NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM! PLAN MIEJSCOWY!
DZIAŁKA MIESZKANIOWO/USŁUGOWA z ZABUDOWANIAMI!

Biuro nieruchomości JxProjekt poleca do sprzedaży:

Dom mieszkalny z zabudowaniami mieszkalno-usługowymi i warsztatem. Nieruchomość położona na dwóch działkach o łącznej powierzchni 900 mkw ( po 450 mkw każda działka).
W skład zabudowań wchodzi: dom mieszkalny o pow. ok. 170 mkw i zabudowania mieszkaniowo-usługowe z zakładem ślusarskim o pow. ok. 306 mkw. Działki z zabudowaniami położone są przy ul.Przełęcz/Kamienna w Poznaniu na pograniczu dzielnic Dębiec i Świerczewo.
Nieruchomość z wielkim potencjałem na rozwój. Na terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego , który przewiduje zabudowę mieszkaniową, mieszkaniowo/usługową lub usługową.

Układ budynków i pomieszczeń:
Nieruchomość wymaga gruntownego remontu lub przebudowy.
Powierzchnia użytkowa domu to ok. 170 mkw na dwóch kondygnacjach. W bryle budynku garaż jednostanowiskowy.
Dom połączony jest łącznikiem parterowym (w którym również była przygotowana część mieszkalna) z biurem i warsztatem ślusarskim, znajdującym się na drugim końcu nieruchomości.
Układ budynku względem stron świata: przód wschód, tył zachód.

W budynku mieszkalnym głównym mieści się : 8 pokoi, 2 łazienki i kuchnia. Część łącznika również zawiera pokoje mieszkalne. Pozostałe pomieszczenia to pozostałości biura i warsztatu ślusarskiego .

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Teren ma olbrzymi potencjał. Mieści się na obszarze objętym aktualnym planem miejscowym.
Parametry zabudowy:
- na terenie dopuszcza się budynki wolno stojące lub bliźniacze
- na terenie dopuszcza się lokalizację budynku mieszkalnego, usługowego lub mieszkalno-usługowego
- pow. zabudowy nie większa niż 35%
- pow. biologicznie czynna 25%
- wysokość budynków: 2 kondygnacje naziemne z dopuszczeniem dodatkowej kondygnacji pod dachem stromym nie wyższe niż 12 m
- dach płaski
- na działce budowlanej dopuszcza się kondygnację podziemną

Okolica:
Nieruchomość położona w spokojnej okolicy. Wokół dużo terenów zielonych Poznańskie Szachty.
W pobliżu sklepy i punkty usługowe. Łatwy i szybki dojazd do centrum Poznania autobusowy i samochodowy. Do najbliższego przystanku autobusowego ok. 450 m 6 minut piechotą.

własność: użytkowanie wieczyste gruntu

.
Polecam i zapraszam na prezentację!

Wolne od: do uzgodnienia

Cena 899 000 zł - do negocjacji.

Agent prowadzący: tel.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.