Na sprzedaż rodzinny dom na poznańskim Piątkowie w spokojnej okolicy z doskonałą komunikacją z centrum miasta.

Oferujemy do sprzedaży wygodny dom w zabudowie szeregowej położony na kameralnym osiedlu na poznańskim Piątkowie. Dom składa się z 5. pokoi ( w tym salonu z aneksem kuchennym), odrębnej kuchni, 3. łazienek, holu, dwóch pomieszczeń służących jako miejsca na garderobę oraz garażu w bryle budynku. Łączna powierzchnia wynosi 185 m2.

Dom mieści się na kształtnej działce o powierzchni 234 m2. Na tyłach budynku do dyspozycji zagospodarowany i zadbany ogród z niską zielenią.

UKŁAD DOMU
Parter domu to powierzchnia ok. 80,7 m2 na którą składają się:
Pokój o powierzchni 16,7 m2
Łazienka z pralnią 10 m2
Hol 14,7 m2
Przedsionek 5 m2
2 x garderoba 5 m2
Garaż: 25 m2

Na piętrze, którego powierzchnia stanowi ok. 55,4m2 mamy do dyspozycji:
Salon z aneksem kuchennym (z możliwością wyodrębnienia dwóch odrębnych pokoi) 27,7 m2 z wyjściem na zadaszony taras ok 24 m2
Pokój dzienny 20,8 m2
Łazienka: 3,3 m2
Hol 3,8 m2

2. Piętro to 48,9 m2 z następującymi pomieszczeniami:
Pokój 20,8 m2 (z możliwością wyodrębnienia dwóch niezależnych pokoi)
Pokój 10,7 m2
Kuchnia 10,1 m2
Łazienka 3,5 m2
Hol 3,8 m2

OPIS
Dom jest budynkiem 3-kondygnacyjnym wybudowanym w roku 1987. z gazobetonu, cegły oraz częściowo wylewany na mokro. Stropy prefabrykowane żelbetowe.

Całość jest wygodnie zaprojektowana. Parter to jeden odrębny pokój z wyjściem do ogrodu, łazienka w której można urządzić pralnię, miejsce na garderobę i pomieszczenie gospodarcze oraz wygodny przedsionek z wejściem bezpośrednio do 2-stanowiskowego garażu.
Na piętro prowadzi wygodna klatka schodowa. Na 1. Piętrze mieści się spory salon z aneksem kuchennym, który można przearanżować jako dwa oddzielne pokoje. Po drugiej stronie mieści się pokój wypoczynkowy z którego mamy możliwość wyjścia na duży i wygodny, zadaszony taras z którego schodzi się schodami do ogrodu. Na tejże kondygnacji znajduje się również łazienka z prysznicem.
Na 2. Piętrze do dyspozycji mamy dwa odrębne pokoje z możliwością wydzielenia trzech oraz odrębną kuchnię oraz łazienkę.

STAN PRAWNY
Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 1987
Powierzchnia użytkowa: 185 m2 wraz z garażem + taras 25 m2
Powierzchnia działki: 234 m2
Ogrzewanie: cieplik miejski, woda ciepła również z cieplika miejskiego
Stan działki: zadbana, obsadzona krzewami ozdobnymi, całkowicie ogrodzona. Od frontu trzy miejsca postojowe przed posesją.
Dojazd do posesji: droga wewnętrzna wyłożona kostką brukową.

STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku jest bardzo dobry.

MATERIAŁY
Dach płaski kryty papą.
Okna wykonane z PVC w bardzo dobrym stanie.

OKOLICA
Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy o bardzo małym natężeniu hałasu i ruchu na os. Marysieńki.
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa w postaci sklepów (Chata Polska) oraz marketów (Lidl, Biedronka). Szybki dojazd do centrum handlowego Plaza.
Do dyspozycji mieszkańców Szkoła Podstawowa
(nr 15), Przedszkole, XV Liceum Ogólnokształcące. Bardzo blisko usytuowany jest Kampus Morasko Uniwersytetu Adama Mickiewicza.
Dostęp to terenów rekreacyjno-wypoczynkowych położonych na Morasku z rezerwatem przyrody.

KOMUNIKACJA
Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta. Do przystanku tramwajowego szybkiego tramwaju PST ok. 1300 m (Szymanowskiego). Do przystanku autobusowego zaledwie 100 m z którego odjeżdża sześć linii autobusowych.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu.
Nr licencji pośrednika prowadzącego ofertę: 24516

Zapraszamy na prezentację!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.