DOM ZOSTAŁ ZAREZERWOWANY

Polecam na sprzedaż znakomicie zlokalizowany dom w zabudowie szeregowej na Piątkowie - na os. Marysieńki w Poznaniu.

Osiedle Marysieńki to niezwykle komfortowe i przyjazne osiedle domów w zabudowie szeregowej cieszące się bardzo dużym zainteresowaniem wśród nabywców, w tym rodzin z dziećmi.

Co jest niezwykle istotne - dom jest położony na Piątkowie z bardzo szybkim dojazdem do centrum miasta, pełną infrastrukturą, a jednocześnie w strefie, która znajduje się w zaciszu i oddali od miejskiego zgiełku.

Proponowany dom przeznaczony jest w dłuższej perspektywie do remontu.

Całkowita powierzchnia domu to 187,3 m2.
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 234m2, z czego ok 72m2 stanowi cichy i zielony ogród.

Dom posiada 3 kondygnacje.
Na poziomie 0 znajduje się wejście do domu, garaż, skrytka, pomieszczenie gospodarcze z wc oraz pokój ok 30m2 z aneksem kuchennym, z którego jest bezpośrednie wyjście na ogród.

Na I piętrze znajduje się spora jadalnia z kuchnią od strony wschodniej, toaleta oraz wygodny salon z kominkiem od strony zachodniej z wyjściem na taras o powierzchni ok 30m2. Z tarasu jest zejście po schodkach na cichy ogród.

Na II piętrze znajdują się 3 sypialnie, przy czym jedna z nich nadaje się na łatwe podzielenie, dzięki czemu powstaną 4 oddzielne pokoje po 11m2 każdy. Jest również łazienka.

Oprócz bardzo dużego tarasu od strony zachodniej, od strony wschodniej znajdują się 2 spore balkony - na każdym piętrze. Zarówno taras, jak i balkony zostały poddane w toku użytkowania robotom termoizolacyjnym wraz z wyłożeniem nowych płytek i balustrad. Wymieniono też rynny oraz papę na dachu.

Przed domem wyłożono kostkę brukową, na której spokojnie mogą się zmieścić nawet 3 samochody.

Dom został zbudowany w połowie lat 80-tych w konstrukcji szkieletowej wypełnionej solidnie suporexem. W toku użytkowania został dodatkowo docieplony watą mineralną - zarówno ściany, jak i dach oraz przeprowadzono wymienione wyżej roboty.

Mimo tego, że w dłuższej perspektywie dom nadaje się do remontu, to można zachować wiele elementów ozdobnych i wykończeń wykonanych z litego drewna - belki pod sufitem, pokrycie sufitu na I piętrze, co spowoduje połączenie nowoczesnego stylu z klasycznym.

Na wyposażeniu pozostaje zabudowa kuchenna wykonana z litego drewna wraz z lodówką, piekarnikiem, zmywarką oraz płytą grzewczą, a także stale zabudowane umeblowanie, typu szafy zabudowane.

Dom jest w pełni uzbrojony w media - kanalizacja sanitarna i deszczowa, wodociąg, prąd (również siła). Gaz jest doprowadzony do domu, ale dom jest podłączony do cieplika miejskiego Veolia.

Koszty ogrzewania oraz ciepłej wody - w skali roku - wynoszą średnio ok 323 zł / m-c. Woda zimna to ok 240 zł / 2 m-ce. Odprowadzenie wody deszczowej - to ok 200 zł/rok. Do tego dochodzą jedynie opłaty za prąd, śmieci oraz niski podatek od nieruchomości.

Nieruchomość stanowi własność (brak opłat za ewentualne użytkowanie wieczyste).

Dom jest idealną propozycją dla rodziny z dziećmi, ze względu na wręcz wymarzone połączenie miasta z atmosferą zamiejscowych lokalizacji.

Kilkadziesiąt metrów do przystanku autobusowego, z którego bardzo szybko (także w nocy) można dostać się do centrum miasta lub chociażby na szybki tramwaj.
Praktycznie w zasięgu ręki przychodnia lekarska, Biedronka, Chata Polska, apteka oraz szkoły i przedszkola, do których spokojnie można uczęszczać pieszo.

Dom również idealnie nada się na połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową. Istnieje możliwość zaadaptowania garażu na cele biurowe. Można również wykorzystać pokój z aneksem kuchennym na parterze, z którego jest osobne wyjście na ogród - dla osoby z rodziny.

Można również rozważyć zamieszkanie oraz sukcesywny remont nieruchomości w czasie.

Dom odznacza się więc niesamowicie dużym potencjałem, który wraz z lokalizacją wpływa na wysoką wartość proponowanej nieruchomości.

PO WIĘCEJ ZDJĘĆ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ

Zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Biuro nieruchomości ASTONS
tel:
e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: szeregowy
Typ własności: własność
Stan domu: do remontu
Materiał budowlany: zróżnicowany
Technologia wykonania: szkieletowa
Elewacja: tynk
Standard: średni
Typ podłogi: inny
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: papa
Garaż: w bryle
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 1986
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: miejskie
Prąd: jest
Gaz: w działce
Woda: miejska
Kominek: tak
Piwnica: tak
Poddasze: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: duży, jest, ogródek, taras
Typ kuchni: otwarta
Typ łazienki: z wc
Meble: tak
Domofon: tak
Klimatyzacja: nie
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 38
Szerokość działki: 6,15
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: mieszane

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO ODWIEDZENIA NASZEJ STRONY INTERNETOWEJ , GDZIE ZNAJDĄ PAŃSTWO OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI I WIELE CIEKAWYCH AUTORSKICH ARTYKUŁÓW ZWIĄZANYCH Z RYNKIEM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.