REZERWACJA
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą JEDNEGO Z NAJLEPIEJ ZLOKALIZOWANYCH DOMÓW, położony w malowniczej scenerii przy lesie maltańskim w Poznaniu.

Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 174 m2, z siedmioma pokojami, dwoma przestronnymi tarasami, garażem dwustanowiskowym oraz piwnicą, posadowiony na sporej działce o pow. 472 m2, wybudowany w 1974 r.

Dom do własnej adaptacji, położony w pięknej, spokojnej okolicy, blisko jeziora i lasu. Idealne miejsce do zamieszkania na stałe.

W sąsiedztwie znajdują się piękne trasy spacerowo rowerowe, które prowadzą do m.in. Ścieżki w koronie drzew i Jeziora Malta, w niedalekiej odległości znajduje się również Nowe Zoo. Jest to idealne miejsce dla rodziny ceniącej sobie ciszę i spokój oraz możliwości aktywnego wypoczynku.

Pod ręką mamy również pełną infrastrukturę miejską: sklepy, apteka, poczta, LIDL, punkty usługowe (kosmetyczka, fryzjer, stomatolog), restauracja, placówka oświatowa: szkoła podstawowa, place zabaw, przychodnia zdrowia oraz kościół.

Doskonałe miejsce pod względem dostępu do komunikacji:
- ok. 5 min. spaceru do przystanku autobusowego (autobus nr 157 - 5 min. do Ronda Śródki; autobus nr 166 20 min. do Ronda Rataje),
- ok. 5 min. spaceru do pętli tramwajowej Miłostowo (5 min do Ronda Śródki),
- ok. 10 min. do stacji kolejowej Poznań Antoninek (10 min do Dworca Głównego).

Dom dostosowany również dla dwóch rodzin:
- dwa osobne wejścia,
- dwie klatki schodowe,
- dwie kuchnie,
- dwie łazienki z osobnym WC.

Malowniczy ogród dodaje uroku i pozwala na zachowanie intymności względem sąsiadów (w części, na skrajach działki wysokie zadrzewienie). Na terenie działki znajduje się również basen o pow. ok. 15 m2 oraz miejsce na grillowanie.
Działka ogrodzona ze wszystkich stron.

Dom w całości podpiwniczony (ok. 67 m2), w którym znajduje się:
- garaż dwustanowiskowy (auta parkowane jedno za drugim),
- kotłownia,
- pralnia,
- 4 pomieszczenia piwniczne.

Nieruchomość uzbrojona jest we wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Strony świata:
- front: południe
- taras: południowy zachód

Układ domu:
Parter:
- wiatrołap ok. 1,5 m2,
- hol ok. 10 m2 z wyjściem na taras,
- pokój ok. 17 m2 z wyjściem na taras,
- pokój ok. 16 m2,
- pokój ok. 8 m2,
- łazienka ok. 4 m2,
- osobne WC ok. 1 m2,
- kuchnia ok. 6 m2,
- korytarz ok. 7 m2,
- klatka schodowa,
- taras ok. 7,5 m2,

Piętro:
- pokój/sypialnia ok. 16 m2,
- pokój/sypialnia ok. 13 m2,
- pokój/sypialnia ok. 15 m2,
- pokój/sypialnia ok. 9 m2,
- kuchnia z jadalnią i otwartą przestrzenią na korytarz ok. 15 m2 oraz wyjściem na taras,
- łazienka ok. 4 m2,
- osobne WC ok. 1 m2,
- klatka schodowa,
- taras ok. 7,5 m2.

Stan budynku:
- dom do własnej adaptacji, do remontu i wykończenia według własnego pomysłu,
- na parterze w części powierzchni mozaika parkietowa, reszta wyłożona wykładziną,
- okna PCV wymienione ok. 8 lat temu,
- dach płaski, kryty papą,
- na zewnątrz tynk ozdobny,
- schody betonowe,
- przy bramie dzwonek z możliwością podłączenia domofonu,
- posadzka tarasu betonowa,
- działka w całości ogrodzona siatką,
- dojazd drogą z poz-bruku,
- wszystkie media doprowadzone (prąd, woda, gaz, kanalizacja),
- kocioł grzewczy Buderus,
- dom do własnej aranżacji.

Pozostałe zalety:
- przede wszystkim lokalizacja spokojna i cicha okolica Poznania blisko do centrum, tereny zielone i pełna infrastruktura miejska pod ręką,
- przestronny dom z malowniczym widokiem na las,
- 7 pokoi,
- ogrzewanie gazowe,
- obrzeża centrum miasta,
- stan prawny: własność bez obciążeń.
- dom z potencjałem!

Polecam i zapraszam na prezentację.

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA Nieruchomości