NIERUCHOMOŚĆ DWURODZINNA, DWUPOKOLENIOWA Z BUDYNKIEM PRODUKCYJNO USŁUGOWYM Na sprzedaż nieruchomość dwurodzinna, dwupokoleniowa, na którą składają się dom w zabudowie bliźniaczej składający się z dwóch niezależnych mieszkań oraz budynek produkcyjno magazynowy z zapleczem. Dojazd do nieruchomość z dwóch równoległych ulic, osobne wjazdy do budynku mieszkalnego i budynku produkcyjno magazynowego. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Nieruchomość położona na Ławicy w Poznaniu przy niedaleko ul. Bukowskiej i Lotniska Ławica. Z uwagi na doskonałe połączenie z centrum miasta oraz szybki dojazd do obwodnicy i autostrady jest to doskonała lokalizacja zarówno do życia jak i prowadzenia działalności. W sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska, komunikacja autobusowa, sklepy, markety, apteka, szkoła, przedszkole. DOM Powierzchnia użytkowa 339 m2. Budynek mieszkalny wybudowany w 1989r. a następnie w 2007r. całkowicie wyremontowany i rozbudowany. Pierwotnie budynek jednorodzinny został rozbudowany i podzielony na dwa mieszkania. Istniej możliwość połączenia mieszkań w jedną całość. MIESZKANIE NA PARTERZE: 106m2, Salon 39,23m2, z kominkiem, duże przeszklenia. Pokój 9,16m2, z wyjściem na ogród, Kuchnia 11,88m2, oddzielna, jasna, meble kuchenne wysokiej klasy, sprzęt AGD w zabudowie, zmywarka, lodówka, piekarnik, okap kuchenny, Przedpokój 14,25m2, Hall, komunikacja 18,40m2 Wiatrołap 1,39m2. Łazienka 4m2, kabina prysznicowa, płytki. Sauna 2m2. , Kotłownia 9m2 Mieszkanie z oddzielnym wejściem w układzie niezależnym, z wyraźnie oddzieloną częścią dzienną, idealny dla 2-3 osobowej rodziny. Sprzedawany w stanie bardzo dobrym. Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych, na podłodze w kuchni i sypialni płytki w salonie i w przedpokoju parkiet dębowy w stanie bardzo dobrym. MIESZKANIE NA PIĘTRZE 192m2, Salon z jadalnią 25m2m2, z kominkiem, Kuchnia 10m2, jasna, meble kuchenne wysokiej klasy, sprzęt AGD w zabudowie, zmywarka, piekarnik, okap kuchenny, kuchenka gazowa. Pokoje 16,61m2, 15,94m2, 11,25m2,10,25m2, 10,88m2 Kuchnia lub Pokój 8m2 Łazienka 5,84m2, wanna, Łazienka 4,10m2, kabina prysznicowa, Hall 14m2 Korytarz 27m2 Wiatrołap 8m2 Garaż 25m2 Mieszkanie z oddzielnym wejściem w układzie niezależnym, z wyraźnie oddzieloną częścią dzienną, idealny dla 4-6 osobowej rodziny. Sprzedawany w stanie bardzo dobrym. Mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia, na podłodze w salonie, jadalni i kuchni płytki w pokojach parkiet dębowy. BUDYNEK PRODUKCYJNO USŁUGOWY 265m2 Część produkcyjno magazynowa obejmuje zespół następujących pomieszczeń: przedsionek rozprowadzający do pomieszczenia biurowego oraz pomieszczenia obsługi klienta, korytarz i przedsionek części produkcyjnej, hala produkcyjna z magazynem o łącznej powierzchni 162m2, pomieszczenia socjalne, szatnia, prysznic. Warsztat posiada oddzielną bramę wjazdową i podjazd, wjazd od innej ulicy niż część mieszkalna. Warsztat obecnie galwanizernia, istnieje możliwość sprzedaży dobrze prosperującej firmy. DZIAŁKA 952m2. Działka zagospodarowana, liczna i różnorodna roślinność. Od frontu budynku podjazd z kostki brukowej na trzy samochody, brama wjazdowa. Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej, mało ruchliwej. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Agent prowadzący Jacek Garbacik licencja zawodowa nr 5675. Oferta nr 5304 biura 614 z systemu