RE SEARCH NIERUCHOMOŚCI I INWESTYCJE Sp. z o.o. poleca na sprzedaż piękny dom położony przy Parku Cytadela na poznańskich Winogradach, zaledwie 400m od parku Cytadela. Dom został rozbudowany w 2018 roku dzięki czemu oferuje wnętrza charakterystyczne dla nowego budownictwa - duże przeszklenia do samej ziemi, funkcjonalny rozkład pomieszczeń i wysoką jakość wykończenia zgodną z aktualnymi trendami. Nieruchomość znajduje się w popularnej dzielnicy Winogrady, której atutem są cisza, spokój, tereny zielone, a z drugiej strony bliskość centrum miasta - tylko jeden przystanek tramwajem dzieli nas od Mostu Teatralnego. Pomieszczenia zlokalizowane są na 4 kondygnacjach (od piwnicy, aż po strych), z możliwością wydzielenia samodzielnego mieszkania - świetna opcja pod inwestycję czy dla rodzin wielopokoleniowych. Lokal ze względu na dużą ilość pomieszczeń i dodatkowych przestrzeni daje możliwość aranżacji pod własne potrzeby i wykorzystania powierzchni w optymalny dla siebie sposób. Dodatkowym atutem są dwa ogrody zlokalizowane po dwóch stronach domu. Na tyłach większy, prosty w utrzymaniu ogród z automatycznym nawadnianiem - znajdziemy tu między innymi starodrzew oraz dające owoce winorośl czy orzech włoski. Z przodu domu znajduje się drugi dziedziniec/patio wyłożony kostką brukową z pergolą, gdzie można odpocząć w cieniu drzew dzikiej wiśni i bzu.

Powierzchnia budynku wynosi 183,2 m2.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 157,12 m2.
Powierzchnia całkowita działki wynosi 400 m2.

ROZMIESZCZENIE POMIESZCZEŃ:
Piwnica - 3 pomieszczenia w tym pralnia i łazienka.
Parter - wiatrołap, 3 schowki, WC, sypialnia, pokój dzienny z aneksem kuchennym.
Piętro - 4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki.
Poddasze - 1 pomieszczenie.

Media: pełne uzbrojenie - woda, prąd, gaz, siła, kanalizacja, światłowód.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Wykończenie wnętrz w nowej części:
- podłoga w salonie, kuchni oraz korytarzu na piętrze - beton mikrocement,
- betonowe schody, drewniana balustrada na wymiar,
- pokoje - drewno ciemna jodełka francuska,
- pozostałe pomieszczenia - płytki,
- kuchnia w zabudowie pod wymiar w pełni wyposażona, blat konglomerat,
- w korytarzu szafa pod wymiar,
- główna łazienka z estetycznym i funkcjonalnym rozwiązaniem - wanna wolnostojąca z dużą szybą i prysznic podtynkowy,
- estetyczne płaskie grzejniki (grzejnik w korytarzu malowany pod kolor ścian),
- drzwi wejściowe z naświetlem, drzwi wejściowe do mieszkań firmy Interdoor (dobrane pod kolor ścian)

Dodatkowe udogodnienia:
- moskitiery w każdym oknie (także w oknach tarasowych),
- nawadnianie ogrodowe sterowane zdalnie przez aplikacje,
- schowek ogrodowy - pomieszczenie w domu,
- parking mieszczący 3 auta,
- 2 ogródki - główny z tyłu z tarasem oraz mniejsza przestrzeń z przodu domu (wyjście z kuchni),
- dużo dodatkowych przestrzeni - osobne 2 pralnie/kotłownie, 2x strych, piwnica, pomieszczenie pod schodami (można zaadaptować jako garderobę),
- łącznie 4 łazienki - jedna w piwnicy, dwie główne łazienki w obu częściach mieszkalnych oraz dodatkowo toaleta w nowej części.

ATUTY LOKALIZACJI:
Przystanki komunikacji miejskiej oddalone są od nieruchomości o ok. 4 min pieszo - 400m (tramwaj i autobus).
Dom znajduje się przy spokojnej ulicy jednokierunkowej, w pobliżu znajduje się poczta, sklepy spożywcze, żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa i liceum, Castorama, centra handlowe Pestka oraz Plaza.
W odległości kilkuset metrów znajdują się atrakcyjne tereny rekreacyjne - ogród różany i Park Cytadela, w którym organizowane są liczne imprezy. Park Cytadela to największy park Poznania o powierzchni ok. 100 ha. Jest to teren doskonały na pikniki, spacery oraz dla biegaczy i rowerzystów (ze względu na liczne ścieżki rowerowe). Ponadto w parku znajduje się wiele placów zabaw. W odległości ok. 1,5 km znajduje się także droga pieszo-rowerowa w dolinie rzeki Warty - Wartostrada.

Zapraszam do kontaktu:

Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. OPIEKUN OFERTY: , LICENCJA 8703

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )