+ OFERTA ZAREZERWOWANA +

Przy tej ofercie KUPUJĄCY NIE POKRYWA wynagrodzenia biura.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wspaniałą przestrzeń będącą oazą ciszy, spokoju i zieleni w doskonałej poznańskiej lokalizacji blisko lasów otaczających jez. Malta.
Os. Zodiak tworzą parterowe szeregowce w zabudowie atrialnej w kształcie litery L zapewniające wysoki poziom prywatności i poczucie intymności.

Dom, który Państwu oferuję jest o tyle wyjątkowy, że został zaprojektowany wg indywidualnego projektu i pomysłu Zbigniewa Górnego, słynnego kompozytora i dyrygenta.

ATUTY DOMU:
- 1 kondygnacja parter, brak schodów do pokonania i wygodny sposób użytkowania
- atrialna budowa domu zapewniająca wysokie poczucie intymności i prywatności
- piękny salon z całą przeszkloną ścianą wychodzącą na wewn. ogród
- duże i dobrze doświetlone pokoje
- ostatni dom przy ulicy, co umacnia poczucie spokoju i bezpieczeństwa
- bliskość wyjścia z ulicy przez wewnętrzną furtkę na skwer z ławkami, a następnie na piękne tereny rekreacyjne jez. Malta
- doskonała lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojem w mieście i korzystać z bliskich terenów rekreacyjnych jez. Malta i Antoninka
- niskie koszty utrzymania (wynikające m. in. z solidnego ocieplenia budynku)
- zainstalowany system alarmowy/monitoring
- częściowe ogrzewanie podłogowe i 2 kominki
- garaż ok. 20 m kw.

Na powierzchnię domu 186 m kw. składają się następujące sektory i pomieszczenia:

SEKTOR I
- słoneczny duży salon z wyjściem na atrium - ogród, salon z ładną oranżerią, dużym stołem z 6 krzesłami, 2 kanapami, tv i kozą do ogrzewania
- otwarta kuchnia z zabudową ze sprzętami agd: lodówka z zamrażarką, płyta elektryczna, piekarnik, zlewozmywak, zmywarka
- okazały hol z podświetleniami ściany
- wc
Łączna pow. salonu, kuchni i holu to ok. 70 m kw. W tej części domu jest ogrzewanie podłogowe (także kaloryfery do zamiennego wykorzystania).

SEKTOR II
- duża sypialnia nr 1 (dwa łóżka) z dwuskrzydłowym oknem i wyjściem na wewn. ogród
- sypialnia nr 2 (łóżko i biurko z krzesłem)
- pokój kąpielowy z dużą narożną wanną, prysznicem, wc i ogrzewaniem podłogowym
- korytarz z dużą szafą typu komandor
- osobna pralnia

SEKTOR III
- duży pokój z biblioteką i garderobą (ok. 40 m kw.), z tradycyjnym kominkiem, z osobnym wejściem
- łazienka z prysznicem

Dom posiada także garaż o pow. ok. 20 m kw. zamykany na bramę oraz pomieszczenie gospodarczo-ogrodowe.

DZIAŁKA/Ogród:
Działka wg KW stanowiąca własność ma 326 m kw., jednak w praktyce właściciele korzystają z większej powierzchni terenu ok. 580 m kw. Ta dodatkowa powierzchnia to teren wspólny dla mieszkańców ulicy, jednak ze względu na swoje usytuowanie korzystają z niego jedynie właściciele domu.
Najładniejszą część stanowi wewnętrzny ogród w kwadracie (atrium), który tworzy zamkniętą przestrzeń, swego rodzaju azyl spokoju i zieleni. Na ten ogród są skierowane okna salonu i dwóch pokoi.

Zainstalowane automatyczne podlewanie (4 sektory sterowane osobno lub razem - atrium, ogród zewnętrzny i teren zielony przed domem).
Ogród zewnętrzny przynależy do ostatniej części domu, która ma osobne, niezależne wejście.

MEDIA:
Woda, prąd, gaz, kanalizacja
Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego marki Dietrich z dużym zasobnikiem i programatorem temperatury w domu.
Kaloryfery w całym domu, dodatkowo ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, holu i pokoju kąpielowym.
Internet światłowód.

STAN PRAWNY:
Księga wieczysta dla działki z budynkiem (przekształcenie z użytkowania wieczystego w pełną własność w toku)
Udział w działkach składających się na dojazdową drogę wewnętrzną oraz tereny zielone przy budynkach.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Koszty utrzymania domu na umiarkowanym poziomie ok. 800 zł miesięcznie.
Składają się na nie: opłaty za gaz, prąd, wodę i ścieki.
Rozliczenie wody następuje wg stałej kwoty ryczałtu 80 zł/miesiąc, co jest bardzo korzystnym rozwiązaniem.

LOKALIZACJA:
Wyśmienita lokalizacja na os. Zodiak, raptem 350 m od lasów otaczających jez. Malta.
Świetny wyjazd na S11 i autostradę A2.
Tramwaj przystanek Piaśnicka Rynek - 10 minut pieszo, autobus przy ul. Dymka - 3 minuty pieszo.
W pobliżu: Centrum handlowe M1 i Franowo, przychodnia, sklepy z różnym asortymentem na os. Zodiak, szpital.

CENA
Cena 1 550 000 zł obejmuje dom z zabudową stałą i częściowym umeblowaniem.

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego i klimatycznego miejsca!

Zapewniamy profesjonalną obsługę i bezpieczną transakcję oraz pomagamy uzyskać kredyt.

Kontakt:
(licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL.pn. - pt. 9.00 - 19.00, sob. 10.00 - 15.00, ndz. nieczynne)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem.
Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło.
Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości.
Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )