RE SEARCH NIERUCHOMOŚCI I INWESTYCJE Sp. z o. o. poleca na sprzedaż niesamowity, parterowy, wolnostojący dom położony w Kiekrzu, gmina Rokietnica. Dom położony na dwóch oddzielnych działkach o łącznej powierzchni 1591 m2. Na powierzchnię przedmiotowego domu składają się: (parter: wiatrołap: 10 m2, hol: 12,4 m2, bardzo duża łazienka z wanną i prysznicem: 12 m2, kolejna łazienka z prysznicem 8,8 m2 salon 45,3 m2 + otwarta kuchnia 18,00 m2, z salonu wyjście na taras 70 m2 sypialnia: 16,8 m2 + garderoba 7,5, sypialnia 16 m2, sypialnia 16 m2, gabinet: 10 m2, kotłownia z pralnią: 12 m2, garaż: 65 m2, który zmieści dwa duże auta i rzeczy typu gospodarcze czy hobby. Dom zbudowany materiałów bardzo wysokiej klasy. Ściany zewnętrzne ocieplone 15 cm styropianem, wykończone tynkiem sylikonowym. Na dachu płaska dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym. Dom wyróżniają bardzo duże okna, częściowo PCV, a częściowo ALU. W kuchni okno narożnikowe, w salonie okno rozsuwane. Wszystkie okna z roletami zewntrznymi, sterowanymi radiowo i przy wykorzystaniu inteligentnego systemu FIBARO. Elewacja z oświetleniem zewnętrznym, rynnami ocynkowanymi. Dodatkowo ładnie zagospodarowany ogród na foremnej kształtnej działce.

Całość nieruchomość wykończona z bardzo dobrych elementów pod względem jakości: W pomieszczeniach, typu kuchnia, korytarz, łazienki, salon - płytki gresowe wysokiej jakości.

Atuty nieruchomości:
- wystawa okien pn-wschód (ogród) - pd-zachód, dająca słońce przez cały dzień, ze względu na mnogość dużych okien w nieruchomości.
- ładnie zagospodarowany taras 70 m2 (modrzew syberyjski, odnawiany po każdym sezonie letnim)
- zadbany ogród w kształcie prostokąta z licznymi nasadzeniami bonsai i roślinami egzotycznymi
- na bieżącą przeprowadzane remonty i utrzymanie budynku
- wysoki standard wykończenia oraz wyposażenia
- wszystkie media woda, gaz, kanalizacja, prąd (awaryjny agregat 10kW), światłowód 1mbit/s
- ogrzewanie podłogowe wszędzie oprócz sypialni gdzie sa grzejniki, piec gazowy marki Brotje z zasobnikiem 200l, 2x rozdzielacze ogrzewania podłogowego z siłownikami elektrycznymi do sterowania strefami i dodatkowo jeden czujnik w korytarzu)
- elektrozawór awaryjny do wody
- drzwi wewnetrzne inter door pełne, masywne z zawiasami ukrytymi, bezprzylgowe
- okna pcv, drzwi wejsciowe i tarasowe wykonane ze stolarki aluminiowej
- dachówka ceramiczna
- ocieplenie styropian 15 cm, tynk baranek 2 mm
- tam gdzie ogrzewanie podłogowe położone są moderne płytki momo design
- sciany nida gips, strop drewniany na calosci, wykonczony rowniez nida gips
- właz na strych z dodatkowym pomieszczeniem
- stacja uzdatatniania wody - zmiękczacz oraz osobny aktywny filtr węglowy
- automatyka budynkowa fibaro, szafka rack, router i switch, rejestrator z dyskiem 4 kamery zwenętrzne, 3 kamery wewnętrzne
- rolety na wszystkich oknach, na czesci moskitiery
- podlewanie automatyczne trawy i roślin
- klimatyzatory salon oraz główna sypialnia
- silniki elektryczne brama garażowa oraz wjazdowa
- zupełnie nowoczesny budynek zbudowany w 2007 r. po remoncie w 2015 r. (ze względu na zwartą nowoczesną formę generuje niskie koszty utrzymania)
- nieruchomość bardzo dobrze utrzymana, nie wymaga nakładów finansowych ze strony nowego nabywcy
- nieruchomość położona przy, spokojnej, osiedlowej ulicy, daje poczucie bezpieczeństwa i małego ruchu samochodowego.
- w pobliżu jezioro kierskie (idealne miejsce do yachtingu, wodnego wypoczynku jak i rekreacji) tereny leśne - Strzeszynek, Rusałka, a także kościół, nowa szkoła, przedszkola, ośrodek zdrowia, sklepy spożywcze i wiele innych usług.
- nowoczesna kuchnia z kamiennymi blatami, z AGD klasy premium
- alarm wraz z instalacją i monitoringiem
- bardzo dużo punktów świetlnych (LED)
- piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody
- w cenie może pozostać większość wyposażenia (do uzgodnienia)
- brama garażowa i wjazdowa na posesję na pilota

Kiekrz, oprócz walorów jakie zapewniają tereny zielone, daje bardzo duże możliwość dostępu do Centrum Poznania oraz w każda stronę Europy, dzięki przebiegających nieopodal linii kolejowej oraz obwodnicy S11.

Dla mieszkańców nie poruszających się samochodami, dostępny autobus MPK i busy na Ogrody lub kolej metropolitalna, która z pobliskiej Rokietnicy, w 13 minut zawiezie mieszkańców do Centrum Poznania.

Wyżej wymienione, świadczą o tym, iż nabycie nieruchomości w Kiekrzu to bardzo dobra inwestycja. Polecam i zapraszam na prezentacje.

Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. OPIEKUN OFERTY: , LICENCJA 8703

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )