DOM WOLNOSTOJĄCY DLA RODZINY NA POZNAŃSKIEJ WOLI

Oferujemy do sprzedaży duży i przestronny dom wolnostojący o charakterze rodzinnym zlokalizowany na poznańskiej Woli na sporej działce o powierzchni 689 m2.

Powierzchnia ogólna domu wynosi 197 m2. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 126 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:

PARTER:
Salon 28,95 m2
Kuchnia 13,64 m2
Hol+klatka schodowa 12,82 m2
Łazienka 2,81 m2
Pomieszczenie gospodarcze 5,61 m2

PODDASZE/PIĘTRO:
Pokój 15,01 m2
Pokój 13,12 m2
Pokój 11,87 m2
Łazienka 10,39 m2
Korytarz 8,9 m2

Całość domu jest podpiwniczona, istnieje możliwość zrobienia tam dodatkowego mieszkania lub wydzielenia tego miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej z osobnym wejściem. Powierzchnia piwnicy to 51,26 m2.

Dom posiada garaż z wejściem z domu o powierzchni 22,66 m2.

Na poddaszu/piętrze do dyspozycji balkon.

OPIS
Dom ma charakter budynku mieszkalnego z poddaszem. Wykonany jest z cegły, ocieplony styropianem. Do ukończenia jest elewacja. Dach jest dwuspadowy kryty blachodachówką.
Okna wykonane są z PCV, natomiast okna dachowe na poddaszu wykonane są z drewna. Okna od frontu na parterze wyposażone są w rolety.
Ogrzewanie w budynku jest gazowe, do dyspozycji również piec węglowy oraz kominek z płaszczem wodnym.
Spora działka o kształcie prostokąta na której znajduje się budynek jest całkowicie ogrodzona. Od frontu metalowe ogrodzenie z bramą na pilota. Działkę można ciekawie zagospodarować z ciekawym ogrodem.

STAN PRAWNY
Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OKOLICA
Budynek zlokalizowany przy spokojnej ulicy prostopadłej do ul. Lutyckiej. Dojazd drogą utwardzoną.
W pobliżu spore tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, na co przede wszystkim zwrócić uwagę powinni miłośnicy sportu.
Do dyspozycji w pobliżu tereny Hipodromu Wola Poznań, z pensjonatem dla koni, możliwością nauki jazdy konnej. Zaraz za terenami Hipodromu w odległości 20 minut spacerem znajduje się Jezioro Rusałka z terenami wypoczynkowymi, ścieżkami biegowymi, trasami rowerowymi. W przeciwnym kierunku w odległości ok. 30 minut spacerem mamy do dyspozycji Jezioro Strzeszyńskie.
Jeżeli chodzi o komunikację publiczną, to najszybciej do centrum miasta można dojechać koleją ? w odległości zaledwie 300 m znajduje się Dworzec PKP.

Odległość od najbliższego przystanku autobusowego 800 m.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu:

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.