DOM NA SIEDZIBĘ FIRMY, SZKOŁĘ JĘZYKOWĄ, PENSJONAT, MINI - HOTEL

Polecam do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej, skrajny segment (306 m2), posadowiony na działce 455 m2, znajdujący się w Poznaniu, blisko ul. Wilczak, na spokojnym osiedlu z zabudową jednorodzinną, z bardzo dobrym dojazdem do centrum Poznania oraz dostępem do pobliskich terenów rekreacyjnych i spacerowych jak również do obiektów infrastruktury handlowo-usługowej: szkoły, przedszkola, sklepy, supermarket Tesco.

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom technicznym istnieje możliwość łatwego wydzielenia 2 lub 3 niezależnych apartamentów lub mieszkań dla 2 a nawet 3 rodzin. Istnieje także możliwość dalszej rozbudowy budynku.

Świetnie nadaje się do prowadzenia cichej działalności jak np.: biuro, szkoła językowa, centrum szkoleniowe, szkoła nauki jazdy, pracownia artystyczna, gabinety kosmetyczne lub lekarskie, pensjonat.

Nieruchomość wybudowana w 2003 r, składa się z:
7 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, 3 WC, hall, 2 garaże, niezależny budynek gospodarczy, pełne podpiwniczenie,
media: ogrzewanie gazowe, dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telefon, internet, telewizja kablowa, domofon, zabezpieczenia: rolety antywłamaniowe, system alarmowy, pełne ogrodzenie: mur z cegły, ogrodzenie metalowe ocynkowane, duży taras, balustrady na balkonach ocynkowane, wysokiej jakości materiały wykończeniowe: hiszpańska terakota i płytki, marmur, dębowe parkiety, drzwi z pełnego drewna.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
parter: salon z kominkiem i wyjściem na taras i do ogrodu, kuchnia duża, jasna, hall, wiatrołap, WC,
I piętro: 3 pokoje (parkiet dębowy [obecnie przykryty wykładzinami], łazienka, WC, balkon,
II piętro : 3 pokoje(panele wysokiej jakości), łazienka, WC, balkon,
przyziemie: piwnice, kotłownia (z piecami gazowymi), pralnia/suszarnia,
2 garaże (łącznie na 3 samochody) + duża przestrzeń parkingowa przed budynkiem,
budynek gospodarczy,
ogród.

Budynek zbudowany w tradycyjnej technologii, ocieplony styropianem i tynkiem mineralnym.
dom posiada zabezpieczenia antywłamaniowe: rolety, system alarmowy
wygodne, ocieplane bramy garażowe segmentowe, marmurowe, szerokie, wygodne schody
w pełni podpiwniczony, teren zamknięty, otoczony murem z cegły oraz ogrodzeniem metalowym ocynkowanym, dojazd utwardzony, przed posesją kostka brukowa.

W domu zainstalowano 2 oddzielne, niezależne i wydajne instalacje C.O. i Ciepłej Wody na gaz oraz rozprowadzone okablowanie informatyczne.

Stan prawny: Nieruchomość z pełnym prawem własności.
Atuty:
Bardzo dobra lokalizacja: kameralne osiedle domów jednorodzinnych,
Spokojna i prestiżowa dzielnica, blisko infrastruktury handlowej,
Możliwość adaptacji domu na siedzibę firmy, szkołę językową, pensjonat,
Dobry i szybki dojazd do centrum,
Możliwość parkowania kilku samochodów na terenie posesji i w garażach
Zapraszam na prezentacje!
Kontakt : Biuro Nieruchomości Mediterra, ,
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.