Witam, mam na imię i jestem tu dla Państwa, by pomóc w zakupie wymarzonej nieruchomości - szybko i bezpiecznie. Podczas współpracy ze mną dokładam wszelkich starań, aby wyszukać idealne M. dla Państwa. "Dołożę moją cegiełkę"

W czym się specjalizuje? Od obrotu dużymi mieszkaniami w kamienicach, przez małe kawalerki, po nowoczesne budownictwo i lokale usługowe. U mnie kupią Państwo najróżniejsze nieruchomości!

Z przyjemnością prezentuje duże mieszkanie 5 pokojowe w willi miejskiej przy samym Parku Sołackim.

Na metraż mieszkania składają się:
- Salon ( z półokrągłą ścianą i wyjściem na ogród ) 35m2
- pokój ( niezależny ) 24m2
- pokój ( niezależny ) 12m2
- pokój ( niezależny ) - dobudowany
- pokój ( przechodni ) 17m2
- Łazienka ( z oknem ) 10m2
- Kuchnia ( z oknem ) 15m2
- Korytarz 8m2

Mieszkanie sprzedawane jest wraz z 1/2 strychy i 1/2 piwnicy.
Strych jest wysoki i posiada okna dachowe i klasyczne w ścianie. Powierzchnia strychy ok. 60m2. Jest on ocieplony styropianem.

Willa jest ogrodzona. Z frontu oraz wschodniej strony otoczona jest przez ogród O POW. 650m2
Wjazd na posesję gdzie znajdują się dwa miejsca postojowe jest od ulicy Nad Wierzbakiem, podjazd i wjazd do garażu wolno stojącego jest również od strony tej ulicy. Garaż został zaprojektowany na "dwa auta", jednak zamontowano pojedynczą bramę garażową. Można przebudować garaż i poszerzyć bramę, aby zyskać drugie miejsce.

Do budynku wchodzimy przez klatkę schodową, która dzielona jest z sąsiadami z piętra.
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze.
Wejście jest od frontu oraz od strony ogrodu. Można zrobić dodatkowe wejście od wschodniej strony budynku.

Mieszkanie jest bardzo widne. Okna wychodzą w 4 kierunkach świata. W oknach zamontowano zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
Wszystkie instalacje zostały wymienione:
- nowa elektryka
- nowe piony wodno-kanalizacyjne
- sprawny system grzewczy
Obecnie jest zamontowany piec grzewczy w piwnicy. Natomiast nie jest on sprawny i trzeba go wymienić. Można ogrzewać dom eko-groszkiem albo zamienić piec na gazowy. Instalacja jest do tego odpowiednia.

W łazience jest zamontowały piec gazowy do podgrzewania wody, jednak przy wymianie głównego pieca zalecam zrobić przyłącze do grzania wody i wszystko złączyć ze sobą.

W nieruchomości są wysokie sufity prawie 3m

W salonie zachowała się sztukateria na suficie i drewniana podłoga.

W piwnicy jest przygotowana instalacja do podlewania ogrodu - można ją rozprowadzić w wybranym miejscu na parceli.
Ogród 650m2 jest oddzielony płotem od ogrodu sąsiadów. 1/2 działki jest wykupiona, własnościowa.

Parking: Mamy dwa miejsca postojowe na podwórku oraz 1 miejsce w garażu wolnostojącym z opcją przebudowy na 2 miejsca.

W piwnicy mamy 4 pomieszczenia i korytarz, gdzie stoi piec.
Na korytarzu oraz w piwnicy w dwóch pomieszczeniach są grzejniki. W piwnicy dwa pomieszczenia są wyłożone kafelkami i zaaranżowane jako łazienka i kuchnia, dodatkowo. Znajdziemy tam również pomieszczenia do przechowywania. Okna w piwnicy są wymienione na pcv.

Zamontowano również instalacje dzięki której zapobiegamy teoretycznemu zalaniu. Pompa wypompuje nadmiar wody do "deszczówki". System załącza się automatycznie po podniesieniu się stanu wody i zmianie położenia pływaka.

Opłaty:
- podatek ok. 200zł na kwartał
- grunt jest wykupiony, więc nie trzeba nic opłacać
- woda, gaz i media są indywidualne od zużycia

Dodatkowe informacje:
- jest Księga Wieczysta

Z wielką chęcią odpowiem na pytania i pomogę w wyborze nowego mieszkania.

Zapraszam na prezentacje!

Do usłyszenia

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i Facebooka

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )