy ul. Podgórnej na narożniku z ul. Szkolną, wraz z ul. Półwiejską tworzą jedną z najpopularniejszych, prestiżowych i bardzo ruchliwych handlowych ulic Poznania zwanych - deptakiem. Dojazd do nieruchomości bardzo dobry od strony centrum, jak i z terenów preferencyjnych miasta. W skład nieruchomości wchodzi działka gruntowa, w kształcie zbliżonym do prostokąta, zabudowana budynkiem biurowo - handlowym w zawartej bryle o powierzchni całkowitej 1251,10 m2. Uzbrojenie : P,W,G,K,T. Budynek siedmiokondygnacyjny ( w tym piwnica ), wykonany w technologii tradycyjnej , z lat 90 tych XX wieku o bardzo ciekawej architekturze. Stan techniczny bardzo dobry. Standard wykończenia wysoki. Instalacje: P, W, G, C.O., T, K. Sąsiedztwo i otoczenie stanowi ścisłe centrum miasta, Stary Rynek, Centrum Handlu, Sztuki i Biznesu Stary Browar, budynki mieszkalne wielorodzinne, obiekty handlowo - usługowe. Budynek świetnie nadaje się na : bank, biura, hotel, działalność handlowo usługową czy gastronomiczną. STANDARD: - stolarka okienna aluminiowa oraz drewniana - okna połaciowe, - stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, aluminiowa i płycinowa indywidualna, - ściany pomieszczeń malowane farbami emulsyjnymi, - okładziny ścienne w łazienkach i toaletach z płytek ceramicznych , w kuchni częściowo z płytek ceramicznych w pozostałych częściach malowane farbami emulsyjnymi, - okładziny podłogowe w pomieszczeniach biurowych wykładziny dywanowe, panele podłogowe, w pomieszczeniach handlowych i na klatce schodowej granitogres, w kuchniach, łazienkach i toaletach płytki ceramiczne, - sufity podwieszane z oświetleniem halogenowym, - winda osobowa i towarowo - osobowa, - kraty oddzielające klatkę schodową ewakuacyjną od pomieszczeń biurowych. Kondygnacje : piwnica : 176,9 m2 , Parter: 194,6m2 ; piętro 2: 202,1m2, piętro 3: 189,7m2, piętro 4: 202,1m2, piętro 5: 83,6m2. Możliwość ustawienia pomieszczeń według własnej aranżacji. Lokalizacja: Budynek znajduje się w samym centrum Poznania, przy skrzyżowaniu ulic Podgórnej i Szkolnej, tuż obok najbardziej rozpoznawalnych inwestycji handlowo - biurowych w mieście - Kupiec Poznański. Budynek zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Rynku, galerii Stary Browar, ulicy Półwiejskiej (jednej z głównych ulic handlowych miasta), hotelu Novotel, a także zaledwie 10 minut drogi od Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz stacji kolejowej. Położenie gwarantuje także dogodny dostęp do lotniska Ławica (15 minut drogi samochodem) oraz autostrady A2. CENA SPRZEDAŻY: 9.500.000,00 zł ( dziewięć i pół miliona zł), cena podlega negocjacji!. STAN PRAWNY: Własność z KW. WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY. OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI. KONTAKT: ARKEI NIERUCHOMOŚCI tel. ; e-mail: Gorąco polecam i zapraszam na prezentację. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 18407. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Â 1. Kodeksu Cywilnego.