Zapraszam do zapoznania się ofertą sprzedaży domu w zabudowie szeregowej - segment skrajny w Poznaniu, w dzielnicy Świerczewo. Dom o całkowitej powierzchni 215m2 z czego użytkowej 147m2, piwnica przystosowana jest, do prowadzenia w niej działalności gospodarczej np: gastronomicznej - pizzeria, lub innej według uznania. Budynek usadowiony jest na działce o powierzchni 606m2 o regularnym kształcie prostokąta, wybudowany w 1998r.z cegły.
Dom dzieli się na cztery poziomy: przyziemie - część gospodarcza, parter część dzienna (salon kuchnia itd.), pierwsze piętro sypialnie, poddasze część rekreacyjna (pokój kinowy).
Dom w stanie bardzo dobrym, ewentualnie do lekkiego odświeżenia.
Działka bardzo dobrze zagospodarowana i utrzymana, ogrodzona siatką i obsadzona roślinnością (tuje świerki itp.).
Niebywałym atutem jest tutaj lokalizacja, w pobliżu miasta, a jednocześnie z dala od miejskiego gwaru, dojazd np. do galerii Panorama 3 min.
Idealny dla dużej rodziny dwa plus dwa lub rozwojowej, lub przedsiębiorczych chcących prowadzić działalność gospodarczą. Przyziemie można również przystosować jako oddzielne mieszkanie pod wynajem.

Układ domu:
* dół przyziemie:
- garaż jednostanowiskowy, miejsce przystosowane pod prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej, oddzielne wejście z ulicy,
* parter-piętro część główna:
- wiatrołap, korytarz z zabudowaną szafą,
- salon z wyjściem na duży taras od strony południowej,
- kuchnia w zabudowie, oddzielna jadalnia,
- łazienka z prysznicem, do remontu,
* góra-piętro:
- duża łazienka z wanną narożnikową (pokój kąpielowy),
- trzy oddzielne sypialnie, z czego jedna zrobiona z dwóch pokoi (możliwość przywrócenia stanu pierwotnego), pozostałe pokój dziecięcy i oddzielna sypialnia,
* poddasze-2 piętro:
- pokój kinowy z wielkim łóżkiem i nagłośnieniem,
-dodatkowy oddzielny pokój.
Dom wykonany solidnie, budowany dla siebie, z własnym pomysłem i aranżacją. Utrzymany w bardzo dobrym stanie, czysty i schludny.

Standard wykończenia:
- salon na podłodze płytki, na ścianach gładź, dodatkowo czynny kominek, wyjście na duży taras z zejściem na ogród,
- pokoje na podłogach wykładzina dywanowa, ściany gładzone i malowane, z jednego z pokoi wyjście na balkon, pokój kinowy z wielkim łóżkiem i z własną zabudową,
- kuchnia, jadalnia na podłodze płytki, ściany do połowy w płytkach powyżej zabudowa kuchenna, wyposażenie kuchni pozostaje w cenie,
- łazienka podłogi i ściany w płytkach, kabina prysznicowa i wanna narożnikowa, trzy łazienki w domu.

Dodatkowe zalety:
- cicha i spokojna okolica z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem szybki dojazd do miasta i autostrady,
- centralne ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym (piec 6 lat)
- zagospodarowany i dobrze utrzymany ogród z dwoma niezależnymi wejściami.
- garaż w przyziemiu budynku,
- dodatkowe powierzchnie w przyziemiu do zagospodarowania, oddzielne mieszkanie do wynajęcia lub zamieszkania, lub do prowadzenia działalności gospodarczej.
- średni miesięczny koszt utrzymania 500 PLN
- taras od strony południowej,
- stan prawny: własność, grunt w wieczystym użytkowaniu.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej i doradczej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy formalności i dokumenty, zapewniamy bezpieczeństwo i ubezpieczenie każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami od pierwszego spotkania, aż do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA Nieruchomości