PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecamy na sprzedaż nieruchomość gruntową o pow. 13820 m2 zabudowaną piękną willą z krytym zewnętrznym basenem. Nieruchomość położona jest w Chrustowie , 7,7 km od centrum Obornik i 39 km od centrum Poznania. Spokojna i bezpieczna okolica.

Nieruchomość jest zabudowana willą wolnostojącą oraz budynkiem gospodarczym również wolnostojącym.

Willa charakteryzuje się ponad przeciętną formą architektoniczną i wysokim charakterem wykończenia wnętrz. Budynek jest w całości wykończony i można w nim od razu zamieszkać bez żadnych prac remontowych bądź wykończeniowych. Właściciele poświęcili mu bardzo dużo uwagi oraz użyli do wykończenia najlepszych możliwych materiałów.

Budowa domu została ukończona w 2008 r. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej, ściany zewnętrzne - 3 warstwowy mur: pustak ceramiczny (25 cm) docieplony 10 cm warstwą wełny i cegła modularna (12 cm) pełniąca funkcję dociskową, ściany wewnętrzne nośne z cegły ceramicznej pełnej (25 cm), działowe z cegły dziurawki (12 cm) pokryte tynkiem cementowo-wapiennym. Dach wielospadowy o koncie nachylenia 30 stopni, konstrukcji drewnianej i stalowej, ocieplony 10 cm warstwą wełny i deskowany, pokryty dachówką ceramiczną karpiówką, kominy klinkierowe. Podbitka pokryta bardzo lekkim drewnem egzotycznym (samba). Stolarka okienna drewniana wielokomorowa. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana. Drzwi zewnętrzne drewniane. Schody zewnętrzne żelbetowe z stopnicami wykończonymi surowym granitem. Podłogi na parterze ocieplone 20 cm warstwą styropianu i pokryte drewnem egzotycznym (wenge) oraz płytkami. Schody wewnętrzne pokryte egzotycznym drewnem (gombeira) oraz jesionem. Poręcze oraz karnisze kute i wykonane na indywidualne zamówienie. Kolumny w salonie pokryte stiukiem a dwie obudowane drewnem. Taras wykończony marmurem. Ogrzewanie olejowe nowoczesnym kotłem dwufunkcyjnym firmy Viesmann wraz z zasobnikiem wody o pojemności 200 L (po wymianie dyszy oraz chipa możliwość korzystania z gazu). Zbiornik oleju z atestem, zewnętrzny wkopany w ziemię o pojemności 3200 L (pojemność ta starcza na cały rok ogrzewania). Trzy grzejniki marmurowe zamontowane w salonie oraz w korytarzu. System ogrzewania podłogowego doprowadzony do: kuchni, jadalni, łazienek oraz holu.

Budynek jest wyposażony w system inteligentnego domu umożliwiający m.in. sterowanie oświetleniem oraz ogrzewaniem w poszczególnych pomieszczeniach.

Salon wyposażony w kominek (z szybą podnoszoną do góry) obudowany marmurem oraz elementami kutymi.

Kuchnia zabudowana meblami na wymiar z frontami z litego drewna (akacja) oraz wyposażona w: piekarnik, płytę gazową, płytę elektryczną, okap, mikrofalówkę, lodówkę oraz zmywarkę.

Łazienka na parterze wyposażona w saunę.

Willa składa się z 2 kondygnacji naziemnych. Jej powierzchnia wynosi 361 m2 a w jej skład wchodzą:
Parter o pow. 223,3 m2:
1) salon z jadalnią 61 m2,
2) kuchnia 14,2 m2,
3) gabinet 17,9 m2,
4) pokój 15,6 m2,
5) łazienka z sauną 7,8 m2,
6) pralnia 3,9 m2,
7) WC 1,7 m2,
8) garderoba 5,9 m2,
9) hall 29,6 m2,
10) spiżarnia 7,4 m2,
10) kotłownia 7,6 m2,
10) pomieszczenie gospodarcze 7,1 m2,
10) garaż 43,6 m2.

Poddasze o pow. 137,9 m2:
1) sypialnia nr1 z garderobą 26 m2,
2) sypialnia nr2 z garderobą 34,8 m2,
3) sypialnia nr3 z garderobą 27,7 m2,
4) łazienka 15,4 m2,
5) hol 34 m2.

Budynek jest wyposażony w duży taras z murowanym grillem.

Garaż dwustanowiskowy znajduje się w bryle budynku, wyposażony jest w bramy automatyczne a podłogi ma wyłożone płytkami.
Budynek gospodarczy (36 m2) wybudowany metodą tradycyjną z cegły, dach pokryty dachówką ceramiczną.

Działka o pow. 13820 m2 (wielokąt) jest płaska i pięknie zagospodarowana: systemem automatycznego podlewania z własnym ujęciem wody, roślinnością trawiastą, drzewkami, krzewami ozdobnymi oraz basenem.

Basen o wymiarach 9,5 x 3,5 x 1,7 m, posiada składany system zadaszenia. Oświetlenie a także dysze są sterowane pilotem.

Działka ogrodzona jest od frontu płotem wykonanym z elementów kutych na podmurówce z cegły klinkierowej, pozostała cześć z siatki i drewna na podmurówce betonowej. Wjazd na posesję przy pomocy automatycznej bramy.
Dojścia i podjazdy utwardzone kostką brukową.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Niewątpliwym atutem domu oprócz jego wykonania i wysokiej jakości wyposażenia jest jego lokalizacja cisza i spokój. Dobre połączenie komunikacyjne z Obornikami a także Poznaniem.

Idealna nieruchomość dla osób cieniących sobie prywatność oraz ciszę.

Zapraszamy do oglądania i współpracy!

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel.