NOWA OFERTA!

Jeśli chcesz zamieszkać w jednej z na nowo odkrywanych lokalizacji w Poznaniu, z szybkim dojazdem do Centrum, mieć dużą przestrzeń mieszkalną, cieszyć się kameralną działką i tarasem z wystawą południowo-zachodnią, korzystać codziennie z ciszy i spokoju, jakie zapewnia usytuowanie tej nieruchomości, to jest to oferta właśnie dla Ciebie!

Jest to również świetna oferta dla Klienta inwestycyjnego z racji lokalizacji, ale i również a może przede wszystkim z racji bardzo dużego potencjału powierzchni użytkowej tego domu!

NA SPRZEDAŻ DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ, POŁOŻONY NA KAMERALNEJ NAROŻNIKOWEJ DZIAŁCE! ZACHODNIA STRONA POZNANIA, OSIEDLE LOTNIKÓW WIELKOPOLSKICH, ULICA STANISŁAWA LATWISA

CENA: 570.000 zł

DOM:

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej (skrajny szeregowiec) wybudowany w 1990 roku z cegły ceramicznej - z nową elewacją z 2017 roku.
Wnętrze całego domu wraz z meblami i wszystkimi elementami świetnie oddaje jedną z możliwości aranżacji funkcjonalnej tej nieruchomości - jaką jest stworzenie przestronnego domu dla dużej rodziny. Jest to jednak nieruchomość nadająca się tak samo dobrze dla dwóch osobnych rodzin, gdyż istnieje bardzo łatwa możliwość wyodrębnienia jednej części mieszkalnej od drugiej. Duża ilość niezależnych pomieszczeń, 2 kuchnie, 2 łazienki i 2 toalety czynią ten dom idealnym także pod wynajem.
Wyposażenie i zabudowa dwóch kuchni pozostaje w cenie sprzedaży. Większość wyposażenia i mebli - do uzgodnienia pomiędzy Stronami.

PRZEDSTAWIENIE POWIERZCHNI POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJI:

1 kondygnacja piwniczna przyziemna: pow. użytkowa ok. 61 m2, w tym garaż 36,33 m2, łazienka i 4 pomieszczenia. Pomieszczenia idealnie nadające się na spiżarnię, winiarnię , pralnię i suszarnię. Garaż na 2 samochody,
2 kondygnacja parteru (z półpiętrem): pow. użytkowa ok. 86 m2, w tym kuchnia, jadalnia i duży pokój a na tzw. półpiętrze łazienka z wanną, osobno toaleta i dwie dodatkowe sypialnie, przy czym zarówno z salonu jak i jednej sypialni na półpiętrze wychodzi się na cudowne tarasy (połączone ze sobą uroczymi schodkami) - z widokiem na piękne kwiaty i zadbaną zieleń ogrodu. Klimatu parteru dodaje kominek znajdujący się w centralnym miejscu salonu.
3 kondygnacja 1 piętra (z półpiętrem): pow. użytkowa ok. 86 m2, w tym kuchnia, jadalnia i duży pokój, a na tzw. półpiętrze łazienka z prysznicem, osobno toaleta i dwie dodatkowe sypialnie. Z tej kondygnacji wyjście na balkon znajdujący się w części frontowej domu,
4 kondygnacja ostatnia poddasza użytkowego: pow. użytkowa ok. 33 m2 idealnie nadająca się na pokoje lub jeden pokój z dowolnym przeznaczeniem.

DZIAŁKA:

DZIAŁKA W PEŁNEJ WŁASNOŚCI, NIE MA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO.

Działka o pow. 397 m2 w całości zagospodarowana, korzystnie usytuowany ogród od strony południowo - zachodniej. Dojazd oświetlony, ulica wybrukowana. Po sąsiedzku zabudowa jednorodzinna w zabudowie szeregowej.

OPIS TECHNICZNY BUDYNKU:
Ściany piwnic i fundamentowe z cegły ceramicznej pełnej, ściany nośne zewnętrzne parteru i piętra murowane 3 warstwowe (beton komórkowy, warstwa izolacyjna z wełny mineralnej, ścianka z cegły), ściany osłonowe zewnętrzne z cegły, ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej, ściany kominowe z cegły pełnej, ściany działowe wewnętrzne z cegły dziurawki, konstrukcja dachu ciesielska drewniana pokryta blachą.

MEDIA
gaz, woda, prąd, telekomunikacja, Internet, kanalizacja

LOKALIZACJA
Osiedle Lotników Wielkopolskich - osiedle mieszkaniowe w Poznaniu, położone w pobliżu Alei Polskiej, pomiędzy ulicami J.H.Dąbrowskiego i Bukowską.
Zabudowę osiedla stanowią wyłącznie domy jednorodzinne i szeregowe. Obok osiedla (na wschód) znajduje się Fort VII w Poznaniu
Po sąsiedzku nowo wybudowane osiedle Nowe Ogrody z bogatą infrastrukturą publiczną i prywatną (jest tu chociażby najlepszy Barber w Poznaniu :-).
W niedalekiej odległości centrum handlowe, przychodnia, apteka, przedszkole, szkoła podstawowa oraz średnia.
W pobliżu Nowych Ogrodów mieszczą się przystanki autobusowe i tramwajowe. Dodatkowo, w planach zagospodarowania okolicy ujęte są pętla tramwajowa oraz dworzec komunikacji miejskiej. Obie te inwestycje zostaną zrealizowane 300 m od poznańskich mieszkań w osiedlu Nowe Ogrody.
Otoczenie jest również oazą przyrody i spokoju; ok. 1 km od osiedla znajduje się ogród botaniczny, który cieszy poznaniaków bujną i zróżnicowaną roślinnością. Na szczególną uwagę zasługuje znajdujące się po tej stronie Poznania piękne jezioro Rusałka, które wraz z okalającymi je lasami i licznymi terenami zielonymi tworzy nieograniczone możliwości aktywnego wypoczynku oraz relaksu na łonie natury. Jezioro jest wyjątkową atrakcją okolicy; można się w nim kąpać, łowić ryby, ma własne plaże, organizowane są tutaj imprezy sportowe, a nawet kręcono nad nim sceny kilku filmów, m.in. Ogniem i mieczem. Okolicę dobrze znają poznańscy rowerzyści. Nie brakuje tutaj tras rowerowych, również prowadzących nad Rusałkę, przy której odbywają się noworoczne spotkania cyklistów. Wszystko to sprawia, że sąsiedztwo oferuje kontakt z ciszą i naturą, ale nie oddala mieszkańców od ścisłego centrum miasta.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

tel. kom.

doradca rynku nieruchomości
licencja zawodowa nr 19542

INVENTUM NIERUCHOMOŚCI
&Bittner spółka jawna
ul. Górna Wilda 68/4
61-564 Poznań
tel./fax

KRS 0000438240
REGON
NIP

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo