Gorąco polecamy ciekawą ofertą sprzedaży funkcjonalnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej (przystosowanego do zamieszkania przez dwie rodziny), z niewielką częścią warsztatową na parterze i wiatą garażową oraz piwnicą, o powierzchni użytkowej ok. 175 m2, położonego w Poznaniu, w zielonej dzielnicy Antoninek, na skraju maltańskiego lasu jednym z najbardziej pożądanych miejsc w okolicy miasta.

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 296 m2, w cichej i spokojnej okolicy, blisko terenów zielonych.

Jest to idealna propozycja dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą w zaciszu własnego domu lub podnajmować jego część. Wykończone przyziemie budynku może służyć przeznaczeniem na siedzibę firmy biuro z gabinetem i zapleczem socjalnym lub oddzielne mieszkanie do wynajęcia.

Budynek trzykondygnacyjny, budowany przez obecnego właściciela w na początku lat 80. (zachowana pełna dokumentacja techniczna i projektowa), został oddany do użytkowania w 1983 roku. Budynek z płaskim dachem, wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej z cegły.

Układ pomieszczeń:
PRZYZIEMIE wiatrołap, korytarz z garderobą i klatką schodową, duży salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, korytarz z wejściem do piwnicy, pomieszczenie warsztatowe, wiata garażowa.
PARTER salon z przepięknym tradycyjnym kominkiem, kuchnia, obszerne WC, przestronna część jadalna z klatką schodową.
PIĘTRO salon, łazienka z WC, dwie sypialnie (jedna z wyjściem na loggię), schowek nad klatką schodową, klatka schodowa.

Standard wykończenia:
w pokojach na podłogach panele/parkiet/wykładzina, ściany gładzone i malowane, częściowo w tapetach ozdobnych,
w kuchni na podłodze wykładzina PCV, na ścianach płytki/tapeta dekoracyjna,
w łazienkach na podłodze i ścianach płytki (w jednej łazience wanna, w drugiej kabina prysznicowa)
w korytarzu i wiatrołapie na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane.

W cenie pozostaje stałe wyposażenie kuchenne, stałe wyposażenie łazienek, szafa garderobiana w przedpokoju. Pozostać może także część umeblowania wolnostojącego (do uzgodnienia z właścicielem nieruchomości).

Informacje techniczne:
dach płaski, pokryty papą termozgrzewalną,
materiał budowy cegła (tradycyjna metoda budowy podwójny mur z szczeliną),
elewacja tynk, północna ściana docieplona,
wiata garażowa blaszana, dobudowana do budynku,
okna drewniane, schody konstrukcja drewniana, wyłożone parkietem dębowym,
media: instalacja gazowa - ogrzewanie gazowe (piec gazowy) lub węglowe (piec węglowy), podgrzewanie wody za pomocą junkersa gazowego, płyta gazowa w kuchni; instalacja elektryczna; woda miejska, podłączenie do kanalizacji miejskiej; światłowód dociągnięty do działki.

Dodatkowe zalety:
dogodny dojazd do Poznania, przystanek komunikacji MPK w niedalekiej odległości (15 minut pieszo do przystanku tramwajowego, 5 minut pieszo do przystanku autobusowego),
cicha i spokojna okolica, bezpośrednia bliskość terenów zielonych, niedaleka odległość do lasu oraz terenów spacerowych,
dojazd do posesji drogą asfaltową,
teren posesji ogrodzony,
wystawa względem stron świata front od zachodu,
przyjazne sąsiedztwo, w okolicy zabudowa jednorodzinna, tereny zielone,
w najbliższej okolicy punkty handlowo-usługowe, markety, apteki, cukiernie, placówki oświatowe, kościół, tereny rekreacyjne.

Możliwość negocjacji ceny.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI

tel.