Poszukujesz charakterystycznego miejsca z dobrym dojazdem dla swojej działalności gospodarczej?
A może wymarzonego domu w bezpiecznej i zielonej okolicy?

Dobrze trafiłeś, ulica Leszczyńska przy której znajduje się oferowana nieruchomość, posiada swój unikatowy klimat, zdobi ją aleja drzew zmieniających się o każdej porze roku i jest znanym adresem na mapie Poznania.

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej w atrakcyjnej części Świerczewa - przy ulicy Leszczyńskiej.

: Charakterystyka
Działka o powierzchni 398mkw wraz z nieruchomością w zabudowie bliźniaczej posiada duży potencjał adaptacyjny i rozwojowy, dając możliwość wykorzystania lokalu na cele mieszkalne, ale także i pod biurowe, czy usługowe.

Budynek mieszkalny o powierzchni 123 mkw ma prostą, klasyczną formę, umożliwiając tym samym przeprowadzenie metamorfozy w moderną bryłę, zgodną z ówczesnym trendem.

Układ domu jest funkcjonalny i przestrzenny, zawierający wygodną strefę dzienną z przestronną kuchnią z widokiem na ogród.

Nieruchomość składa się z:
Parteru: wiatrołapu, kuchni, salonu, łazienki;
Półpiętra: pokoju dziennego, łazienki;
Piętra: sypialni nr 1, sypialni nr 2.
Zintegrowaną częścią obiektu jest garaż.

Czynnikiem wyróżniającym jest możliwość wjazdu na teren posesji z dwóch stron - od ulicy Leszczyńskiej oraz Szamocińskiej, dając szansę tym samym stworzenia w tylnej części działki parkingu.

Aktualnie elewacja prawej części zabudowy bliźniaczej jest w trakcie modernizacji, podnosząc jednocześnie wizualną wartość całego obiektu.

: Atuty
Dom zlokalizowany jest na ustawnej działce, posiadającej wiele możliwości adaptacyjnych.
Adres nieruchomości jest popularny wśród osób poszukujących miejsca na swój wymarzony dom lub działalność gospodarczą blisko centrum Poznania, z doskonałą komunikacją, infrastrukturą i jednoczesnym poczuciem kameralności, spokoju i ciszy.
Mieszkalny willowy charakter sąsiednich terenów podkreśla klimat dzielnicy Świerczewo, a sąsiadujący Park Szachty zaprasza mieszkańców do licznych spacerów.

: Lokalizacja
Świerczewo to bezpieczna, zielona dzielnica z pełnym zapleczem handlowo-usługowym i doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej. W zasięgu ręki znajduje się Szkoła Podstawowa nr 4, przedszkole, żłobek, sklep Dino, Lidl, Biedronka.

Nieruchomość zlokalizowana jest przy przystanku autobusowym linii 175, 15 min pieszo od pętli tramwajowej i autobusowej -Górczyn oraz Dworca Górczyn z podmiejską koleją.

Ważnym aspektem jest również szybki dostęp do wjazdu na Autostradę A2 - ok. 4 km.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się park Szachty, który został na nowo zaaranżowany licznymi trasami dla spacerowiczów i rowerzystów wśród stawów i terenów zielonych z wyróżniającą się wieżą widokową, z której można podziwiać panoramę Poznania.

Dodatkowe informację:
Potrzebujesz specjalnej oferty kredytowej ? Bezpłatnie badamy zdolność kredytową i pomagamy w załatwieniu formalności w całym procesie kredytowym.

Oferta dostępna tylko u nas, na zasadach umowy wyłączności.
Zachęcam do kontaktu i umów się na dzień pokazowy.
Pośredników zapraszamy do współpracy, oferta do pobrania jest dostępna w MLS

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Każda oferta biura Aj Nieruchomości jest rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
Na naszej stronie możesz znaleźć więcej unikalnych ofert.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )