Polecamy Państwu wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 232,76 m2 z lokalem usługowym w przyziemiu , na przepięknie zagospodarowanej działce opow. 1072 m2.

LOKALIZACJA :
Nieruchomość położona jest w Poznaniu Nowe Miasto, przy ul. Ługańskiej, ok. 8,4 km na południowy-wschód od centrum Miasta Poznania. W bliskiej odległości przebiega ul. Bolesława Krzywoustego. Około 5 km na południe znajduje się węzeł komunikacyjne Poznań- Krzesiny umożliwiający wjazd na autostradę A2 . W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie bliźniaczej oraz wolnostojącej.
W dalszej odległości ok. 4 km znajduje się zabudowa komercyjna ( OBI, IKEA, Jysk, Galeria M1, centrum ogrodnicze )

NIERUCHOMOŚĆ :
Dom wybudowany w 1997 roku a w 2017 gruntownie wyremontowany. W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 1072 m2. Kształt trapezowy - płaski .Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 232,76m2, jednokondygnacyjnym z lokalem usługowym w przyziemiu oraz poddaszem użytkowym. Do budynku są dwa niezależne wejścia. Od frontu i tyłu do pomieszczeń usługowych oraz od frontu do pomieszczeń mieszkalnych. W przyziemiu i na wysokim parterze i poddaszu rolety sterowane elektrycznie. Całość domu została wykończona materiałami najwyższej jakości. Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową , miejską , urządzoną.
Budynek wniesiono w technologii tradycyjnej murowanej, stropodach pokryty papą , okna PCV w okleinie, drzwi -stolarka drewniana ( część drzwi wewnątrz ze szkła konstrukcyjnego, posadzki w zależności od rodzaju pomieszczeń wykończone płytkami ceramicznymi oraz gresowymi, pokryte wykładziną lub deskami barlineckimi.
Ciągi komunikacyjne urządzono z kostki granitowej i drewna.
Na parterze i poddaszu - tarasy, na piętrze balkon.
Na posesji znajduje się garaż dwustanowiskowy oraz duża sauna. Cały teren objęty jest monitoringiem wizyjnym.
Całość otoczona betonowym płotem z bramą stalową uruchamianą automatycznie z pilota.
Stan budynku - bardzo dobry.

Układ funkcjonalny pomieszczeń:
1.Przyziemie
- wejście ok.15,65 m2
- biuro ( sala sprzedaży), ok. 24,78 m2
- pomieszczenie gospodarcze- ok. - 7,29 m2
- toaleta- ok.2,19 m2
- klatka schodowa- ok. 6,04 m2

Suma - 59,60 m2

2.Parter
- salon z aneksem kuchennym - ok. 55,65 m2
- łazienka - ok.4,14 m2
- klatka schodowa -ok. 6,04 m2
- powierzchnia użytkowa po tarasem ok. 16,30 m2
Suma - 82,13 m2
3. Piętro
- łazienka ok. 11,49 m2
- korytarz- ok.7,30 m2
- klatka schodowa ok. 6,04 m2
- pokój I ok. 12,25 m2
- pokój II ok.11,95 m2
- pokój III ok.9,59 m2
- garderoba ok.4,65 m2

Suma - 63,27 m2

4. Poddasze
- pokój ok. 18,34m2
- łazienka ok.3,38 m2
- klatka schodowaok. 6,04 m2

Suma - 27,76 m2

5. Garaż

- dwustanowiskowy wolnostojący - pow. 38,87 m2

6. Sauna - 10,88 m2

7. Zaplecze na drewno - ok. 4,72 m2

Ogród
Ogromnym atutem nieruchomości jest przepiękny, oświetlony w pełni zagospodarowany i zaaranżowany ogród ( około 900 m2)-podlewanie automatyczne, dodatkowo murowany grill i wydzielone miejsce do ćwiczeń oraz zabaw dla dzieci. Nie zapomniano również o obiektach małej architektury.

Media:

Prąd, woda, gaz, kanalizacja, sieć teleinformatyczna

Ogrzewanie :

Piec gazowy dwufunkcyjny marki Junkers

Stan prawny :

Własność z założoną księgą wieczystą

Cena sprzedaży

1 399 000,00 zł
Oprócz prezentowanej nieruchomości sprzedajemy również drugą część domu w zabudowie bliźniaczej o pow. 204,60 m2, położonej na sąsiedniej działce o pow. 1072 m2 wraz z domem wolnostojącym o pow. 74,58 m2 i budynkiem garażowym. Idealna oferta, żeby mieć blisko siebie rodziców ale nie mieszkać z nimi po jednym dachem. Cena sprzedaży dwóch domów z garażem i zagospodarowaną działką wynosi : 1 699,000 zł

Zapraszamy na prezentację.

 
Mirek

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
NASZE BIUROJEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.
OFERUJEMY BEZPŁATNĄPOMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH OFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DOPOTRZEB KLIENTA.
Z NAMIJESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO PRZEKAZANIA KLUCZY=ZAPRASZAMY=
LOGRO sp. z o.o.
Nieruchomości i Finanse
BIURO :
WYSOGOTOWO, ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8






Oferta nr 7920775 wysłana z systemu LocumNet Online