Do sprzedania niepowtarzalna i wyjątkowa posiadłość - dwór z 2 poł. XIX w.

Skorzystaj z ULGI NA ZABYTKI!
Rejestr zabytków - dwór, nr rej.: A-440 z 19.07.1983

To zachęta podatkowa odliczenie od podstawy opodatkowania:
50% kwoty poniesionych wydatków na wpłaty na fundusz remontowy oraz na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane dotyczące zabytku (wpisanego do rejestru zabytków lub znajdującego się w ewidencji zabytków),
wydatku na nabycie zabytku wpisanego do rejestru zabytków, nie więcej niż kwota odpowiadająca iloczynowi 500 zł i liczby metr w kwadratowych powierzchni użytkowej tego zabytku; limit odliczenia na wszystkie inwestycje podatnika z tego tytułu nie może przekroczyć 500 000 zł.

Nieruchomość, ta świetnie sprawdzi się jako:
- miejsce na działalność agroturystyczną (konie, windsurfing, rower, spacer),
- nietuzinkowa restauracja,
- miejsce eventowe (wystawy, wesela, pokazy, spotkania firmowe)
- butikowy hotel
lub jak dotychczas - wygodny dom dla rodziny kochającej konie.

Zanim przejdziesz dalej - zobacz film z nieruchomości.
Zainteresowany? zapytaj o wirtualny spacer i zobacz nieruchomość bez wychodzenia z domu czy biura.

DZIAŁKA:
1) działka o powierzchni 0,4400ha częściowo zabudowana budynkiem mieszkalny o pow. użytkowej 325m2.
2) działka o powierzchni 0,9057ha częściowo zabudowana budynkiem stajni z garażem (2 stanowiska) - pow. użytkowa 296m2
3) działka o powierzchni 0,2000ha
Łączna powierzchnia działek - 1.5457ha

Teren jest w pełni zagospodarowany (alejki z kostki granitowej, podjazd, parking, ogród).
Na działce znajdują się 2 trawiaste padoki, plac do lonżowania oraz czworobok jeździecki.

Grasz w tenisa ziemnego? Marzysz o własnym korcie tenisowym dostępnym na wyciągnięcie ręki? Padoki można szybko przekształcić w 2 korty do tenisa ziemnego.

Cała posiadłość jest ogrodzona (zieleń posadzona wokół zapewnia prywatność), otulona z każdej strony cudowną roślinnością (zadbanym ogrodem).

DOM i STAJNIA:
1) Dom wybudowany w II połowie XIX wieku, stylem nawiązujący do architektury willi włoskich - wpisany do rej. zabytków.
Budynek został przebudowany przez obecnych właścicieli w 2003 roku (prezentuje funkcjonalny i nowoczesny układ pomieszczeń) i wykończony w wysokim standardzie (wysokiej jakości materiały - parkiet dębowy, stolarka okienna i drzwiowa wykonana z drewna mahoniowego na zamówienie, ekskluzywne tapety). Na uwagę zasługuje niepowtarzalny kominek - piec kaflowy w salonie.

Budynek składa się z 3 kondygnacji:
- część główna (ok 134m2 pow. użytkowej, wysokość pomieszczeń 324cm) to:
*reprezentacyjny salon -pow. 42,5m2,
*sypialnia gościnna z garderobą i elegancką łazienką (wanna wolnostojąca i WC) - pow. 33m2,
*kuchnia z jadalnią i spiżarnią - pow. 21,5m2,
*gabinet - pow. 15m2
*łazienka - prysznic z WC - pow. 3m2,
*holl - pow. 20m2,

- część prywatna (ok 124m2 pow. użytkowej) znajdująca się na piętrze to:
3 przestronne sypialnie (41m2, 38m2 i 17m2) w tym jedna z garderobą, łazienka z WC (6m2) oraz część rekreacyjna - TV, biblioteczka (28m2)

- piwnica (68m2 pow. użytkowej, wysokość 215 cm) to głównie pomieszczenia gospodarcze ale ze względu na swój standard wykończenia można zaadoptować je na część rekreacyjną (barek wraz miejscem na bilard, sala TV, sauna), jest przygotowane miejsce na WC czy kuchnię.

Ogrzewanie - nowoczesny piec na ekogroszek + pompa ciepła do wody oraz nowa instalacja fotowoltaiczna.

2) Budynek stajni wybudowany w 2003 roku.
Składa się z:
- części głównej - 5 boksów dla koni, myjka, siodlarnia, pomieszczania pomocnicze, WC oraz przestronny garaż dwustanowiskowy.
- część poddasza - miejsce na przechowywanie siana.

Budynek w całości murowany i możliwy do adaptacji na cele mieszkaniowe. Budynek stajni można zaadoptować na miejsce dla gości lub miejsce rodzinnej rozrywki.

LOKALIZACJA:
Posiadłość znajduje się 50 km od Poznania - w niewielkiej wsi Czekanowo w Gminie Wągrowiec.
Cechą tej lokalizacji są liczne jeziora - Jezioro Łęgowskie, Durowskie czy Kaliszańskie - lasy i pola, pozwalające na aktywne uprawianie windsurfingu czy jazdy konnej po pracy.

Wągrowiec jak na małe miasto posiada bogatą historię, wiele zabytków i ciekawych miejsc. Do najbardziej znanych atrakcji miasta zaliczyć można:
- Klasztor pocysterski i podziemia klasztorne,
- Kościół farny z drewnianą dzwonnicą z XVIw,
- Piramida Łakińskiego (grobowiec),
- Skrzyżowanie (bifurkacja) rzek Wełny i Nielby,
- Rezerwat przyrody Dębina,
- Jezioro Durowskie,
- Cmentarz żydowski,
- Muzeum Regionalne,
- Tańcząca fontanna na Rynku,
- Ośrodek Sportu i Rekreacji OSiR, Aquapark, Kino

Zainteresowany? Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz w celu umówienia spotkania w tym pięknym miejscu.
Agent odpowiedzialny: []

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.

Jesteś Pośrednikiem? Zapraszam do współpracy.