Polecam na sprzedaż dom zlokalizowany w samym sercu Poznania z dużym potencjałem o powierzchni 164 m² , z ogrodem, tarasem i 4 miejscami parkingowymi.
Zbudowany w roku 1972 , ale kilka lat temu dokonano remontu kapitalnego i całkowitej wymiany instalacji elektrycznej i wod-kan. Budynek o trzech kondygnacjach w zabudowie szeregowej , położony na działce o powierzchni 257 m² przy ul. Winogrady.

Ładny taras odgradzający sąsiadów , jest wystarczająco duży by zrobić na nim np. grilla latem ze znajomymi bądź rodziną. Schody z tarasu prowadzą do zadbanego ogrodu.

Ten dom będzie idealną przystanią dla rodzin z dziećmi, ale także dla osób starszych bądź dla miłośników zwierząt . Każdy znajdzie coś dla siebie w tym wspaniałym domu i jego okolicy.

W zasięgu ręki znajdują się piękny park Cytadela ( dla pieszych spacerów , pikników bądź rodzinnych wycieczek rowerowych) , tereny spacerowe, szkoły , przedszkole, plac zabaw, sklepy, centrum handlowe, fitness. Szybki dojazd do centrum Poznania zarówno autem jak i komunikacją miejską.

Do domu przynależy:
Taras
Ogród
4 miejsca parkingowe (dwa z przodu domu i dwa od strony ogrodu)

Dom posiada 8 pokoi.

Przyziemie :
Można oddać pod wynajem dla salonu kosmetycznego/ biura /itd. i mieć z tego dodatkowy dochód w ok. 3000 zł/mies.
- Pokój 20,34 m²
- Pokój 12 m²
- Pokój 5,39 m²
- Kuchnia
-Toaleta

Parter :
- Pokój 26,8 m²
- Pokój 9,37 m²
- Pokój 6,7 m²
- Kuchnia 4,32 m²
- Toaleta

Piętro :
- Pokój 19,75 m²
- Pokój 11,20 m²
- Pokój (Kuchnia) 8,1 m²
- Łazienka 5,84 m²
- Mały strych 4 m²

Powierzchnia:
całkowita 164 m²
użytkowa - 136 m²
powierzchnia działki - 257 m²

W razie potrzeby garażu istnieje możliwość przerobienia pokoju biurowego w przyziemiu
( wcześniej znajdował się tam garaż ale na potrzeby właściciela był przerobiony na biuro).

Standard:
Dom w stanie technicznym bardzo dobrym.
Wnętrze domu zadbane, nadaję się od razu do zamieszkania.
Ogrzewanie gazowe
Domofon/ wideofon
Teren ogrodzony
Okna PCV

Lokalizacja:
Winogrady, Poznań.
Dogodna komunikacja tramwajowa i autobusowa w odległości paru minut.
Tramwaje : 3, 4, 10
Autobusy: 168, 169, 171, 234, 235, 905
Peron: Poznań Garbary (5 min. pieszo)

Okolica:
Dom znajduje się w bardzo bliskim sąsiedztwie z:
Cytadela
Przedszkole
Szkoły podstawowe
Licea
Apteki
Piekarnia
Cukiernia
Restauracje
Fryzjer/ Kosmetyczki
Żabka, Chata Polska, Duży Ben, Henzel , Żaczek
Biedronka, Kaufland w 5 min. autem
Galeria Pestka i Plaza w 6 min. autem
Kościół
Stacja benzynowa

Rekreacja:

Plac zabaw
Siłownia zewnętrzna
Tereny zielone
Ścieżki rowerowe
Boisko
Basen
Biblioteka
Muzea

Media:
Gaz
Prąd
Woda
Kanalizacja
Telefon

Dojazd:
Asfaltowy

Termin przekazania do uzgodnienia.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji .

W razie pytań prosimy o kontakt telefoniczny.
Serdecznie zapraszamy Agentów do współpracy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB