CENA DO NEGOCJACJI!

Do sprzedaży dom o powierzchni całkowitej 360 m2 na działce o powierzchni 795 m2. Cena sprzedaży wynosi 2,500,000 zł.Rodzaj domu - wolnostojący, 3-kondygnacyjny,podpiwniczony, z garażem na 1 auto, wybudowany w 1950r. Dom posiada: ilość pokoi 10 (sypialni 4), taras, kominek, oddzielna kuchnia.Do budynku prowadzi droga asfaltowa / kostka. Stan techniczny budynku - dobry, standard wykończenia - wysoki. Działka jest zagospodarowana.

LOKALIZACJA: Dom znajduje się w centrum przy bocznej ulicy. W okolicy znajdują się sklep spożywczy, rynek, ulica handlowa, centrum handlowe, park, basen, przedszkole, podstawówka, gimnazjum, LO, uczelnia. Komunikacja miejska - autobus, tramwaj.

EKSPLOATACJA: Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem nieruchomości to media wg zużycia. Ogrzewanie - gazowe, średnie miesięczne koszty ogrzewania zimą wynoszą 850 zł.

WYDANIE DOMU - w terminie do ustalenia

DODATKOWE INFORMACJE: Polecam na sprzedaż bardzo ciekawą ofertę stanowiącą dom wolnostojący położony przy ulicy Wojska Polskiego na Sołaczu. Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 360m2, a działki 795m2. Dom wybudowany został w 1950r z cegły, 3 lata temu została w pełni wyremontowana elewacja, w raz z zamontowaną termoizolacją i wymianą okien na nowe PCV, które dodatkowo posiadają żaluzje zewnętrzne. Została założona nowa instalacja c.w. i c.o. miedziana. Wymieniona została także instalacja elektryczna miedziana położona w rurkach. Zainstalowano dodatkowy licznik na wodę ogrodową i pełna instalacja odgromowa. Dom jest budynkiem czterokondygnacyjnym. Przyziemie poza wewnętrzną klatką schodową posiada odrębne wejście i jest w pełni użytkową kondygnacją, obecnie użytkowaną jako mieszkanie.

Kondygnacja -1 posiada: 2 pokoje, kuchnię, łazienkę, wc z umywalką, spiżarnię oraz 2 duże pomieszczenia gospodarcze. Na tym poziomie umiejscowiony jest także garaż o powierzchni 28m2 z przejściem do domu.

Kondygnacja 0 posiada: 3 pokoje, kuchnię ze spiżarnią, łazienkę z wc, prysznic i korytarz.

Kondygnacja +1 posiada: 3 pokoje, kuchnię ze spiżarnią, łazienkę z wc i szeroki użytkowy korytarz.

Kondygnacja +2 (stanowiąca użytkowe poddasze) posiada: 2 pokoje oraz pomieszczenie gospodarcze. Poddasze jest ocieplone i posiada okna dachowe. Dach pokryty jest dachówką "Brass".

Dom posiada piec gazowy i zbiornik porcelanowy na wodę "Viessmann". Koszt ogrzewania domu to ok 850zł średnio miesięcznie. Dodatkowym atutem nieruchomości jest postawiony od frontowej części działki drugi garaż w zabudowie z płyty PW 8 o pow. ok. 15 m2, oraz na działce postawiona została także duża reklama, z której można zrezygnować, lub czerpać zyski z wynajmu. W domu założony jest także alarm.

Lokalizacja nieruchomości jest bardzo atrakcyjna i doskonała, dla osób chcących połączyć prowadzenie działalności gospodarczej na niższych kondygnacjach budynku, a zamieszkać na wyższych. W taki sposób można czerpać zalety mieszkania blisko parku Sołackiego, oraz korzystać z zalety usytuowania budynku przy jeden z większych ulic Poznania. Oczywiście dom dzięki dużemu ogrodowi umiejscowionemu z tyłu działki doskonale spełni swoją rolę jako dom jedno lub dwu rodzinny.

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu:

Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 11942

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: wolnostojący

Typ własności: własność

Liczba pokoi: 10

Rok budowy: 1950

Typ balkonu: taras

Typ parkingu: miejsce postojowe

Typ drogi: asfaltowa

DANE KONTAKTOWE:

Magdalena Forszpaniak

LINK DO OFERTY:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.