REZERWACJA OFERTY DO 25/07/2022

DOM Z POTENCJAŁEM! BLIŹNIAK DO REMONTU NA WINOGARDACH - WYJĄTKOWA LOKALIZACJA 400 M OD PARKU CYTADELA, UL. ZAGONOWA
Polecam uwadze ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej na działce 400m2. Budynek położony w jednej z topowych i najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu, na Starych Winogradach, zaledwie 400m od Parku Cytadela, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomości w tej lokalizacji bardzo rzadko pojawiają się w ofercie sprzedaży.
Może to będzie Twój Nowy Dom?

NIERUCHOMOŚĆ / STAN TECHNICZNY BUDYNKU:
Budynek z lat 70-tych, bryła "kostka", w stanie do remontu generalnego. Obserwując metamorfozy domów w sąsiedztwie, można dostrzec jak duży potencjał aranżacyjny ma w sobie prosta forma budynku i płaski dach.
Położony na zagospodarowanej działce 400m2. Na tyłach działki dodatkowy murowany garaż z pomieszczeniem gospodarczym o pow. ok. 36m2. Klimatyczny zadbany ogród: drzewa owocowe, winorośle, trawnik - stanowi prywatną enklawę zieleni w środku miasta. Sąsiednia połówka bliźniaka jest już w trakcie generalnego remontu.

Dom jest dobrze utrzymany, cały czas zamieszkały, ogrzewany, drobne remonty są wykonywane na bieżąco. Okna PCV. Ściana szczytowa ocieplona.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie: obecnie piec węglowy - (!) budynek był wcześniej ogrzewany z cieplika miejskiego - jest możliwość ponownego przyłączenia się do sieci Veolia lub zamiany sposobu ogrzewania na piec na ekogroszek.

POWIERZCHNIA I UKŁAD BUDYNKU:
Budynek o powierzchni ok 190 m2, 3-kondygnacyjny:
I kondygnacja/Parter (ok 75 m2), wys. poniżej 2,2,m:
garderoba, pokój, garaż, pralnia, kotłownia/pom.gospodarcze
II kondygnacja/I Piętro (ok 58 m2):
2 pokoje (10 m2/27m2) - wyjście na taras (19m2) od strony ogrodu; kuchnia; łazienka z wanną
III kondygnacja/II piętro (ok 58 m2):
4 pokoje (6m2/10m2/11m2/15,5m2); łazienka z prysznicem

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona zaledwie 400 m od Parku Cytadela. 2 km od Starego Rynku. 2 km do ścisłego centrum miasta. W okolicy pełna infrastruktura (doskonały dostęp do komunikacji publicznej: najbliższy przystanek autobusowy na ul. Słowiańskiej - 230 m, PST - 600m tramwaj na ul. Winogrady 300m, punkty usługowe, sklepy). W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Bezpieczna i spokojna okolica. Idealne miejsce do życia lub prowadzenia działalności.

ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ :)

KONTAKT: , tel.email: ul. Bukowska 31/6 60-555 Poznań Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: , nr licencji 20584

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo