Serdecznie polecam 5-pokojowy dwukondygnacyjny dom w zabudowie jednorodzinnej, o powierzchni użytkowej ok. 140 m2, ( 192,20 m2 powierzchni całkowitej z garażem), na ogrodzonej działce o pow. 698 m2.

Dom położony jest w dzielnicy Smochowice-Krzyżowniki, 300 m od ściany lasu. Ulica jest wyjątkowo zaciszna i spokojna, zabudowana rezydencjami.

Dużym atutem jest właśnie ta lokalizacja, pośród lasów i niskiej zabudowy, z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem przy TRASIE SZYBKIEGO RUCHU nr 92, zaledwie 9 km od ścisłego centrum Poznania.
Kolejnym elementem wyróżniającym budynek jest użycie MATERIAŁÓW WYSOKIEJ JAKOŚCI. Nieruchomość została wybudowana w technologii murowanej i ukończona w 2003 r.
Przestronny ogród i czyste powietrze z zachodniej części Poznania, stanowi idealne miejsce na grilla oraz wspólny rodzinny odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.

PARTER
- salon z kominkiem- 33 m2
- kuchnia + aneks kuchenny-25 m2
- klatka schodowa-9 m2
- pomieszczenie gospodarcze-6 m2
- WC z kabiną prysznicową- 2,80 m2
- korytarz-5 m2
- garaż-16 m2

PIĘTRO
- sypialnie- 13 m2, 10,5 m2, 11 m2, 12,5 m2
- łazienka-6,5 m2
- garderoba- 1,9 m2
- komunikacje 13,1 m2
- antresola- 8,5 m2 + balkon

Zabudowa kuchenna i łazienkowa wliczona w cenę domu.

STANDARD WYKOŃCZEŃ
- wszystkie pomieszczenia na parterze -wyłożone kaflami,
- na piętrze- wszystkie pomieszczenia (oprócz łazienki) -korek
- stolarka drzwiowa wewnętrzna-firma POL-SKONE
- drzwi zewnętrzne i okna drewniane z 2002 r. - szyby w drzwiach i oknach wzmocnione P2
- w klamkach okien i drzwi tarasowych i balkonowych-zamki na klucz
- OGRZEWANIE PODŁOGOWE w salonie
- kominek z przygotowaniem do rozprowadzenia na piętrze
- garaż ogrzewany, ocieplana brama garażowa
- piorunochron na całym budynku
- system alarmowy SOLID w całym budynku

INSTALACJE-miedziana
- CO i ciepła woda- piec dwufunkcyjny gazowy typu Viessman-Vitopend 100
- wod-kan-sieć miejska
- elektryczna-3-fazowa
- instalacja telefoniczna w każdym pokoju
- tv w każdym pokoju, antena satelitarna i naziemna

DANE KONSTRUKCYJNE
- dom niepodpiwniczony
- fundament betonowy najwyższej jakości
- izolacja przeciwwilgotnościowa i termiczna (styropian i wełna mineralna)
- ściany z ceramiki ocieplenie-styropian 12 i 15 cm, tynk samozmywalny, płytki klinkierowe mrozoodporne
- dach ocieplany, kryty dachówką betonową
- konstrukcja dachu drewniana , dwuspadowy, konstrukcja wzmocniona z wykorzystaniem krokwi o przekroju 13X10

OGRÓD
- front budynku znajduje się od strony południowej
- woda deszczowa z dachu odprowadzona w system nawadniania ogrodu
- głęboka studnia do nawadniania ogrodu
- drzewostan kompletny wokół całej działki-tuje szmaragdowe

OKOLICA
- dojazd drogą oświetloną i utwardzoną - pozbruk
- w bliskiej odległości-250 m-szkoła i przedszkole prywatne, 700 m-szkoły i przedszkole publiczne
- przychodnie lekarskie, centrum handlowe- ok. 900 m, przystanki MPK- 300 m
- las- 300 m, jez. Kierskie-700 m, korty tenisowe i boiska 400 m

OPŁATY
- gaz - ogrzewanie, ciepła woda i kuchenka gazowa- 2600 zł / rok

Serdecznie zapraszam na prezentację,

Ewa Michalczyk, ,tel. tel.