RE SEARCH NIERUCHOMOŚCI I INWESTYCJE SP. Z O.O. poleca na sprzedaż:

Komfortowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 320m2 (w tym użytkowej 282m2) położony wśród terenów zielonych w północno-zachodniej części Podolan. Prestiżowa lokalizacja przy spokojnej, pokrytej kostką brukową, szerokiej i ślepej ulicy gwarantującej wypoczynek. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Centrum Poznania, do Zachodniej Obwodnicy Poznania, jak i do autostrady A2.

Działka 1242m2 (połączone dwie działki bliźniacze po 621m2) w pełni zagospodarowana. Ogród podświetlony z imponującą drewnianą altaną wśród dorodnych drzew, krzewów i rabat z widokiem na rozległy trawnik i drzewostan. Niezależne głębinowe ujęcie wody do automatyki nawadniającej oraz ukryty w drzewostanie domek narzędziowy. Ogrodzenie frontowe stalowe na cegłach klinkierowych. Działka w pozostałej części ogrodzona siatką na podmurówce betonowej z drewnianym płotkiem osłonowym zapewniającym intymność jej gospodarzom. Przed tarasem wolna przestrzeń z trawnikiem, dalej stopniowo rozciąga się ściana wielobarwnej roślinności.

Atuty nieruchomości: Dom wygodny, okazały i elegancki, z awangardową architekturą i nowoczesnymi wnętrzami, wykończonymi materiałami naturalnymi. Przez okna w salonie, w każdym pokoju, w jadalni czy w kuchni kontakt wzrokowy z ogrodem. Idealnie rozmieszczona część dzienna. Ogród i cisza dająca znakomite warunki do wypoczynku, bądź home office. Inwestycja profesjonalnego wykonawcy wg wytycznych architekta wnętrz, bez kompromisów z jakością zastosowanych materiałów.

Bez dodatkowych nakładów, do wprowadzenia się i do wygodnego zamieszkania dla rodziny z dziećmi lub dla rodziny wielopokoleniowej pragnącej w niezakłócony i komfortowy sposób mieszkać blisko siebie albo dla prowadzących home office.

Wysoki standard domu z 2008 roku z pozwoleniem na użytkowanie. Budynek po gruntownym odświeżeniu w 2020 r.: nowe łazienki, wymieniona instalacja wodna, nowy piec centralnego ogrzewania Carrier Polska, nowy bojler c.w.u., nowy sprzęt AGD Siemens, nowa wykładzina dywanowa w sypialniach.

Dach o ciekawej bryle kopertowej, z więźbą o solidnych przekrojach, ocieplony i pokryty dachówką szwedzką. Okna plastikowe z aluminiowymi roletami elektrycznymi. Dom ekonomiczny, ściany o bardzo dobrych parametrach termoizolacji (YTONG), ocieplone styropianem, a na elewacji tynk szlachetny. Podłogi z płytek na parterze i w przyziemiu. Na piętrze w sypialniach wykładziny dywanowe tkane przewodzące ciepło przystosowane do elektrycznego ogrzewania podłogowego. Wysokie drzwi wewnętrzne z litego drewna bukowego. Kuchnia na wymiar z litego drewna bukowego z nowym sprzętem AGD Siemens.

Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Podstawowe ogrzewanie gazowe nadmuchowe z filtrowaniem i nawilżaniem powietrza Carrier Polska (nowoczesny i ekonomiczny piec). Gazowy podgrzewacz c.w.u. Dodatkowe ogrzewanie:
- kominek z zamkniętą komorą spalania w salonie (z dodatkowo rozprowadzonym nadmuchem ciepłego powietrza do sypialń na piętrze);
- elektryczne maty grzejne w podłogach na piętrze.

Układ budynku:
Parter open space (wysokość 2,70m): salon z jadalnią 40m2 z widokiem na ogród i wyjściem na taras, częściowo otwarta kuchnia 11 m2, gabinet 11 m2, hol, wiatrołap, łazienka, garderoba i pralnia. Przez pralnię przejście do 2-stanowiskowego garażu (nad garażem strych gospodarczy).
Piętro (wysokość 2,70m): 3 sypialnie z własnymi garderobami (23 m2, 17 m2 i 16 m2; z dwóch sypialń wyjście na loggię z wystawą południową), hol i duża łazienka.
Przyziemie (wysokość 2,45m): pokój rekreacyjny z bawialnią z meblami z litego drewna bukowego i pianinem, sauna (mokra i sucha), spiżarka z winiarnią, łazienka z kotłownią.
Poddasze (wysokość 2,20m ze skosami) ocieplone i wykończone, zagospodarowane na przechowywanie sprzętu sezonowego (nart, sanek, walizek) i sprzętu sporadycznie użytkowanego (ozdoby świąteczne).

W cenie pozostaje wyposażenie nieruchomości.

Parkowanie na wyłożonym kostką brukową zewnętrznym parkingu przed ogrodzeniem nieruchomości 3 stanowiska (dodatkowe ponad 160m2 działki). Na podjeździe wewnętrznym wyłożonym kostką granitową przed garażem 2 stanowiska. W garażu 2 stanowiska. Brama parkanu i garażowa sterowane na pilota. Za garażem dodatkowe wybrukowane miejsce rowery, motocykle, przyczepkę.

Pełna infrastruktura: Szkoły, przedszkola, żłobki, szpitale, przychodnie lekarskie, komunikacja miejska, galerie handlowe i liczne sklepy. W bliskim zasięgu pieszo/rowerem rozległe tereny zielone/leśne i jeziora (Rusałka, Strzeszyn, Kiekrz) umożliwiające aktywny wypoczynek.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą i uregulowane prawo własności.

Infrastruktura:
szkoła, żłobek, przedszkole, oraz liczne sklepy. W zasięgu paru minut pieszo rozległe tereny leśne umożliwiające aktywny wypoczynek, wspaniały dostęp do Centrum miasta

Wyżej wymienione, wpływają na fakt, iż zakup nieruchomości na Podolanach, to wspaniała inwestycja. Zapraszam do odwiedzenia tego wspaniałego miejsca. PEŁNE WYPOSAŻENIE W CENIE!

Miło będzie mi zaprezentować tą nieruchomość osobiście.

Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. OPIEKUN OFERTY: , LICENCJA 8703

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )