Warta i zieleń, a jednocześnie Centrum Miasta na wyciągnięcie ręki!

Przed Państwem przytulny dom szeregowy położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w otoczeniu zieleni.
Idealny dla osób ceniących sobie bliskość tętniącego życiem miasta.

Zaprojektowany z myślą o ludziach ceniących sobie bezpieczeństwo, spokój, naturę oraz wysoki komfort codziennego życia.

Dom zlokalizowany w niemal w samym sercu Poznania o powierzchni 177 m² , z ogrodem, garażem i 2 miejscami parkingowymi.

Zbudowany w roku 1991.
Budynek jest wyposażony w instalację centralnego ogrzewania, w 2010 grzejniki zostały wymienione na płytowe.
W roku 2013 został zamontowany nowy kocioł gazowy, wykonano docieplenie ścian zewnętrznych.
W 2015 roku dokonano remontu elewacji .
W roku 2016 została wyremontowana piwnica, wymieniono rozprowadzenie rur w posadzce na rury typu PEX.

Budynek o trzech kondygnacjach w zabudowie szeregowej , położony na działce o powierzchni 192 m² na Winogradach.

Ten dom będzie idealną przystanią dla rodzin z dziećmi, ale także dla osób starszych bądź dla miłośników zwierząt .
Dla wielbicieli ciszy i spokoju, chcących mimo to pozostać w środku miasta i nie wyjeżdżać na peryferia to idealna oferta.
Natomiast dla osób lubiących więcej hałasu to również dobry wybór ponieważ wystarczy zaledwie 10 minut i już jesteśmy na Starym Rynku ( 2,9km).
Dosłownie w 5 minutach znajduje się plaża nad Wartą ze ścieżką spacerową i rowerową oraz Park Szelągowski z placem zabaw dla dzieci i siłownią.
W zasięgu ręki znajdują się piękny park Cytadela ( dla pieszych spacerów , pikników bądź rodzinnych wycieczek rowerowych) , tereny spacerowe, szkoły , przedszkole, plac zabaw, sklepy, centrum handlowe, fitness.
Szybki dojazd do centrum Poznania zarówno jak autem tak i komunikacją miejską.

ATUTY OFERTY
- bliskość szlaków komunikacyjnych samochodowych, rowerowych i pieszych
- teren zamknięty,
- 2 bramy wjazdowe na pilota
- podjazd z kostki
- wygodny rozkład pomieszczeń
- 2 miejsca postojowe przed domem pomimo garażu
- wejście północny zachód, ogród południowy wschód

INFORMACJE PODSTAWOWE
-> Rok budowy - 1991
-> Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej z cegły
-> Powierzchnia działki: 192 m²
-> Powierzchnia całkowita: 177 m²
-> Powierzchnia użytkowa: 138 m²
-> Garaż jednostanowiskowy
-> 2 miejsca postojowe przed domem
-> Dach - dachówka
-> Okna PCV
-> Rolety na parterze
-> Domofon
-> Ogródek

Dom posiada 6 pokoi.

Piwnica :
- Pokój 9,4 m²
- Pokój 11,05 m²
- Łazienka 2,78 m²
- Garaż 16,55 m²
- Kotłownia 18,31 m²

Parter :
- Kuchnia 9,17 m²
- Salon 22,40 m²
- Pokój 10,56 m²
- Toaleta 1,63 m²
- Przedsionek 1,98 m²

Piętro :
- Pokój 15,06 m²
- Pokój 15,55 m²
- Pokój 11,52 m²
- Korytarz 6,2 m²
- Łazienka 8,7 m²

Media:
-> Woda
-> Kanalizacja
-> Prąd
-> Gaz ( piec gazowy 2-funkcyjny )

Dojazd:
-> Asfalt
-> Kostka brukowa

Okolica:
Dom znajduje się w bardzo bliskim sąsiedztwie z:
Cytadela 1,8 km
Przedszkola
Szkoły podstawowe
Licea/ Technikum
Apteki 600m
Piekarnia Zagrodnicza 650m
Cukiernia
Restauracje
Fryzjer/ Kosmetyczki
Żabka 170 m, Chata Polska 600m
Ryneczek 600m
Tesco Exstra 650m, Aldi 250m, Biedronka 1,2 km, Kaufland w 8 min. autem
Galeria Pestka i Plaza w 10 min. autem
Kościół
Stacja benzynowa 650m
Pętla tramwajowa 210 m
Castorama 1,3 km

Rekreacja:
Plac zabaw
Siłownia zewnętrzna
Tereny zielone
Plaża
Ścieżki rowerowe
Boisko
Korty tenisowe
Basen
Biblioteka
Muzea
Dom kultury

Lokalizacja:
Winogrady, Poznań.
Dogodna komunikacja tramwajowa i autobusowa w odległości paru minut.
Tramwaje : 3
Autobusy: 151, 167, 174, 248, 911
Peron: Poznań Garbary (2 minuty samochodem, 4 minuty autobusem)

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji .

W razie pytań prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy!
Serdecznie zapraszamy Agentów do współpracy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB