Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem kamienicy w zabudowie zwartej wraz z mieszkalną oficyną (do remontu).

Kamienica jest położona w rozwijającej się okolicy, w pobliżu fabryki VW i siedziby firmy.

Po rozbudowie podwórka możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej z 254 do 454.

Jeśli istniejąca powierzchnia zostanie wynajęta po cenie rynkowej, można uzyskać zwrot w wysokości 7,35%.

Jeśli podwórko zostanie zagospodarowane, a następnie wynajęte, można osiągnąć zwrot z całej nieruchomości w wysokości ok. 8,9% (dane szacunkowe).

Budynek kamienicy - dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, w całości wykorzystywany na cele mieszkalne (pięć lokali miesz kalnych objętych umowami najmu); piwnica jako zaplecze lokali mieszkalnych. Powierzchnia użytkowa kamienicy wynosi 210 m2 , dodatkowo w oficynie ok. 44 m2 powierzchni użytkowej. Budynki o konstrukcji murowanej, wzniesione w drugiej połowie XX wieku, stan techniczny dobry, budynek oficyny do remontu. Lokale mieszkalne o zróżnicowanym standardzie wykoń czenia - wszystkie wynajęte.