! REZERWACJA OFERTY! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!

Polecam na sprzedaż elegancki i funkcjonalny dom o powierzchni całkowitej 198 m² z zadbanym ogrodem w przystępnej cenie, zlokalizowany w prestiżowej lokalizacji Poznań - Kobylepole wśród domów jednorodzinnych.

Zbudowany w 2011 roku , z bardzo dobrych materiałów w standardzie dla siebie , wykonany w stylu hiszpańsko - amerykańskim, promieniuje rodzinnym ciepłem i harmonią wewnętrzną.

Dom cały czas należał do jednej rodziny, jest wykonany z dbałością o szczegóły. Przed domem wybrukowana kostka, gdzie starczy miejsca na zaparkowanie 2 samochodów. Piękny ogród z drzewami daje poczucie prywatności. Wspaniały obszar dla dzieci, miejsce na basen, plac zabaw, ognisko oraz na wiele innych rzeczy, które podpowie wyobraźnia.

Kobylepole znajduje się na obrzeżach miasta w spokojnej i cichej dzielnicy a mimo tego dojazd do centrum Poznania zajmuje ok. 10 min. Idealne rozwiązanie dla rodzinny z dziećmi lub par planujących założyć rodzinę. Jeśli posiadacie zwierzęta to również będzie to dla Was idealne miejsce. Każdy znajdzie coś dla siebie w tym wspaniałym domu i jego okolicy.

OPIS LOKALU

Na parterze znajdują się:
- korytarz (2,89m²)
- garderoba (10m²)
- pralnio - suszarnia (6,47m²)
- garaż na dwa samochody (49,6m²)

Na pierwszym piętrze znajdują się:
- przestronny salon z kominkiem (27,44m²) połączony z:
- otwartą jadalnią (17,48m²) z dużym dębowym stołem i otwartą kuchnią (9,96m²)
- łazienka (3,84m²) z prysznicem
- balkon (5,5m²) od strony południowej (wyjście z salonu)
- taras (14,1m²) od strony północnej (wyjście z kuchni i jadalni) ze schodami prowadzącymi do ogrodu

Na drugim piętrze znajdują się:
- pokój z szafą w zabudowie (11,17m²)
- pokój z szafą w zabudowie (12,12m²)
- sypialnia z szafą w zabudowie (15,12m²)
- łazienka z prysznicem i wanną (8,93m²)
- pomieszczenie gospodarcze i strych

Na półpiętrach znajdują się szafy w zabudowie.

POWIERZCHNIA

Powierzchnia domu - 198 m²
Powierzchnia działki - 302 m²,

STANDARD

Dom w stanie technicznym bardzo dobrym
Elewacja zewnętrzna - cegła klinkierowa, kamień z granitu
Wnętrze domu zadbane, nadaję się od razu do zamieszkania
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Kominek w salonie
Klimatyzacja
Domofon
Monitoring
Rolety antywłamaniowe
Ogród z nawodnieniem automatycznym
Teren całkowicie ogrodzony (metalowe, betonowe)
Strop wykonany z technologii monolitycznej
Brama wjazdowa i garażowa sterowana na pilota
Dom inteligentny - sterowanie bramami, alarmem, roletami, monitoringiem poprzez telefon komórkowy

OGRZEWANIE

Akumulacyjne - bezobsługowe, ekologiczne i w pełni zautomatyzowane (niskie koszta eksploatacji)
Podłogowe (brak kaloryferów)
System antyoblodzeniowy na podjeździe, chodnikach, schodach wyjściowych i rynnach

LOKALIZACJA
Centrum handlowe M1, IKEA i kompleks handlowy Franowo - 2,9km (5min samochodem)
Stary rynek - 8km
Przedszkole - 450m
Szkoła podstawowa - 500m
Market Lidl - 1,7km
Sklep spożywczy Żabka - 400m
Jezioro Malta 2,8km

KOMUNIKACJA:

Przystanek autobusowy "Kobylepole" linia 152 i 155 (40m)

MEDIA

Gaz
Prąd
Woda miejska
Kanalizacja
Telewizja
Internet

Dojazd
Asfaltowy

* Informacja dla Biur Nieruchomości - współpracuję przy każdej ofercie.