OFERTA ZABLOKOWANA
Mamy przyjemność zaoferować Państwu atrakcyjną kamienicę, zlokalizowaną na poznańskiej Starówce, na działce o pow. 110 m2 (równej powierzchni zabudowy).
Budynek jest trzykondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony.
Ściany budynku są murowane z cegły ceramicznej, stropy typu Kleina na belkach stalowych.
Więźba dachowa drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną, a w części płaskiej papą.
Schody wewnętrzne żelbetowe zabiegowe z drewnianymi stopniami.
Stan techniczny w zakresie konstrukcji dobry, w zakresie standardu do remontu.
W ramach dotychczasowego remontu wymieniono strop na piwnicą i wszystkie zniszczone fragmenty ścian piwnicznych a także schody do piwnicy.
Kamienica całkowicie wolna, bez lokatorów.
Powierzchnie (wg dokumentacji remontowej):
Piwnica: 69,92 m2
Parter: 71,70 m2
1 piętro: 61,48 m2
2 piętro: 78,07 m2
Poddasze: 78,14 m2
Razem: 359,31 m2
OPIS ZAMIERZEŃ
Kamienica jest w trakcie remontu kapitalnego.
Przewiduje się przeznaczenie całości piwnic i połowy parteru na lokal gastronomiczny (kawiarnię) o powierzchni użytkowej około 89 m2.
Pozostała część parteru zostanie zaadaptowana na sklep o powierzchni około 23,5 m2.
Na pierwszym i drugim piętrze kamienicy planowane są cztery kawalerki o powierzchniach około 30 m2 (łącznie 124,5 m2).
Apartament na poddaszu, po zmianie konstrukcji dachowej będzie miał powierzchnię około 65 m2, z możliwością urządzenia zielonego tarasu na dachu, z widokiem na wieżę poznańskiego ratusza.
Zaawansowanie prac: wykonane w większości tzw. grube roboty konstrukcyjne wymiana stropu nad piwnicami, pogłębienie piwnic, schody żelbetowe do piwnicy, wymiana zniszczonych i zawilgoconych ścian przyziemia. Ponadto skuto tynki i wymurowano większość ścianek działowych.
Obiekt przygotowany do dalszych prac remontowych, wykończeniowych, w tym wykonania wszystkich instalacji. Przyłącza (prąd, woda, kanalizacja, gaz) istniejące.

Podatek od nieruchomości: rocznie 187 zł.
Cena 1,89 mln zł netto do negocjacji.

Serdecznie zapraszam
M. Katarzyna
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik

Serdecznie zapraszam
M. Katarzyna
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik

W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem, do godz. 19.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości