Na sprzedaż zadbany dom wolnostojący dla rodziny.

UWAGA: OFERTA 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Przedstawiamy ofertę sprzedaży zadbanego domu wolnostojącego, usytuowanego w Poznaniu, w dzielnicy Starołęka. Jest to idealna propozycja dla rodziny poszukującej ciszy, spokoju, bezpieczeństwa z dala od wielkomiejskiego zgiełku.

Dużym atutem jest położenie domu ? przy asfaltowej ulicy, na sporej działce o powierzchni 1065 m2, która jest zadbana i zagospodarowana, ze sporą ilością zieleni oraz drzew owocowych.

OPIS
Dom jest budynkiem 2-kondygnacyjnym (parter oraz piętro) o powierzchni użytkowej 145,7 m2. Do dyspozycji mamy łącznie 6 pokoi, kuchnię, dwie łazienki, hol, garderobę oraz kotłownię. Na parterze obszerny taras, na piętrze do dyspozycji balkon.

Na parterze znajdują się:

Salon z kominkiem i wyjściem na taras 28,9 m2
Pokój 10,5 m2
Kuchnia 9,2 m2
Aneks jadalny 8,6 m2
Hol 13,1 m2
Łazienka 3,6 m2
Kotłownia 5,4 m2
Garderoba 2,3 m2
Przedsionek 2,7 m2

Piętro składa się z:

Sypialnia z wyjściem na balkon 17,2 m2
Sypialnia 12,3 m2
Pokój 10,9 m2
Pokój 9,0 m2
Łazienka 6,8 m2
Hol 10,6 m2

STAN PRAWNY
Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 2000
Ogrzewanie: gazowe (dwufunkcyjny piec) oraz za pomocą kominka.
Media: woda, prąd (siła), kanalizacja, gaz
Powierzchnia użytkowa: 145,7 m2
Powierzchnia działki: 1065 m2
Pokrycie dachu: dachówka
Ogrodzenie działki: od frontu kuty płot z bramą, reszta działki ogrodzona siatką.
Stan działki: zadbana, pełna kwiatów i zieleni, z miejscem do wypoczynku, z oczkiem wodnym i garażem. Działka z dostępem do wyasfaltowanej drogi publicznej o niskim natężeniu ruchu.

STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku można określić jako bardzo dobry. Wnętrze domu wymaga odświeżenia. Okna w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonane z PCV. Na parterze zasłaniane roletami. Drewniana stolarka drzwiowa wewnętrzna.

DOJAZD I OKOLICA
Do posesji prowadzi lokalna droga asfaltowa. Do dyspozycji mieszkańców lokalne sklepy, restauracje, piekarnia. W bliskiej odległości market Lidl oraz większe centrum handlowe Factory.

Przystanek autobusowy: ok. 300 m

Dworzec PKP: ok. 3,5 km

Dojazd do centrum miasta: ok 9 km (15-20 min)

Szybki dojazd do autostrady A2.
Łatwy wyjazd w kierunku miejscowości Czapury, Puszczykowo, Rogalinek.

Dla miłośników natury i sportu w niedalekiej odległości tereny Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz przepiękne tereny nadwarciańskie.

Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy o bardzo małym natężeniu hałasu.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu.

Zapraszamy na prezentację!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.?